深圳2024年度二手房买卖与物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度二手房买卖与物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业管理方信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条买卖合同条款3.1房屋价格及支付方式3.2交付及过户时间3.3房屋质量保证3.4违约责任第四条物业管理条款4.1物业管理范围及服务内容4.2物业管理费用4.3物业服务期限4.4物业维修责任第五条房屋装修及改造5.1装修规定5.2改造申请流程5.3装修材料要求第六条邻里关系及社区规定6.1邻里关系维护6.2社区公共设施使用6.3社区管理制度遵守第七条安全及消防管理7.1安全管理制度7.2消防设施维护7.3紧急情况应对措施第八条环保及卫生管理8.1环保要求8.2垃圾分类8.3公共卫生维护第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点11.3诉讼时效第十二条其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3广告宣传第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2物业管理合同13.3房屋权属证明文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3物业管理方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业管理方信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋基本信息包括但不限于：房屋座落位置、房屋结构、房屋面积、房屋用途等。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证、契税票等。2.3房屋现状甲方应向乙方如实陈述房屋现状，包括但不限于：房屋的结构、设备、设施、家具、家电等。第三条买卖合同条款3.1房屋价格及支付方式房屋的交易价格由甲方和乙方协商确定。乙方应按照合同约定的方式和时间向甲方支付房屋交易价款。支付方式包括但不限于：现金、转账、贷款等。3.2交付及过户时间甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。房屋过户手续应在交付后一定时间内办理完成。具体交付及过户时间由甲方和乙方在合同中约定。3.3房屋质量保证甲方应对房屋的质量承担保证责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分或全部购房款。3.4违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额由甲方和乙方在合同中约定。第四条物业管理条款4.1物业管理范围及服务内容丙方应按照物业管理合同的约定，提供包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等物业服务。4.2物业管理费用丙方应向乙方收取物业管理费用，具体收费标准及金额按照物业管理合同的约定执行。4.3物业服务期限物业服务期限为合同签订之日起至物业公司解除合同之日止。4.4物业维修责任丙方应对物业管理范围内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如因丙方原因导致设施设备损坏，丙方应承担修复责任。第五条房屋装修及改造5.1装修规定乙方进行房屋装修时，应遵守国家和地方的相关规定，并取得丙方的书面同意。5.2改造申请流程乙方如需对房屋进行改造，应向丙方提出书面申请，并按照丙方要求提供相关材料。5.3装修材料要求乙方应使用符合国家安全标准的装修材料，并保证装修质量。第六条邻里关系及社区规定6.1邻里关系维护乙方应遵守邻里关系维护规定，与邻里保持和谐相处，不得损害邻里利益。6.2社区公共设施使用乙方应合理使用社区公共设施，不得损害公共设施的正常运行。6.3社区管理制度遵守乙方应遵守社区的各项管理制度，服从社区管理。第七条安全及消防管理7.1安全管理制度乙方应遵守小区安全管理制度，确保自身及家人的安全。7.2消防设施维护乙方应爱护消防设施，不得占用、堵塞消防通道，确保消防设施的正常运行。7.3紧急情况应对措施乙方应了解并掌握紧急情况应对措施，确保在紧急情况下能及时采取有效措施。第八条环保及卫生管理8.1环保要求乙方应遵守国家环保法规，确保房屋内及小区内的环境整洁，不得擅自排放废水、废气、废渣等。8.2垃圾分类乙方应按照丙方的要求，进行垃圾分类，将垃圾投放到指定的收集点。8.3公共卫生维护乙方应爱护公共环境，不得在公共区域乱贴乱画、乱堆乱放物品，保持公共区域的整洁。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同的变更应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体。9.2合同解除合同解除应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。解除原因、解除时间、解除后的责任等内容应在书面确认书中明确。9.3合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第十条争议解决方式10.1协商解决甲方和乙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向丙方申请调解。调解不成的，可依法向人民法院起诉。10.3诉讼解决如甲方和乙方之间的争议无法通过协商和调解解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或者被告所在地人民法院。11.3诉讼时效乙方对甲方提出的诉讼请求，应在本合同约定的履行期限届满之日起两年内提出。第十二条其他约定12.1房屋保险乙方应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。12.2宠物管理乙方饲养宠物应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得扰民。12.3广告宣传乙方如在房屋内外进行广告宣传，应事先取得丙方书面同意，并遵守相关法律法规。第十三条附件13.1房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同及其相关文件。13.2物业管理合同本合同附件包括物业管理合同及其相关文件。13.3房屋权属证明文件本合同附件包括房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方代表（姓名）签字：_____________14.2买受人签字乙方代表（姓名）签字：_____________14.3物业管理方签字丙方代表（姓名）签字：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方、乙方和丙方无关。第二条第三方介入条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责房屋买卖过程中的信息咨询、沟通协调等服务。中介方的责任和义务应在合同中明确。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构作为第三方介入本合同，负责对房屋交易过程中的资金进行审计监管。审计机构应确保交易资金的安全、合法。2.4维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入本合同，负责房屋交付后的一定期限内维修服务。维修服务提供商的维修质量应符合国家相关标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应履行合同义务，但其对甲方和乙方的责任限额应由甲方和乙方在合同中约定。3.2第三方责任保险为保证甲方和乙方的合法权益，第三方应购买并维持相应的责任保险。保险范围包括但不限于第三方在履行合同过程中可能产生的损害赔偿。3.3第三方赔偿责任如第三方未按合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式应在合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之间的合同关系发生变化。甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方与甲乙方权益划分第三方在合同履行过程中所涉及的权益划分，应由甲方和乙方在合同中明确。第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方可协商一致，选择其他符合条件的第三方代替。5.2第三方解除如甲方和乙方协商一致，可解除与第三方的合同关系。解除后的责任处理应在合同中明确。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院起诉。6.2第三方争议与本合同关系第三方争议解决不影响本合同的履行。甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的合同补充7.1第三方合同补充甲方和乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定。如第三方合同与本合同有冲突，以本合同为准。7.2第三方合同的保管甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。如有遗失或损坏，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋买卖合同本附件详细规定了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等。附件2物业管理合同本附件详细规定了物业管理的条款，包括但不限于物业管理的范围、费用、服务期限等。附件3房屋权属证明文件本附件包括房屋的所有权证明、土地使用权证明等，以证明甲方对房屋的权属。附件4评估报告本附件由评估机构提供，详细列明了房屋的价值评估结果。附件5审计报告本附件由审计机构提供，详细列明了房屋交易过程中的资金审计结果。附件6维修服务协议本附件由维修服务提供商提供，详细规定了维修服务的条款，包括但不限于维修的范围、期限、质量标准等。附件7中介服务协议本附件由中介方提供，详细规定了中介服务的条款，包括但不限于中介费用的金额、支付方式、服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：1甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3丙方未按照物业管理合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方支付违约金。4甲方未按照合同约定保证房屋的质量，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分或全部购房款。5乙方未按照合同约定使用房屋及设施设备，导致损坏的，乙方应承担修复责任。6丙方未按照审计报告约定履行资金审计监管义务，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。7中介方未按照中介服务协议约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。例如，如果甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的具体数额可以根据合同中的约定来确定，例如合同中约定违约金为购房款的1%。如果甲方未能按时交付房屋，乙方可以据此要求甲方支付违约金。同样，如果乙方未按照合同约定支付购房款，甲方也有权要求乙方支付违约金。违约金的具体数额同样可以根据合同中的约定来确定。全文完。深圳2024年度二手房买卖与物业管理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3物业管理方主体及定义第二条：二手房买卖条款2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件2.4房屋产权及过户手续第三条：物业管理条款3.1物业管理范围及服务内容3.2物业管理费用及支付方式3.3物业管理方的权利与义务3.4买方与物业管理方的关系及协调第四条：合同的履行与监督4.1双方履行合同的义务4.2合同履行过程中的监督与协调4.3合同履行中出现问题的解决方式第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3物业管理方违约责任第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径解决第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：其他条款9.1双方约定的其他事项9.2法律法规规定的其他事项第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2物业管理合同复印件10.3其他重要文件复印件第十一条：合同的签署与生效11.1合同签署日期及地点11.2合同生效日期第十二条：双方联系信息12.1卖方联系信息12.2买方联系信息12.3物业管理方联系信息第十三条：合同的翻译与解释13.1合同的翻译13.2合同的解释第十四条：合同的保管与复制14.1合同的保管14.2合同的复制第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义：卖方为深圳X房地产有限公司，是一家依法成立并有效存在的有限责任公司，拥有合法的房屋所有权。1.2买方主体及定义：买方为（姓名），具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买卖方所持有的房屋。1.3物业管理方主体及定义：物业管理方为（物业管理公司名称），是一家依法成立并有效存在的有限责任公司，负责管理和维护买方所购房屋所在的物业管理区域。第二条：二手房买卖条款2.1房屋基本信息：房屋位于深圳市（区/街道）X号，房屋结构为（建筑结构），房屋面积为（建筑面积），房屋所有权证号为（产权证号）。2.2房屋价格及支付方式：买方应支付给卖方的房屋购买价格为人民币（大写数字）元整（小写数字），买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付上述价款。2.3房屋交付时间及条件：卖方应在（交付日期）前将房屋交付给买方，交付时房屋应符合本合同约定的交付条件。2.4房屋产权及过户手续：卖方应保证房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。买方应按照法律规定办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助。第三条：物业管理条款3.1物业管理范围及服务内容：物业管理方应按照物业管理合同的约定，提供包括公共设施维护、环境卫生清洁、安全保障等在内的物业管理服务。3.2物业管理费用及支付方式：买方应按照物业管理合同的约定支付物业管理费用，支付方式可以是一年一付、半年一付或一个月一付。3.3物业管理方的权利与义务：物业管理方有权按照物业管理合同的约定，对买方进行物业管理和服务，并有权对买方的违约行为采取相应的措施。第四条：合同的履行与监督4.1双方履行合同的义务：卖方应按照本合同的约定，将房屋交付给买方；买方应按照本合同的约定，支付房屋购买价款。4.2合同履行过程中的监督与协调：双方应在合同履行过程中，保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保合同顺利履行。4.3合同履行中出现问题的解决方式：如合同履行中出现争议或问题，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件及程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还已收取的购房款，并支付相应的赔偿；如因买方原因导致合同解除，买方无权要求退还已支付的购房款。第六条：违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（金额）元整给买方。6.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定支付购房款，应支付违约金人民币（金额）元整给卖方。6.3物业管理方违约责任：如物业管理方未能按照物业管理合同的约定提供服务，应承担相应的违约责任。第八条：附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件。8.2物业管理合同复印件：本合同附件中包含物业管理合同的复印件，作为本合同的有效附件。8.3其他重要文件复印件：本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，如房屋评估报告、装修验收报告等。第九条：合同的签署与生效9.1合同签署日期及地点：本合同于（签署日期）在（签署地点）由双方签署。9.2合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第十条：双方联系信息10.1卖方联系信息：联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）10.2买方联系信息：联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）10.3物业管理方联系信息：联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第十一条：合同的翻译与解释11.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：合同的保管与复制12.1合同的保管：本合同的正本由双方共同保管，副本分别由双方保管。12.2合同的复制：任何一方如需复制本合同，应提前通知对方，并在得到对方同意后进行复制。第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入的定义及范围13.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供协助或服务的非合同主体。13.2第三方范围：第三方指除甲乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介公司、评估机构、过户机构、贷款机构、物业管理公司等。第十四条：第三方的责任及义务14.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，提供专业、准确、高效的服务。14.2第三方义务：第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任，并保证其提供的服务不会损害甲乙双方的合法权益。第十五条：第三方责任限额15.1第三方责任限额：第三方应对其在合同中的行为所产生的损害承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。15.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的合同履行困难或违约责任。第十六条：第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不代表甲方立场，甲方不承担第三方行为的法律后果。16.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不代表乙方立场，乙方不承担第三方行为的法律后果。16.3第三方与甲乙双方关系：第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第十七条：第三方介入的协调与监督17.2第三方监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定及法律法规规定履行职责。第十八条：第三方违约的处理18.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定及法律法规规定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条：第三方介入的合同变更与解除19.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方提供的服务，应签订书面变更协议。19.2第三方解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议。第二十条：第三方介入的附加条款20.1附加条款：甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。20.2附加条款生效：附加条款自甲乙双方与第三方签订之日起生效，并成为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件作为合同附件，由甲乙双方共同保管。复印件供双方查阅。附件2：物业管理合同复印件附件内容：物业管理合同的原件作为合同附件，