上海中介2024年度租房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海中介2024年度租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三条租房期限3.1租房起止日期3.2租房续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条款第六条维修责任及费用6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担第七条保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3丙方权益保障第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：本合同甲方为房屋的合法所有者或有权处置者，即房屋的产权人。1.2乙方（承租方）：本合同乙方为租赁房屋的承租人，承租人有义务按照本合同约定使用和保管房屋。1.3丙方（中介方）：本合同丙方为上海中介公司，作为甲方和乙方之间的中介服务机构，负责协调、促成双方的租赁关系。第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址：上海市区路号室。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。2.3房屋结构及设施：房屋为结构，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施，以及家具、电器等日常用品。第三条租房期限3.1租房起止日期：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2租房续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金为每月人民币元整。4.2租金支付周期：乙方应按照甲方指定的支付方式，每月底支付下月租金。4.3租金支付方式：乙方可以选择银行转账、、支付等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2押金退还条款：合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第六条维修责任及费用6.1甲方维修责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和居住功能。6.2乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。6.3维修费用承担：房屋及附属设施的正常维护和保养费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏维修费用由乙方承担。第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定：乙方应按照房屋原有用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋管理责任：乙方应负责房屋的日常管理和维护，保持房屋整洁卫生，合理使用家具、电器等设施。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，应承担相应的违约责任。9.3丙方违约责任：丙方未按本合同约定履行中介服务职责的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产管理部门申请调解。10.3法律途径：调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规和政策规定。11.2合同解除条件：合同到期，或甲乙双方协商一致提前解除合同，或一方违约导致合同无法履行。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件：甲方出租的房屋在租赁期间发生所有权转移，本合同对新的房屋所有者继续有效。12.2合同转让条件：乙方需征得甲方同意，并将本合同约定的权利和义务转让给第三方。第十三条其他条款13.1甲方权益保障：甲方有权按照本合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用和保管房屋。13.2乙方权益保障：乙方有权按照本合同约定使用和享受房屋，要求甲方履行维修责任。13.3丙方权益保障：丙方有权按照本合同约定收取中介服务费，提供中介服务并保密双方信息。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签署后，即刻产生法律效力。14.3合同份数及保存方式：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现合同约定以外的特殊情况，需要第三方介入协调、解决的情况。15.2第三方介入的方式：第三方可以是双方同意的独立第三方，也可以是具有相关资质和专业能力的机构或个人。第十六条第三方介入的范围和职责16.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的履行、维修、争议解决等方面。16.2第三方介入的职责：第三方应公正、中立地协调解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议和问题，并提供专业意见或解决方案。第十七条第三方介入的决策机制17.1第三方介入的决策机制：第三方介入的具体决策机制由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。17.2第三方介入的决策效力：第三方介入的决策一经作出，甲乙双方应予以遵守，并按照决策执行。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用：第三方介入所需的费用由甲乙双方协商承担。18.2第三方介入费用的支付方式：第三方介入费用的支付方式由甲乙双方在本合同中约定。第三方的责任限额：第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致合同履行出现问题，应承担的赔偿责任限额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。19.3第三方责任限额的适用：第三方在介入过程中的赔偿责任，以其责任限额为限。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为介入方，其目的是协助解决甲乙双方在履行合同过程中的问题，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。20.2第三方与丙方的关系：如丙方为中介方，第三方介入不影响丙方的中介服务职责，丙方应继续履行中介服务合同。第二十一条第三方介入的终止条件21.1第三方介入的终止条件：当甲乙双方之间的争议或问题得到解决，或者第三方介入的目的已经实现时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署终止协议。第二十二条第三方介入的书面记录和保存22.1第三方介入的书面记录：第三方介入的所有决策和协调过程应予以书面记录。22.2第三方介入记录的保存：甲乙双方和第三方均应将书面记录保存至少三年。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。23.2第三方保密义务的期限：第三方的保密义务在本合同终止后继续有效，直至甲乙双方书面同意解除保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件1.1房屋照片1.2房屋平面图1.3家具、电器清单附件二：租金支付证明2.1租金支付凭证2.2租金支付明细附件三：押金收据3.1押金收条3.2押金支付凭证附件四：房屋维修记录4.1维修申请单4.2维修验收单附件五：第三方介入协议5.1第三方介入条件5.2第三方介入方式5.3第三方介入费用承担附件六：房屋使用管理规则6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任附件七：争议解决方式说明7.1协商解决流程7.2调解解决流程7.3法律途径说明附件八：合同变更与解除说明8.1合同变更流程8.2合同解除流程附件九：合同继承与转让说明9.1合同继承流程9.2合同转让流程附件十：第三方保密协议10.1保密义务内容10.2保密义务期限说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋或未履行甲方义务。2.乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务。3.丙方未按合同约定履行中介服务职责。4.甲乙双方未按合同约定使用和保管房屋。5.第三方未按合同约定履行介入职责或违反保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.违约行为导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.甲方未按合同约定提供房屋或未履行甲方义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.丙方未按合同约定履行中介服务职责，丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。7.甲乙双方未按合同约定使用和保管房屋，甲乙双方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。8.第三方未按合同约定履行介入职责或违反保密义务，第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。如乙方未按合同约定支付租金，导致甲方无法按时收到租金，乙方