2024年度物业管理服务合同（含绿化）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（含绿化）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义第二条物业管理服务内容2.1物业范围2.2绿化管理服务2.3物业维护与保养2.4物业安全与管理2.5物业清洁服务第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1绿化养护标准4.2物业维修响应时间4.3清洁服务标准4.4安全管理标准第五条服务费用5.1物业管理费5.2绿化管理费5.3其他费用第六条支付方式与时间6.1支付方式6.2支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止合同后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中术语定义1.3.1物业管理：指甲方对物业项目的房屋及附属设施设备进行维修、保养、管理，并提供清洁、绿化、安全等服务。1.3.2绿化管理：指甲方对物业项目的绿化区域进行规划、设计、养护及修剪等工作。1.3.3物业：指乙方拥有的所有房屋及附属设施设备。1.3.4附属设施设备：指物业内的电梯、消防设备、供水供电设备、供暖设备等。第二条物业管理服务内容2.1物业范围2.1.1甲方负责管理的物业范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。2.2绿化管理服务2.2.1甲方负责对绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水，保持绿化植物的生长状态。2.2.2甲方负责绿化区域的清洁工作，确保绿化区域整洁卫生。2.3物业维护与保养2.3.1甲方负责对物业的房屋及附属设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。2.4物业安全与管理2.4.1甲方负责物业的安全工作，制定并执行安全管理制度，确保物业的安全。2.4.2甲方负责物业的消防工作，定期进行消防检查、演练，确保消防设施设备正常运行。2.5物业清洁服务2.5.1甲方负责对物业的公共区域进行日常清洁工作，保持公共区域整洁卫生。2.5.2甲方负责对物业的垃圾进行分类收集、清运，确保物业的环境卫生。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条服务质量标准4.1绿化养护标准4.1.1绿化植物定期修剪、施肥、浇水，保持生长状态。4.1.2绿化区域整洁卫生，无垃圾、杂草。4.2物业维修响应时间4.2.1物业设施设备故障，甲方应在接到报修后2小时内派员前往维修。4.2.2重大故障应在接到报修后4小时内解决。4.3清洁服务标准4.3.1公共区域定期清洁、消毒，保持整洁卫生。4.3.2垃圾及时分类收集、清运，确保环境第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付物业管理费、绿化管理费的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%。8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的10%。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.2.2甲方未按约定支付费用，乙方有权解除合同。10.2.3乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，致使合同无法履行或履行困难。12.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。第十三条附则13.1合同附件包括：物业基本情况表、服务项目及标准、费用明细表等。13.2合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：×××物业管理有限公司14.2乙方签字盖章：×××房地产开发有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指本合同之外，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方因特定原因需要第三方参与或协助履行合同义务。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方因专业技能限制，需要第三方提供专业服务时。15.2.2乙方因管理需要，聘请第三方协助提供部分服务时。15.2.3双方因共同意愿，邀请第三方参与合同履行。15.3第三方选择及认可15.3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的义务与责任。15.3.2甲乙双方应审慎评估第三方的资质、信誉及能力，确保其能胜任合同约定的义务。15.3.3第三方应在甲乙双方的共同见证下签署书面协议，明确其义务与责任。15.4第三方责任15.4.1第三方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。15.4.2第三方如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。15.4.3第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。15.5第三方与甲乙双方的权利义务划分15.5.1第三方对甲乙双方承担独立的合同义务，甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系。15.5.2甲乙双方应负责协调和管理第三方的工作，确保合同顺利履行。15.5.3甲乙双方应承担第三方的合同履行风险，包括但不限于违约、侵权等风险。15.6第三方责任限额15.6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。15.6.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，保障甲乙双方的合法权益。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同关系，应遵循合同约定及相关法律法规的规定。15.7.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确变更或解除事项。第十六条第三方介入的争议解决16.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。16.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条第三方介入的保密条款17.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。17.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十八条第三方介入的不可抗力18.1第三方介入的不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，致使合同无法履行或履行困难。18.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。第十九条附则19.1合同附件包括：第三方提供的服务内容、费用、责任等详细信息。19.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二十十条签字盖章20.1甲方签字盖章：×××物业管理有限公司20.2乙方签字盖章：×××房地产开发有限公司20.3第三方签字盖章：[第三方名称]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况表详细列出物业的名称、地址、物业类型、物业规模、业主人数等相关信息。附件二：服务项目及标准详细列出甲方应提供的各项服务内容，包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安全等，并明确各项服务的具体标准。附件三：费用明细表详细列出物业管理的各项费用，包括物业管理费、绿化管理费等，并明确费用的计算方式、支付时间等。附件四：第三方提供的服务内容、费用、责任等详细信息具体列出第三方应提供的服务内容，费用计算以及应承担的责任等。附件五：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安全等服务的验收证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费、绿化管理费。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定提供物业管理服务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约责任：未按约定时间支付费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%。未履行其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：未按约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的10%。未履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担无限连带责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付物业管理费，根据附件五的费用明细表，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为未付款项的5%。具体金额计算如下：物业管理费为10000元/月，甲方未支付2个月费用，即20000元。违约金=20000元×5%=1000元。甲方应支付给乙方的违约金为1000元。全文完。2024年度物业管理服务合同（含绿化）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4物业的地址和范围1.5绿化服务的范围和内容第二条服务内容与标准2.1物业管理服务的基本内容2.2绿化管理服务的具体要求2.3服务质量和标准的具体要求第三条服务期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2绿化管理服务费用的计算方式4.3费用的支付方式和时间第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保险责任6.1乙方向甲方提供的保险证明6.2保险的有效期限6.3保险理赔的程序和责任第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任7.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条争议解决8.1双方发生争议的方式和程序8.2争议解决的地点和机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.2转让的后果和责任第十一条通知与送达11.1双方联系方式的提供11.2通知的送达时间和方式第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的无效条件12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2约定的生效条件和程序第十四条附则14.1合同附件的说明14.2合同修改和补充的方式和程序14.3合同解除或终止后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××花园业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有并管理的物业为×××花园，位于××省××市××区××路××号，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。1.4物业的地址和范围：物业地址为×××花园，范围包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。1.5绿化服务的范围和内容：绿化服务包括但不限于绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治、浇水、保洁等工作。第二条服务内容与标准2.1物业管理服务的基本内容：包括但不限于物业的日常维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施的管理等工作。2.2绿化管理服务的具体要求：绿化管理服务应符合国家和地方的相关规定，保持绿化区域的整洁、美观，提供舒适的居住环境。2.3服务质量和标准的具体要求：乙方应按照合同约定和国家相关规定，保证服务质量，达到约定的服务标准。第三条服务期限3.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币×元。4.2绿化管理服务费用的计算方式：绿化管理服务费用按绿化面积计算，每月每平方米人民币×元。4.3费用的支付方式和时间：甲方应在每个合同周期结束后的十五日内，向乙方支付当期的物业管理服务费用和绿化管理服务费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务1)甲方应按照合同约定支付服务费用，有权要求乙方按照合同约定提供服务。2)甲方应协助乙方进行物业管理和服务，不得妨碍乙方正常工作。3)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议。5.2乙方的权利和义务1)乙方应按照合同约定和国家相关规定，提供优质的物业管理和服务。2)乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议予以采纳。3)乙方应保证服务人员具备相关资质，并按照约定提供服务。第八条保险责任8.1乙方向甲方提供的保险证明：乙方应在其开始提供服务之日起十日内，向甲方提供物业综合保险保单复印件，保单应涵盖乙方在提供服务过程中可能发生的意外伤害、财产损失等风险。8.2保险的有效期限：保险的有效期限应与本合同的有效期限相同。8.3保险理赔的程序和责任：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。乙方应妥善处理保险理赔事宜，确保甲方的利益不受损失。第九条违约责任9.1乙方未按约定提供服务的违约责任：如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以补足，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×逾期天数×千分之五。9.2甲方未按约定支付费用的违约责任：如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内予以支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。9.3双方的其他违约行为及责任：双方如存在其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方发生争议的方式和程序：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构：本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区，任何一方如向法院提起诉讼，应向该法院提交起诉状。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序：如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序：合同的一方如欲转让合同权利义务，需书面通知对方，并经对方同意。12.2转让的后果和责任：转让后，新的合同主体取代原合同主体，继续履行合同义务。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定的生效条件和程序：补充协议应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章后生效。第十四条附则14.1合同附件的说明：本合同附件包括物业管理制度、服务标准、保险单复印件等。14.2合同修改和补充的方式和程序：合同的修改和补充应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。14.3合同解除或终止后的善后处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，妥善处理善后事宜，包括但不限于交还物业钥匙、移交给甲方相关资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同项下物业管理服务活动的其他个人或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、维修保养供应商、专业咨询机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应资质，符合国家相关法律法规要求，并取得甲方、乙方的一致同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照书面协议的约定，提供相关服务，并保证服务质量符合本合同约定的标准。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲方、乙方信息保密，不得泄露给他人。第四条甲方、乙方的权利和义务4.1甲方、乙方的权利1)甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，并提出合理建议。2)甲方、乙方有权在第三方未按照约定提供服务时，要求第三方改正或解除合同。4.2甲方、乙方的义务1)甲方、乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。2)甲方、乙方应协助第三方进行服务活动，提供必要的条件和便利。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、性质、风险等因素确定。5.2第三方责任限额的表述：第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担的责任限额在书面协议中明确。5.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据双方协商进行调整，并在书面协议中重新确认。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入后，成为甲方、乙方与第三方之间的合同主体。6.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方应按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为：第三方如未按照约定提供服务，或未履行合同义务，构成违约。7.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方如因特殊原因需退出合同，应提前书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出程序：第三方退出合同后，应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方的争议解决：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方、乙方权益争议的解决：第三方与甲方、乙方之间的权益争议，按照本合同及书面协议的约定处理。第十条合同的变更和解除10.1第三方与甲方、乙方的合同变更：第三方与甲方、乙方之间的合同变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方与甲方、乙方的合同解除：第三方与甲方、乙方之间的合同解除，应按照本合同及书面协议的约定办理。第十一条合同的转让11.1第三方与甲方、乙方的合同转让：第三方与甲方、乙方之间的合同转让，需书面通知对方，并经对方同意。第十二条其他约定12.1第三方与甲方、乙方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的附则13.1合同附件的说明：本合同附件包括第三方提供的服务内容、责任限额、书面协议等。13.2合同修改和补充的方式和程序：合同的修改和补充应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。13.3合同解除或终止后的善后处理：合同解除或终止后，第三方应按照甲方、乙方要求，妥善处理善后事宜，包括但不限于交还物业钥匙、移交给甲方、乙方相关资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细要求和说明：物业管理制度应包括物业的管理办法、服务流程、工作标准等，用以指导乙方进行日常管理工作。附件二：服务标准详细要求和说明：服务标准应详细列出乙方在物业管理和服务中应达到的具体标准，包括环境卫生、安全保卫、公共设施维护等方面的要求。附件三：保险单复印件详细要求和说明：乙方应提供物业综合保险保单复印件，以确保甲方、乙方的利益受到保障。附件四：第三方服务内容、责任限额书面协议详细要求和说明：书面协议应明确第三方的服务内容、责任限额、违约责任等，以确保甲方、乙方和第三方的权益得到保障。附件五：维修保养供应商名单及合同详细要求和说明：列出乙方合作的维修保养供应商名单，以及相关的合同协议，明确乙方在提供服务过程中可能涉及的合作方。附件六：专业咨询机构名单及合同详细要求和说明：列出乙方合作的专业咨询机构名单，以及相关的合同协议，明确乙方在提供服务过程中可能涉及的合作方。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、程序、责任限额等，以及甲方、乙方与第三方之间的权益划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用2.乙方未按约定提供服务3.第三方未按约定提供服务4.甲方、乙方未协助第三方进行服务活动5.第三方泄露甲方、乙方信息6.第三方未遵守国家法律法规违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用：按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×逾期天数×千分之五。2.乙方未按约定提供服务：乙方应按照合同约定和国家相关规定，提供优质的物业管理和服务。如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以补足，并按照逾期天数向甲方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务：第三方应按照书面协议的约定，提供相关服务，并保证服务质量符合本合同约定的标准。如第三方未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内予以补足，并按照逾期天数向甲方、乙方支付违约金。4.甲方、乙方未协助第三方进行服务活动：甲方、乙方应协助第三方进行服务活动，提供必要的条件和便利。如甲方、乙方未协助第三方，导致第三方无法正常提供服务，甲方、乙方应承担相应的违约责任。5.第三方泄露甲方、乙方信息：第三方应对其在提供服务过程中获取的甲方、乙方信息保密，不得泄露给他人。如第三方泄露甲方、乙方信息，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方未遵守国家法律法规：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。如第三方未遵守国家法律法规，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定支付服务费用：如甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定提供服务：如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并支付违约金。3.第三方未按约定提供服务：如第三方未能按照书面协议约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内补足服务，并支付违约金。全文完。2024年度物业管理服务合同（含绿化）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中的术语和定义第二条物业管理服务内容2.1物业范围2.2绿化管理服务2.3物业维护及保养2.4物业安全及保卫2.5环境卫生管理2.6其他服务内容第三条服务标准和质量要求3.1物业管理服务标准3.2绿化管理服务质量3.3安全保卫标准3.4环境卫生标准3.5其他服务标准的约定第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条服务费用5.1物业管理服务费用5.2绿化管理服务费用5.3费用支付方式及时间5.4费用调整机制第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3免责条款第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止和无效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同无效的认定第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务及期限第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的副本14.2附件14.3合同的修改和补充14.4通知和送达14.5合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中的术语和定义本合同中的术语和定义如下：（1）物业：指甲方拥有的所有建筑、设施和土地。（2）绿化：指物业范围内的树木、花卉、草地等植物。（3）物业管理：指对物业进行维护、保养、安全保卫、环境卫生管理等的一系列工作。第二条物业管理服务内容2.1物业范围本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业大厦、办公楼、停车场等。2.2绿化管理服务乙方负责对物业范围内的绿化进行管理，包括修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作。2.3物业维护及保养乙方负责对物业范围内的建筑物、设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。2.4物业安全及保卫乙方负责物业的安全保卫工作，包括巡逻、监控、门禁管理等，确保物业的安全。2.5环境卫生管理乙方负责物业范围内的环境卫生管理，包括垃圾收集、清理、消毒等工作。2.6其他服务内容乙方还应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于：物业管理咨询、维修服务、应急处理等。第三条服务标准和质量要求3.1物业管理服务标准乙方向甲方提供符合国家和地方标准的物业管理服务，确保物业的正常运行。3.2绿化管理服务质量乙方应按照专业标准进行绿化管理，保持绿化环境的优美和生态平衡。3.3安全保卫标准乙方应制定严格的安全保卫制度，确保物业的安全和甲方及其员工的的人身安全。3.4环境卫生标准乙方应确保物业范围内的环境卫生达到国家和地方规定的标准，提供清洁、卫生的居住和工作环境。3.5其他服务标准的约定双方可在本合同的附件中约定其他服务标准和要求。第四条服务期限4.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。4.2合同结束日期本合同期满后，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。4.3合同续约条款双方可根据实际情况，在本合同期满前一个月内协商续约事宜。第五条服务费用5.1物业管理服务费用本合同所涉及的物业管理服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。5.2绿化管理服务费用本合同所涉及的绿化管理服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。5.3费用支付方式及时间甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付本季度的服务费用。5.4费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）乙方有权对甲方的不当行为提出整改要求。6.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方应保证服务质量和标准，确保物业的安全和环境卫生。第七条甲方权利和义务7.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。（2）甲方有权对乙方的服务提出建议和意见。7.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定支付服务费用。（2）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3变更和解除的程序合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）乙方未按约定标准提供绿化管理服务；（4）乙方未按约定进行安全保卫工作；（5）乙方未按约定进行环境卫生管理。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.3免责条款双方同意，因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的签订地为×××市×××区，双方约定×××市×××区人民法院为本案的管辖法院。第十一条合同的生效、终止和无效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满后，自动终止。11.3合同无效的认定如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务及期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日起两年内有效。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2附件本合同的附件包括：（1）物业范围和设施清单；（2）绿化管理服务内容和标准；（3）物业管理服务内容和标准；（4）安全保卫制度；（5）环境卫生管理制度。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。14.4通知和送达双方之间的通知和文件送达，可采用书面形式，通过挂号信或特快专递方式，送至对方指定的地址。14.5合同解除或终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与物业管理相关的遗留问题，包括但不限于移交物业管理资料、设备、钥匙等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）中介服务方：提供物业买卖、租赁、评估等服务；（2）维修保养方：对物业设施进行维修、保养；（3）检测评估方：对物业的安全、环保等进行检测评估；（4）法律咨询服务方：提供法律咨询、代理诉讼等服务；（5）其他专业服务方：包括但不限于清洁、保安、绿化等服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方如需引入第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限等相关事项。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权益；（4）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其服务范围内应对其行为负责，但对其无法控制或预见的事件造成的损失，不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方的赔偿责任应限于直接损失，且赔偿金额不得超过第三方收费的百分之五十。3.3第三方责任免除（1）甲方未按合同约定履行义务；（2）乙方未按合同约定提供服务；（3）不可抗力事件导致损失。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方有权选择合适的第三方服务方；（2）甲方应审慎选择第三方，确保其具备相应资质和能力；（3）甲方应协助第三方进行工作，提供必要的便利条件。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权要求甲方选择具备资质和能力的第三方；（2）乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保服务内容的准确性和可行性；（3）乙方应对第三方服务过程进行监督，确保服务质量。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务。第三方应按照甲方的要求，完成服务任务。5.2第三方与乙方关系第三方接受乙方的管理，乙方应确保第三方按照合同约定提供服务。5.3第三方与其他各方关系第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，尊重其他各方合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如甲方或乙方因特殊情况需要更换第三方，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除如甲方或乙方认为第三方未按照约定提供服务，或第三方自愿退出，双方可协商解除第三方介入。6.3变更和解除的程序第三方变更或解除需由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第七条争议解决7.1第三方介入争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的签订地为×××市×××区，双方约定×××市×××区人民法院为本案的管辖法院。第八条合同的生效、终止和无效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同期满后，自动终止。8.3合同无效的认定如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密义务及期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日起两年内有效。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围和设施清单详细列出物业范围内的所有建筑、设施和土地，以及各设施的型号、规格、数量等信息。附件二：绿化管理服务内容和标准详细描述绿化管理服务的各项内容，包括树木、花卉、草地等植物的种类、数量、养护要求等。附件三：物业管理服务内容和标准详细列出物业管理服务的各项内容，包括建筑物、设施的维护保养、安全保卫、环境卫生等标准。附件四：安全保卫制度详细列出安全保卫制度的相关规定，包括门禁管理、巡逻、监控等。附件五：环境卫生管理制度详细列出环境卫生管理制度的相关规定，包括垃圾收集、清理、消毒等。附件六：第三方服务内容和标准详细描述第三方服务的内容和标准，包括但不限于中介服务、维修保养、检测评估等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.乙方未按约定标准提供绿化管理服务；4.乙方未按约定进行安全保卫工作；5.乙方未按约定进行环境卫生管理；6.第三方未按约定提供服务；7.第三方未按约定标准提供服务；8.第三方未按约定时间提供服务；9.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%；2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为应提供服务费用的5%；3.乙方未按约定标准提供绿化管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为应提供服务费用的5%；4.乙方未按约定进行安全保卫工作，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为应提供服务费用的5%；5.乙方未按约定进行环境卫生管理，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为应提供服务费用的5%；6.第三方未按约定提供服务，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为应提供服务费用的5%；7.第三方未按约定标准提供服务，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为应提供服务费用的5%；8.第三方未按约定时间提供服务，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为应提供服务费用的5%；9.其他违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方或第三方支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。全文完。2024年度物业管理服务合同（含绿化）3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的共识第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2绿化管理范围2.3甲方对乙方服务内容的期望和要求第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3双方对服务期限的共识第四条：服务质量与标准4.1乙方提供的服务质量标准4.2乙方提供的服务流程4.3甲方对乙方服务质量的监督与评估第五条：服务费用5.1物业管理服务费用5.2绿化管理服务费用5.3费用支付方式和时间第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3双方对违约责任的共识第七条：争议解决7.1双方解决争议的方式7.2双方对争议解决的共识第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3双方对合同变更与解除的共识第九条：保密条款9.1双方对保密信息的定义9.2双方对保密信息的保护措施第十条：合同的生效、无效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的终止条件第十一条：法律适用及管辖11.1双方选择适用的法律11.2双方选择的管辖法院第十二条：其他条款12.1双方对其他条款的共识第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：绿化管理服务内容明细13.3附件三：服务费用明细第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方对合同签字盖章的共识第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方是指拥有物业所有权或经营管理权的单位或个人，乙方是指接受甲方委托提供物业管理服务的单位或个人。甲方与乙方签订本合同，双方同意遵守本合同的各项条款，共同维护物业的和谐、安全、有序环境。第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理，物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理，物业共用部位及共用设施设备的安全保护和管理等。2.2绿化管理范围：包括但不限于小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、浇水、清洁、维护等工作。2.3甲方对乙方服务内容的期望和要求：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行，维护甲方的合法权益。第三条：服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日3.3双方同意按照本合同约定履行各自的义务，服务期限内如无违约行为，合同到期后自动终止。第四条：服务质量与标准4.1乙方提供的服务质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，保证服务质量符合甲方的要求。4.2乙方提供的服务流程：乙方应制定详细的服务流程，包括服务内容、服务时间、服务人员等，并向甲方报备。4.3甲方对乙方服务质量的监督与评估：甲方应定期对乙方的服务质量进行监督和评估，并将监督和评估结果书面告知乙方。乙方对甲方的监督和评估结果有异议的，可以在收到评估结果后的七个工作日内向甲方提出书面申诉。第五条：服务费用5.1物业管理服务费用：人民币元/月·平方米，物业建筑面积按建筑面积计算。5.2绿化管理服务费用：人民币元/月·平方米，物业建筑面积按建筑面积计算。5.3费用支付方式和时间：甲方应在每个季度的前十个工作日内，将应支付的服务费用支付给乙方。乙方提供正规发票。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应当按照应支付费用的一倍支付违约金。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供服务的，应当按照未提供服务部分费用的两倍支付违约金。6.3如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约产生的其他损失。第七条：争议解决7.1双方解决争议的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2双方对争议解决的共识：双方同意，无论争议标的如何，甲方所在地的人民法院均有管辖权。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权解除合同；8.2.3乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权解除合同。8.3双方对合同变更与解除的共识：合同变更或解除后，双方应继续履行本合同的剩余义务，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条：保密条款9.1双方对保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的，尚未公开并具有保密性的商业信息、技术信息、客户信息等。9.2双方对保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条：合同的生效、无效及终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的无效条件：本合同的任何条款若违反法律、法规的强制性规定，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同的终止条件：本合同到期或者双方协商一致终止的，合同终止。第十一条：法律适用及管辖11.1双方选择适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方选择的管辖法院：双方同意，任何因本合同产生的争议，均提交甲方所在地的人民法院管辖。第十二条：其他条款12.1双方对其他条款的共识：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：绿化管理服务内容明细13.3附件三：服务费用明细第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2.1物业管理服务的辅助供应商；1.2.2绿化管理服务的辅助供应商；1.2.3双方协商同意的其他第三方服务供应商。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方提供部分服务，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。2.2甲方和乙方应确保第三方服务供应商符合国家相关法律法规的要求，具备相应的资质和能力。2.3甲方和乙方应与第三方服务供应商签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任3.1第三方服务供应商应严格按照甲乙双方的约定提供服务，并对提供的服务质量负责。3.2第三方服务供应商应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方服务供应商应承担因其提供的服务不符合约定而产生的所有责任和损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方服务供应商与甲方和乙方之间是独立的服务合同关系，第三方服务供应商不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方服务供应商应独立承担提供服务过程中的法律风险和责任，甲方和乙方不承担连带责任。第五条：第三方介入的变更与解除5.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方服务供应商的服务合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。5.2甲方和乙方应与第三方服务供应商协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.3变更或解除协议应明确双方的责任和权利，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。第六条：第三方责任限额6.1甲方和乙方应与第三方服务供应商约定明确的责任限额，以保障双方的合法权益。6.2第三方服务供应商的责任限额包括但不限于服务质量、服务时间、服务成本等方面。6.3甲方和乙方应监督第三方服务供应商按照约定提供服务，并确保第三方服务供应商的责任限额符合国家相关法律法规的要求。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方服务供应商如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。7.2甲方和乙方如未按照本合同约定履行与第三方服务供应商的关系，应承担违约责任，并赔偿第三方服务供应商因此造成的损失。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方服务供应商之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1本合同的第三方介入修正条款未尽事宜，甲方、乙方与第三方服务供应商可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细附件二：绿化管理服务内容明细附件三：服务费用明细附件一：物业管理服务内容明细1.物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理2.物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理3.物业共用部位及共用设施设备的安全保护和管理4.物业共用部位及共用设施设备的清洁、保洁和管理5.物业共用部位及共用设施设备的绿化管理和服务附件二：绿化管理服务内容明细1.绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治2.绿化植物的浇水、清洁、维护和管理3.绿化环境的的美化、绿化设施的维护和管理4.绿化植物的采光、通风、排水、支撑等管理和服务附件三：服务费用明细1.物业管理服务费用明细2.绿化管理服务费用明细3.费用支付方式和时间明细说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付服务费用，乙方可以书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付合同总费用的一倍作为违约金。2.乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的服务标准提供服务，甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付合同总费用的一倍作为违约金。3.甲方、乙方未按照本合同约定履行各自义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方未能按照合同约定提供服务，甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求甲方、乙方支付合同总费用的一倍作为违约金。4.第三方服务供应商未按照甲乙双方的约定提供服务，甲方、乙方有权解除与第三方服务供应商的服务合同，并要求第三方服务供应商支付违约金。示例说明：如果第三方服务供应商未能按照甲乙双方约定的服务标准提供服务，甲方、乙方可以书面通知第三方服务供应商解除服务合同，并要求第三方服务供应商支付合同总费用的一倍作为违约金。全文完。2024年度物业管理服务合同（含绿化）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指绿化范围第二条服务内容2.1物业管理服务内容2.2绿化管理服务内容2.3服务时间第三条服务费用3.1物业管理服务费用3.2绿化管理服务费用3.3费用支付方式和时间第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2绿化管理服务质量标准第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方受益范围第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方管理委员会职责13.2乙方服务人员管理第十四条附件14.1物业管理服务项目清单14.2绿化管理服务项目清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××花园小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3绿化范围：包括但不限于小区内绿化带、绿化景观、绿化设施等第二条服务内容2.1物业管理服务内容包括：2.1.1物业设施设备维护2.1.2物业公共区域清洁卫生2.1.3物业安全保卫工作2.1.4物业公共设施的维护和管理2.1.5物业公共区域的绿化养护工作2.2绿化管理服务内容包括：2.2.1绿化植物的定期修剪、施肥、浇水2.2.2绿化区域的清洁卫生2.2.3绿化设施的维护和管理2.2.4绿化植物病虫害防治2.2.5绿化景观的优化提升2.3服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止，每天24小时不间断服务第三条服务费用3.1物业管理服务费用为人民币××万元整/年，乙方应在每年合同开始前一个月内支付当年的物业管理服务费用。3.2绿化管理服务费用为人民币××万元整/年，乙方应在每年合同开始前一个月内支付当年的绿化管理服务费用。3.3乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准：4.1.1物业设施设备维护应达到国家和行业的相关规定及标准。4.1.2物业公共区域清洁卫生应达到国家和行业的相关规定及标准。4.1.3物业安全保卫工作应达到国家和行业的相关规定及标准。4.1.4物业公共设施的维护和管理应达到国家和行业的相关规定及标准。4.1.5物业公共区域的绿化养护工作应达到国家和行业的相关规定及标准。4.2绿化管理服务质量标准：4.2.1绿化植物的定期修剪、施肥、浇水应达到国家和行业的相关规定及标准。4.2.2绿化区域的清洁卫生应达到国家和行业的相关规定及标准。4.2.3绿化设施的维护和管理应达到国家和行业的相关规定及标准。4.2.4绿化植物病虫害防治应达到国家和行业的相关规定及标准。4.2.5绿化景观的优化提升应达到国家和行业的相关规定及标准。第五条合同期限5.1合同开始日期：××年××月××日5.2合同结束日期：××年××月××日第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：6.1.1合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得减轻或免除违约方的责任。6.2合同解除条件：6.2.1合同解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，乙方应支付甲方因解除合同而产生的合理费用。6.2.3合同解除后，乙方应按照合同约定退还已支付的费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.1.2甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定支付费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.2.2乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满，双方未续签书面协议的。9.2.2双方协商一致解除合同的。9.2.3一方违约，对方有权解除合同的。9.2.4法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同续签条件：合同终止前一个月，甲方应向乙方提出书面续签申请，双方就续签事项达成一致意见后，签订书面续签协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十一条第三方受益11.1第三方受益人：无11.2第三方受益范围：无第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：友好协商；协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方管理委员会职责：负责对乙方提供的服务进行监督、检查和评价，并提出改进意见。13.2乙方服务人员管理：乙方应严格按照甲方规定的要求，对服务人员进行管理、培训和考核，确保服务人员素质和服务质量。第十四条附件14.1物业管理服务项目清单14.2绿化管理服务项目清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。15.2第三方介入的条件和方式：15.2.1当甲乙方在履行合同过程中，需要专业知识或者特定服务时，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并在合同中明确介入的范围、方式和条件。15.2.3第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行，不得改变甲乙方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入的目的是为了协助甲乙方更好地履行合同，第三方不对甲乙方承担合同履行责任。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或者特定服务，并按照约定时间完成服务。16.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的工作条件和信息。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方介入时，应遵守甲方的规章制度和管理要求，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和评价。17.3第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方责任的限制：第三方在介入过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，甲乙方不承担连带责任。18.3第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方的资质、信誉等因素协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1第三方完成约定的服务事项。19.1.2甲乙方协商一致终止第三方介入。19.1.3法律规定或者合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，对终止后的合同履行不承担任何责任。第二十条甲方乙方的权利义务20.1甲方的权利义务：甲方应按照合同约定支付第三方介入的费用，并提供必要的条件和支持。20.2乙方的权利义务：乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用，并监督第三方的工作质量和进度。第二十一条违约责任21.1甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金。21.2第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第二十二条争议解决22.1甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方与甲乙方发生争议时，独立解决；解决不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、终止和续签23.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2合同终止条件：23.2.1合同期限届满，双方未续签书面协议的。23.2.2双方协商一致解除合同的。23.2.3一方违约，对方有权解除合同的。23.2.4法律规定或者双方约定的其他终止条件。23.3合同续签条件：合同终止前一个月，甲方应向乙方提出书面续签申请，双方就续签事项达成一致意见后，签订书面续签协议。第二十四条保密条款24.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。24.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第二十五条法律适用及争议解决25.1法律适用：中华人民共和国法律。25.2争议解决方式：友好协商；协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条其他约定26.1甲方管理委员会职责：负责对乙方提供的服务进行监督、检查和评价，并提出改进意见。26.2乙方服务人员管理：乙方应严格按照甲方规定的要求，对服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务项目清单附件2：绿化管理服务项目清单附件1：物业管理服务项目清单1.1物业设施设备维护明细表1.2物业公共区域清洁卫生计划1.3物业安全保卫工作规定1.4物业公共设施维护和管理标准1.5物业公共区域绿化养护工作流程附件2：绿化管理服务项目清单2.1绿化植物定期修剪、施肥、浇水计划2.2绿化区域清洁卫生工作计划2.3绿化设施维护和管理规定2.4绿化植物病虫害防治措施2.5绿化景观优化提升方案说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照甲乙双方要求提供服务。4.甲方未按照约定时间支付费用。5.乙方未按照约定时间完成服务。6.第三方未按照约定时间完成服务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付费用的，应支付应付费用总额的滞纳金作为违约金。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应根据实际情况支付违约金或进行赔偿。3.第三方未按照甲乙双方要求提供服务的，应根据实际情况支付违约金或进行赔偿。4.甲方未按照约定时间支付费用的，应支付应付费用总额的滞纳金作为违约金。5.乙方未按照约定时间完成服务的，应根据实际情况支付违约金或进行赔偿。6.第三方未按照约定时间完成服务的，应根据实际情况支付违约金或进行赔偿。示例说明：1.如果甲方在合同开始后的三个月内未支付物业管理服务费用，则构成违约，应支付滞纳金。2.如果乙方在合同有效期内连续一个月未能提供绿化管理服务，则构成违约，应根据实际情况支付违约金或进行赔偿。3.如果第三方在约定的服务时间内未能完成服务事项，则构成违约，应根据实际情况支付违约金或进行赔偿。全文完。2024年度物业管理服务合同（含绿化）5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的绿化范围第二条服务内容2.1物业管理服务的范围和内容2.2绿化服务的范围和内容第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年度3.2合同续约的条件和方式第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2绿化服务质量标准第五条服务费用5.1物业管理服务费用的计算方式和支付期限5.2绿化服务费用的计算方式和支付期限第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判过程中获悉的对方商业秘密予以保密第十二条法律适用和争议解决12.1适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方对乙方提供的服务质量进行评价13.2乙方对甲方支付服务费用进行开具发票13.3双方对合同的修改和补充需以书面形式进行第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3双方盖章14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：________________。1.2乙方名称：____________，地址：________________。1.3合同中所指的绿化范围：____________________________________。第二条服务内容2.1物业管理服务的范围和内容：2.1.1物业共用部位的维护和管理；2.1.2物业共用设施设备的使用、维护和管理；2.1.3物业共用部位和相关场地的清洁卫生；2.1.4物业共用部位和相关场地的安全保卫；2.1.5物业装饰装修管理服务；2.1.6物业档案管理服务；2.1.7其他物业管理服务事项。2.2绿化服务的范围和内容：2.2.1绿化区域的植物种植、养护和管理；2.2.2绿化设施的维护和管理；2.2.3绿化环境的清洁卫生；2.2.4绿化区域的安全保卫；2.2.5其他绿化服务事项。第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同续约的条件和方式：双方应当在合同到期前3个月协商续约事宜，如需续约，双方应签订书面续约协议，并按照约定条件执行。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准：4.1.1物业共用部位应保持完好，设施设备应正常运行；4.1.2物业共用部位和相关场地应定期清洁，保持整洁卫生；4.1.3物业共用部位和相关场地的安全保卫措施应到位，确保甲方人员和财产的安全；4.1.4物业服务人员应具备相应的资质和培训，提供热情、周到的服务；4.1.5物业服务质量应符合国家、行业和地方的相关规定及标准。4.2绿化服务质量标准：4.2.1绿化区域内的植物应定期修剪、施肥、浇水，保持生长良好；4.2.2绿化设施应保持完好，功能正常；4.2.3绿化环境应定期清洁，保持整洁美观；4.2.4绿化区域的安全保卫措施应到位，确保甲方人员和财产的安全；4.2.5绿化服务质量应符合国家、行业和地方的相关规定及标准。第五条服务费用5.1物业管理服务费用的计算方式和支付期限：5.1.1物业管理服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币【】元；5.1.2甲方应在每个付款周期结束后的10日内支付当期物业管理服务费用；5.1.3物业管理服务费用的支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________账号：____________开户银行：____________5.2绿化服务费用的计算方式和支付期限：5.2.1绿化服务费用按绿化面积计算，每月每平方米人民币【】元；5.2.2甲方应在每个付款周期结束后的10日内支付当期绿化服务费用；5.2.3绿化服务费用的支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________账号：____________开户银行：____________第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理和绿化服务；6.1.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；