2024年度物业公司挂靠管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司挂靠管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条挂靠管理内容2.1乙方挂靠甲方名义进行业务的范围2.2乙方应遵守的规章制度2.3乙方使用甲方资源的范围及限制第三条挂靠期限3.1挂靠期限的起止时间3.2挂靠期满后的续约条件第四条管理费用及结算4.1挂靠管理费用的金额及支付方式4.2费用结算的时间和方式第五条业务培训及技术支持5.1甲方对乙方提供的业务培训内容5.2甲方对乙方提供的技术支持范围第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条乙方权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条保密条款8.1双方应保密的信息内容8.2违反保密条款的赔偿责任第九条违约责任9.1双方违反合同约定的责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决10.1双方发生争议解决的途径10.2争议解决的地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的相关事宜处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签字盖章14.1合同的签署地点及日期14.2甲乙双方的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，注册地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理顾问有限公司，注册地址为：××省××市××区××路××号。1.3甲方与乙方之间的关系甲方同意乙方以挂靠方式，使用甲方名义开展物业管理业务，乙方应遵守甲方的各项规章制度，并接受甲方的管理和监督。第二条挂靠管理内容2.1乙方挂靠甲方名义进行业务的范围乙方挂靠甲方名义开展物业管理顾问服务，包括但不限于物业项目咨询、物业管理方案设计、物业管理培训等。2.2乙方应遵守的规章制度乙方应全面遵守甲方的公司规章制度，包括但不限于财务管理、人事管理、业务操作流程等。2.3乙方使用甲方资源的范围及限制乙方可以使用甲方的品牌、资质、业务渠道等资源，但必须经过甲方书面同意，且不得损害甲方利益。第三条挂靠期限3.1挂靠期限的起止时间挂靠自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。3.2挂靠期满后的续约条件挂靠期满后，如双方愿意续约，需在合同到期前3个月，协商达成一致，并签订新的挂靠管理合同。第四条管理费用及结算4.1挂靠管理费用的金额及支付方式乙方每年支付给甲方挂靠管理费用为人民币万元整，支付方式为每季度支付一次。4.2费用结算的时间和方式费用结算时间为每季度结束后的10个工作日内，乙方将挂靠管理费用支付至甲方指定的银行账户。第五条业务培训及技术支持5.1甲方对乙方提供的业务培训内容甲方应为乙方提供物业管理相关的业务培训，包括物业管理知识、操作流程、服务标准等。5.2甲方对乙方提供的技术支持范围甲方应为乙方提供技术支持，包括物业管理软件的使用、维护、升级等。第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利甲方有权对乙方进行业务监督和管理，确保乙方业务运作的合规性和质量。6.2甲方的义务甲方有义务为乙方提供业务培训和技术支持，确保乙方能够顺利开展业务。第七条乙方权利与义务7.1乙方的权利乙方有权在甲方授权范围内使用甲方的品牌和资源，开展物业管理顾问服务。7.2乙方的义务乙方有义务遵守甲方的规章制度，按照甲方的要求开展业务，并支付挂靠管理费用。第八条保密条款8.1双方应保密的信息内容双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2违反保密条款的赔偿责任若一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第九条违约责任9.1双方违反合同约定的责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约金的计算方式违约金计算方式为：损失金额的20%作为违约金。如违约行为导致对方损失难以计算，违约金最高不超过合同总金额的20%。第十条争议解决10.1双方发生争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：挂靠期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。12.2合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应立即停止使用甲方品牌和资源，并办理相关手续，消除影响。甲方应在终止后的10个工作日内，向乙方支付合同终止前的挂靠管理费用。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条签字盖章14.1合同的签署地点及日期本合同于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签署。14.2甲乙双方的签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非本合同签约主体甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、咨询方等，在甲乙双方合同执行过程中提供专业服务或参与监督的单位或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并在合同中明确第三方介入的时间、方式、职责等。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利执行。2.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权获取与合同执行相关的信息和资料，甲乙双方应给予必要的协助。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方在合同中应增加如下额外条款：“如合同执行过程中需要第三方介入，第三方应严格遵守本合同的约定，如有违反，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任。”3.2第三方责任说明第三方在合同执行过程中的行为，视为其个人行为，不代表甲乙双方，甲乙双方不承担由此产生的任何法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同职责过程中，因其过失导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，如未明确，双方可协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同执行情况，由甲乙双方协商调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方应独立承担合同义务和责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同执行过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙双方在合同执行过程中的权益，归甲乙双方所有。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的地点及适用法律第三方介入争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第七条第三方退出合同的程序7.1第三方退出程序第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并在合同中约定退出的条件和程序。7.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应承担因其退出导致的合同损失赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方与甲乙方的沟通协作8.2第三方与甲乙方的信息共享第三方在合同执行过程中，应与甲乙方共享相关信息，包括但不限于合同执行进度、第三方服务内容等。第九条第三方服务的评价与监督9.1第三方服务评价甲乙双方应对第三方服务进行定期评价，如评价不合格，有权要求第三方整改。9.2第三方服务监督甲乙双方应对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更如合同执行过程中，需要变更第三方介入的内容，甲乙双方应签订书面变更协议。10.2第三方介入合同变更的程序第三方介入合同变更程序如下：1)甲乙双方就变更事项达成一致；2)甲乙双方签订书面变更协议；3)第三方收到变更协议后，按照变更后的内容履行合同职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：挂靠管理合同协议书详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的挂靠管理合同的主要内容，包括但不限于合同主体、挂靠管理内容、挂靠期限、管理费用及结算、业务培训及技术支持、甲方权利与义务、乙方权利与义务、保密条款、违约责任、争议解决、合同的变更与解除、合同的终止、其他条款等。附件二：挂靠管理合同补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就挂靠管理合同的特定事项或变更事项签订的补充协议，包括但不限于第三方介入、合同变更、违约行为及责任认定等。附件三：挂靠管理合同技术支持协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就技术支持事项签订的协议，包括但不限于技术支持范围、技术支持方式、技术支持费用等。附件四：挂靠管理合同业务培训协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就业务培训事项签订的协议，包括但不限于培训内容、培训时间、培训费用等。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，约定双方在合同执行过程中应保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就第三方介入事项签订的协议，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供资源、技术支持或业务培训。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供技术支持，导致乙方业务受到影响，甲方应承担违约责任。2.甲方未能按照合同约定履行管理职责，导致乙方业务受到影响。示例说明：如果甲方未能及时对乙方的业务进行监督和管理，导致乙方业务出现失误，甲方应承担违约责任。3.乙方未能按照合同约定支付挂靠管理费用。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付挂靠管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按照合同约定开展业务，导致甲方声誉受损。示例说明：如果乙方在挂靠期间从事违法或违规业务，导致甲方声誉受损，乙方应承担