2024版房地产买卖合同（不含贷款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同（不含贷款）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止时间第十二条合同的附则12.1解释权12.2适用法律12.3其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2注册地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子邮箱：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2注册地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子邮箱：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋所有权证号：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元作为定金。定金支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未能按照本合同约定履行交付义务的，应当双倍返还定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币____元。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于____年__月__日交付房屋。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证转移登记手续已完成。4.2.2房屋无任何债务纠纷。4.2.3房屋符合本合同约定的质量标准。4.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决。4.4过户时间：双方约定于____年__月__日办理房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围：房屋的保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面等。5.3保修时间：自房屋交付之日起算，保修期限为____年。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币____元给买受人。6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币____元给出卖人。6.2.2买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金人民币____元。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。7.3诉讼时效：买受人自知道或者应当知道其权益受到侵害之日起____年内向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同签订后，如因国家政策、法律法规等变化导致合同内容需要变更的，双方可以协商一致变更本合同。8.1.2合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2解除条件：8.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。8.2.2双方协商一致解除合同的，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务：9.1.1出卖人应当按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准和规定。9.1.2出卖人应当按照本合同约定履行保修义务，确保房屋在保修期内正常使用。9.2买受人的权利和义务：9.2.1买受人应当按照本合同约定支付房款，并按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。9.2.2买受人应当合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维护和维修责任。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同签字或者盖章之日起。第十一条合同的终止11.1终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。11.2终止时间：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的时间。第十二条合同的附则12.1解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式补充约定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附件一13.2出卖人身份证明复印件：附件二13.3买受人身份证明复印件：附件三第十四条签字盖章14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3见证人签字：________________14.4签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规定赋予的权利。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照约定的程序进行。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规及行业规定，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照法律法规及行业规定确定。3.3如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方的损失，第三方应当承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何隶属或者代理关系，第三方独立对乙方履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何隶属或者代理关系，第三方独立对甲方履行合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据本合同及法律法规的规定，要求第三方承担违约责任。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊情况无法继续履行合同义务，可以与甲乙双方协商解除合同。6.2第三方解除合同程序：第三方应当提前通知甲乙双方，并按照约定的程序解除合同。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙双方与第三方之间的沟通，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方协商一致，并采用书面形式。8.2合同变更内容，应当明确具体，不得影响甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除，需经甲乙双方协商一致，并采用书面形式。9.2合同解除后，甲乙双方应当根据本合同约定，承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应当通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同的附则11.1本合同的附件，包括与第三方相关的文件，如评估报告、过户证明等。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方协商，并以书面形式补充约定。第十二条第三方介入后的签字盖章12.1第三方签字：________________12.2甲乙方签字：________________12.3签字日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：评估报告附件五：过户证明附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：交付确认书附件九：质量保修书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，买受人应核对复印件与原件一致。附件二：出卖人身份证明复印件详细要求：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：出卖人身份证明复印件用于证明出卖人的身份，买受人应核对复印件与原件一致。附件三：买受人身份证明复印件详细要求：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：买受人身份证明复印件用于证明买受人的身份，出卖人应核对复印件与原件一致。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件的说明：评估报告用于证明房屋的价值，甲乙双方应共同认可评估结果。附件五：过户证明详细要求：过户证明应由过户机构出具，证明内容应准确、完整。附件的说明：过户证明用于证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件六：付款凭证详细要求：付款凭证应由银行或其他支付机构出具，证明内容应准确、完整。附件的说明：付款凭证用于证明买受人已支付房款。附件七：收款凭证详细要求：收款凭证应由出卖人或其代理人出具，证明内容应准确、完整。附件的说明：收款凭证用于证明出卖人已收到房款。附件八：交付确认书详细要求：交付确认书应由甲乙双方共同签署，证明内容应准确、完整。附件的说明：交付确认书用于证明房屋已按照约定交付给买受人。附件九：质量保修书详细要求：质量保修书应明确保修范围、保修时间等条款，由出卖人签署。附件的说明：质量保修书用于证明出卖人对房屋质量承担保修责任。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法。附件的说明：违约金计算公式用于明确违约行为下的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行质量保修义务。3.买受人未能按照约定时间支付房款。4.买受人未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。5.第三方未能按照约定时间履行其义务。责任认定标