2024专用建筑工程中介服务协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专用建筑工程中介服务协议一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1专用建筑工程1.2中介服务1.3甲方1.4乙方1.5工程款1.6工程进度款1.7质量保修金第二条中介服务内容2.1乙方责任2.1.1乙方应提供的服务2.1.2乙方不应提供的服务2.2乙方权利2.2.1乙方享有的权利2.2.2乙方不得干涉的事项第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2支付方式3.2.1工程款支付3.2.2工程进度款支付3.2.3质量保修金支付3.3费用支付的时间节点第四条工程质量与验收4.1乙方应保证的质量标准4.2验收程序4.3质量问题的处理第五条工程进度及时间安排5.1工程进度的承诺5.2延期违约责任第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限第七条违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的复印件11.3合同的修改和补充第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条其他条款13.1甲方和乙方的其他约定13.2附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1专用建筑工程1.2中介服务1.3甲方1.4乙方1.5工程款工程款是指甲方按照合同约定，支付给乙方的工程总价款。1.6工程进度款工程进度款是指甲方按照工程实际进度，支付给乙方的相应工程价款。1.7质量保修金质量保修金是指甲方为保证工程质量，按照合同约定，支付给乙方的保修金。第二条中介服务内容2.1乙方责任2.1.1乙方应提供的服务乙方应提供如下服务：（1）为甲方寻找合适的工程承包商；（2）协助甲方与承包商进行谈判，达成合作协议；（3）对工程的进度、质量、安全等进行监督管理；（4）协调解决甲方与承包商之间的争议和问题；（5）提供与工程相关的其他中介服务。2.1.2乙方不应提供的服务乙方不应提供如下服务：（1）工程设计、施工等施工类服务；（2）工程材料的采购、供应等材料类服务；（3）工程资金的筹措、贷款等金融类服务。2.2乙方权利2.2.1乙方享有的权利（1）按照合同约定，收取甲方支付的服务费用；（2）要求甲方提供与工程相关的必要资料和信息；（3）对甲方的违约行为提出索赔。2.2.2乙方不得干涉的事项乙方不得干涉甲乙双方在工程合同中约定的甲方内部事务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定乙方向甲方提供的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1工程款支付甲方应在工程验收合格后_______日内，向乙方支付工程款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2工程进度款支付甲方根据工程实际进度，按照合同约定的比例，向乙方支付工程进度款。3.2.3质量保修金支付甲方在工程验收合格后_______日内，向乙方支付质量保修金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3费用支付的时间节点甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付相应的服务费用。第四条工程质量与验收4.1乙方应保证的质量标准乙方应按照合同约定的质量标准，完成工程建设，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2验收程序工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收程序如下：（1）初步验收：工程完成后，甲方组织相关单位进行初步验收；（2）最终验收：初步验收合格后，甲方组织相关单位进行最终验收。4.3质量问题的处理如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条工程进度及时间安排5.1工程进度的承诺乙方承诺按照合同约定的工程进度，完成工程建设。5.2延期违约责任如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中，知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同签订第八条违约责任8.1乙方违约责任如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释本合同的解释应遵循合同的文字表述、合同的整体内容以及双方的订约意图。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方和乙方的其他约定除本合同条款外，甲乙双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加于本合同。13.2附件本合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.3日期签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件设计说明书施工图纸结构计算书设备材料清单2.施工图纸土建施工图安装施工图装饰施工图电气施工图3.技术规范建筑工程技术规范安装工程技术规范装饰工程技术规范电气工程技术规范4.工程量清单土建工程量清单安装工程量清单装饰工程量清单电气工程量清单5.工程合同文件工程合同协议书工程合同履行计划工程合同付款协议工程合同变更协议6.工程验收文件初步验收报告最终验收报告验收合格证书工程移交证书7.质量保修文件质量保修书质量保修承诺书质量保修记录质量保修整改措施8.其他相关文件工程招投标文件工程中标通知书工程备案证明施工许可证明说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行义务的违约行为及责任认定乙方未按照合同约定的时间、质量、安全标准完成工程，应承担违约金赔偿责任。乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约金赔偿责任。乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，乙方应负责修复，并承担修复费用。示例说明：如果乙方由于管理不善，导致工程进度严重滞后，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例进行赔偿。2.甲方未按照合同约定履行义务的违约行为及责任认定甲方未按照合同约定的时间支付服务费用，应承担违约金赔偿责任。甲方未按照合同约定的比例支付工程进度款，应承担违约金赔偿责任。甲方未按照合同约定支付质量保修金，应承担违约金赔偿责任。示例说明：如果甲方未能按时支付工程进度款，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.专用建筑工程：指根据特定用途、特定地点、特定要求建设的建筑工程。在本合同中，专用建筑工程指的是位于_______（工程地点）的_______（工程名称）项目。2.中介服务：指乙方为甲方提供的，在甲方与工程相关的第三方之间的协调、沟通、管理等服务。在本合同中，中介服务包括乙方为甲方寻找合适的工程承包商、协助甲方与承包商进行谈判、监督管理工程进度、质量、安全等。3.服务费用：指甲方按照合同约定，支付给乙方的报酬。在本合同中，服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.工程款：指甲方按照工程实际进度，支付给乙方的相应工程价款。在本合同中，工程款的支付方式、时间节点等按照合同约定执行。5.质量保修金：指甲方为保证工程质量，按照合同约定，支付给乙方的保修金。在本合同中，质量保修金的支付方式、退还条件等按照合同约定执行。6.违约金：指一方未按照合同约定履行义务，应承担的违约责任的一种表现形式。在本合同中，