二零二四年度存量住宅销售合同with装修及家具购置条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量住宅销售合同with装修及家具购置条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2存量住宅定义1.3装修及家具购置条款定义第二条合同标的2.1住宅销售标的2.2装修标的2.3家具购置标的第三条合同价格3.1住宅销售价格3.2装修价格3.3家具购置价格第四条付款方式及进度4.1住宅销售付款方式4.2装修付款方式4.3家具购置付款方式第五条交付及交付条件5.1住宅交付条件5.2装修交付条件5.3家具购置交付条件第六条质量保证6.1住宅质量保证6.2装修质量保证6.3家具质量保证第七条维修责任及期限7.1住宅维修责任7.2装修维修责任7.3家具维修责任第八条违约责任8.1合同一方违约责任8.2特殊不可抗力因素违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益保障第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2存量住宅定义本合同所称的存量住宅是指已经建成并投入使用的住宅，包括普通住宅、高档住宅等。1.3装修及家具购置条款定义本合同所称的装修及家具购置条款是指甲方将其存量住宅进行装修，并购买家具以满足乙方居住需求的相关条款。第二条合同标的2.1住宅销售标的本合同的住宅销售标的是指甲方所拥有的位于（地址）的（房屋面积）平方米的存量住宅。2.2装修标的本合同的装修标的是指甲方对乙方购买的住宅进行装修，包括墙面、地面、天花板的改造，水电线路的改造，卫浴设施的安装等。2.3家具购置标的本合同的家具购置标的是指甲方为乙方购买的住宅配备必要的家具，包括床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌等。第三条合同价格3.1住宅销售价格本合同的住宅销售价格为人民币（大写）（金额），即每平方米（单价）元。3.2装修价格本合同的装修价格为人民币（大写）（金额），包括装修材料费、施工费、设计费等。3.3家具购置价格本合同的家具购置价格为人民币（大写）（金额），包括家具购买费、运输费、安装费等。第四条付款方式及进度4.1住宅销售付款方式乙方向甲方支付住宅销售款项的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币（大写）（金额）作为定金；（2）住宅交付前，乙方支付剩余的住宅销售款项；（3）装修及家具购置完成后，乙方支付相关的装修及家具购置款项。4.2装修付款方式乙方向甲方支付装修款项的方式如下：（1）装修开始前，乙方支付人民币（大写）（金额）作为装修预付款；（2）装修过程中，乙方按照甲方提供的进度报表支付相应的装修款项；（3）装修完成后，乙方支付剩余的装修款项。4.3家具购置付款方式乙方向甲方支付家具购置款项的方式如下：（1）家具购置开始前，乙方支付人民币（大写）（金额）作为家具购置预付款；（2）家具购置过程中，乙方按照甲方提供的进度报表支付相应的家具购置款项；（3）家具购置完成后，乙方支付剩余的家具购置款项。第五条交付及交付条件5.1住宅交付条件（1）住宅建设符合国家和地方的法律法规及标准；（2）住宅通过验收，并取得竣工验收合格证书；（3）住宅的供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（4）住宅的装修及家具购置符合合同约定。5.2装修交付条件（1）装修工程符合国家和地方的法律法规及标准；（2）装修工程通过验收，并取得验收合格证书；（3）装修工程的供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（4）装修工程的家具购置符合合同约定。5.3家具购置交付条件（1）家具质量符合国家和地方的法律法规及标准；（2）家具数量及款式符合合同约定；（3）家具安装到位，并能正常使用；（4）家具的运输及安装符合合同约定。第六条质量保证6.1住宅质量保证甲方保证销售的住宅符合国家和地方的法律法规及标准，不存在质量问题。如乙方发现住宅存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七日内予以解决。6.2装修质量保证甲方保证装修工程符合国家和地方的法律法规及标准，不存在质量问题。如乙方发现装修工程存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七日内予以解决。6.3家具质量保证甲方保证购置的家具质量符合国家和地方的法律法规及标准，不存在质量问题。如乙方发现家具存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七日内予以解决。第八条违约责任8.1合同一方违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。8.2特殊不可抗力因素违约责任因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力因素的影响，双方可以协商调整合同的履行期限或者解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（地点）。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同一方欲变更合同的，应当与另一方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的责任一方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的第三方受益人为（第三方受益人名称）。12.2第三方权益保障第三方受益人在本合同项下的权益，通过甲方和乙方共同予以保障。第十三条其他条款13.1合同附件本合同的附件包括但不限于（附件名称）。13.2补充协议双方在合同履行过程中，可以根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于（日期）签署。14.2签署地点本合同于（地点）签署。14.3签署人甲方签署人：（甲方签署人姓名）乙方签署人：（乙方签署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及范围本合同所称的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、家具供应商等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方提供服务，如中介、设计、施工等；（2）甲方或乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同的履行；（3）第三方作为利益相关方，对甲方或乙方的履行产生影响。15.3第三方责任及限额15.3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并保证服务质量。如第三方提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例或者根据第三方提供的服务性质、风险程度等进行确定。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同关系。第三方应按照甲方的要求，提供约定的服务。如第三方未按约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。15.4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为提供服务的关系。第三方应按照乙方的要求，提供约定的服务。如第三方未按约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入的合同履行当第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方协商一致，明确第三方的履行责任、期限和质量要求等。15.5.2第三方不履行或履行不符合约定的处理如第三方不履行或履行不符合约定，甲方和乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲方和乙方可以根据合同约定，要求第三方承担违约责任。15.6第三方介入的合同变更当甲方或乙方需要变更合同内容，涉及第三方权益时，应与第三方协商一致。如第三方同意变更，三方签订书面变更协议；如第三方不同意变更，甲方和乙方应按照原合同约定履行。15.7第三方退出当第三方因故退出本合同，甲方和乙方应重新协商确定合同的履行方式。如第三方退出导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。15.8第三方介入的保密义务第三方应承担与甲方和乙方之间的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。如第三方违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。15.9第三方介入的争议解决当甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：存量住宅销售合同详细信息房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件房屋装修设计方案家具购置清单附件二：装修工程详细报价单装修材料明细表施工队伍资质证明装修工程进度计划附件三：家具购置合同家具品牌及型号清单家具购买凭证家具质量保证书附件四：付款凭证及收据定金支付凭证住宅销售款项支付凭证装修款项支付凭证家具购置款项支付凭证附件五：验收报告住宅验收合格证书装修工程验收合格证书家具验收合格证书附件六：维修服务协议维修服务范围维修服务期限维修服务联系方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅，或者交付的住宅不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付款项，或者支付的款项不符合约定的金额。3.第三方未按照约定时间完成服务，或者完成的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定，按时交付符合质量标准的住宅。如甲方未能按时交付或交付的住宅不符合质量标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付住宅，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%乘以延迟交付的天数。2.乙方违约：乙方应按照合同约定，按时支付款项。如乙方未能按时支付款项，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以延迟支付的天数。3.第三方违约：第三方应按照合同约定，按时完成服务并保证服务质量。如第三方未能按时完成服务或完成的服务不符合质量标准，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此造成的损失等。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成服务，或者完成的服务不符合质量标准，第三方应支付给甲方或乙方违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%乘以延迟完成服务的天数。二零二四年度存量住宅销售合同with装修及家具购置条款1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修及家具购置条款定义第二条住宅销售2.1住宅描述2.2销售价格及支付方式2.3交付时间及条件第三条装修条款3.1装修范围及标准3.2装修工期3.3装修费用及支付方式第四条家具购置条款4.1家具范围及标准4.2家具交付时间及条件4.3家具费用及支付方式第五条质量及保修5.1住宅质量保证5.2装修质量保证5.3家具质量保证第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条其他条款10.1合同的生效、终止和延续10.2合同的附件10.3合同的修改和补充第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的有效期第十二条装修及家具购置的具体条款12.1装修设计方案12.2家具配置清单第十三条合同附件13.1住宅销售合同附件13.2装修设计方案附件13.3家具配置清单附件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司工商注册号：X法定代表人：X联系电话：地址：市区路号1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：X联系电话：地址：市区路号1.3装修及家具购置条款定义（1）装修：指根据本合同约定的标准和要求，对住宅进行室内装修的设计和施工。（2）家具购置：指根据本合同约定的家具范围和标准，为住宅购置必要的家具。第二条住宅销售2.1住宅描述住宅位于市区路号，房屋面积为平方米，户型为室厅卫，建筑结构为。2.2销售价格及支付方式住宅销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应按照下列方式支付房价：（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付房价的30%作为定金；（2）房屋交付前，买受人支付房价的60%；（3）剩余的10%作为维修基金，在房屋交付后五年内一次性支付。2.3交付时间及条件出卖人应在本合同签订后个工作日内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。交付条件如下：（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋装修完毕，家具配置齐全；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。第三条装修条款3.1装修范围及标准装修范围包括：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等。装修标准如下：（1）墙面：乳胶漆；（2）地面：地板或瓷砖；（3）天花板：石膏板吊顶；（4）门窗：断桥铝合金门窗；（5）卫浴：整体卫浴，含浴缸、淋浴、座便器等；（6）厨房：整体橱柜，含燃气灶、抽油烟机、洗菜盆等。3.2装修工期装修工程自双方签订装修协议后开始，工期为个月。3.3装修费用及支付方式装修费用为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应按照下列方式支付装修费用：（1）装修工程开始前，买受人支付装修费用的30%作为定金；（2）装修工程进度达到50%时，买受人支付装修费用的30%；（3）装修工程进度达到100%时，买受人支付剩余的40%装修费用。第四条家具购置条款4.1家具范围及标准家具范围包括：床、床头柜、衣柜、书桌、餐椅、沙发、茶几等。家具标准如下：（1）床：品牌床架，含床垫；（2）衣柜：品牌实木衣柜；（3）书桌：品牌实木书桌；（4）餐椅：品牌餐椅；（5）沙发：品牌沙发；（6）茶几：品牌茶几。4.2家具交付时间及条件出卖人应在本合同签订后个工作日内，将符合本合同约定的家具交付给买受人。交付条件如下：（1）家具数量齐全，符合合同约定的品牌和质量；（2）家具完好无损，不影响使用。4.3家具费用及支付方式家具购置费用为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应按照下列方式支付家具费用：（1）家具购置开始前，买受人支付家具费用的30%作为定金；（2）家具交付时，买受人支付家具费用的60%；（3）剩余的10%作为维修基金，在家具交付后五年内一次性支付。第五条质量及保修5.1住宅质量保证出卖人保证出卖的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。5.2装修质量保证出卖人保证按照本合同约定的装修范围和标准进行装修，确保装修质量。5.3家具质量保证出卖人保证提供的家具第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，具体如下：（1）未能按照约定时间交付住宅的，应当按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金；（2）未能按照约定标准进行装修的，出卖人应当按照买受人实际损失向买受人支付赔偿金；（3）未能按照约定提供家具的，出卖人应当按照家具购置费用的1%向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，具体如下：（1）未能按照约定时间支付房价、装修费用、家具费用的，应当按照逾期支付部分金额的1%向出卖人支付违约金；（2）未能按照约定接受住宅、装修、家具的，买受人应当按照相应费用总额的1%向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方当事人可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1合同的生效、终止和延续本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。10.2合同的附件本合同的附件包括：住宅销售合同附件、装修设计方案附件、家具配置清单附件。10.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方当事人协商一致后生效。第十一条附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方当事人共同所有。11.2合同的有效期本合同自签字（或盖章）之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。第十二条装修及家具购置的具体条款12.1装修设计方案（1）装修设计风格：风格；（2）装修设计图纸：见附件；（3）装修设计变更：如遇特殊情况需要变更装修设计的，双方应当协商一致，并签订书面变更协议。12.2家具配置清单（1）家具品牌：见附件；（2）家具数量：见附件；（3）家具配置变更：如遇特殊情况需要变更家具配置的，双方应当协商一致，并签订书面变更协议。第十三条合同附件13.1住宅销售合同附件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他与住宅销售相关的文件。13.2装修设计方案附件（1）装修设计图纸；（2）装修设计说明；（3）装修设计变更协议。13.3家具配置清单附件（1）家具配置清单；（2）家具购买合同；（3）家具配置变更协议。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）：X房地产开发有限公司法定代表人：X14.2买受人签字盖章买受人（乙方）：X身份证号码：X14.3见证人签字盖章见证人：X单位：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、施工单位、家具供应商等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定，向甲乙方提供服务，并承担相应的责任。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的违约。第二条第三方介入条款修正2.1第三方选择甲乙方根据合同约定选择第三方，并负责与第三方签订相关服务合同。2.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：装修设计、施工、家具供应等。2.3第三方服务期限第三方服务期限应符合本合同约定的时间要求，如装修工程、家具交付等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素确定，具体限额在第三方服务合同中约定。3.3第三方责任限额的适用甲乙方根据本合同向第三方索赔时，第三方赔偿额度不超过其责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，视为违约行为。4.2第三方违约责任第三方违约的，应当按照合同约定承担违约责任，向甲乙方支付违约金或赔偿金。4.3第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应当及时通知第三方，并要求第三方在规定时间内履行合同义务。第三方未能在规定时间内履行合同义务的，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系界定第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方对甲乙方的承诺和保证，视为对甲乙双方的违约。5.2第三方与甲乙方权益划分第三方按照合同约定向甲乙方提供服务，并承担相应责任。甲乙方按照合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，按照合同约定解决，本合同约定的争议解决方式适用于第三方与甲乙方之间的纠纷。第六条第三方介入的附加条款6.1第三方资质要求第三方应具备相关资质，并在合同中予以明确。6.2第三方服务标准第三方服务应符合国家相关标准和要求，并在合同中予以明确。6.3第三方保险第三方应根据合同约定购买相应的保险，以保障甲乙方的利益。第七条第三方介入的说明7.1第三方介入的说明本合同第三方介入的说明如下：（1）第三方介入是为了满足甲乙方履行合同的需要；（2）第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系；（3）甲乙方选择第三方应谨慎，确保第三方具备相应资质和能力；（4）甲乙方应与第三方签订明确的服务合同，约定服务范围、期限、标准等；（5）甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。7.2第三方介入的例外如甲乙方约定不由第三方介入，双方可协商确定其他履行方式，确保合同顺利实施。第八条第三方违约与甲乙方权益保护8.1第三方违约处理第三方违约的，甲乙方有权按照本合同约定追究第三方的违约责任。8.2甲乙方权益保护甲乙方在第三方违约的情况下，有权解除合同，并要求第三方支付违约金或赔偿金。8.3第三方责任限额适用甲乙方根据本合同向第三方索赔时，第三方赔偿额度不超过其责任限额。第九条第三方介入与合同变更9.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确第三方责任。9.2第三方介入的合同新增如甲乙方同意增加第三方提供的服务，应签订书面新增协议，并明确第三方责任。第十条第三方介入与合同终止10.1第三方终止服务第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权解除合同。10.2合同终止后的第三方责任合同终止后，第三方对甲乙方的违约行为仍应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入与合同继承11.1合同继承本合同第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅销售合同附件房屋所有权证土地使用权证房屋平面图房屋装修效果图家具配置效果图2.装修设计方案附件装修设计图纸装修设计说明装修材料清单装修施工进度表3.家具配置清单附件家具品牌介绍家具配置清单家具尺寸及样式图家具安装及使用说明4.第三方服务合同附件第三方服务合同第三方服务范围说明第三方服务期限说明第三方服务标准和要求5.保险单据附件第三方保险单据保险条款及明细保险理赔流程及联系方式6.其他相关附件合同履行过程中的沟通记录合同变更协议违约金计算公式及依据说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未能按照约定时间交付住宅：逾期交付部分房价的1%作为违约金。未能按照约定标准进行装修：按照实际损失向买受人支付赔偿金。未能按照约定提供家具：逾期交付部分家具费用的1%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定未能按照约定时间支付房价、装修费用、家具费用：逾期支付部分金额的1%作为违约金。未能按照约定接受住宅、装修、家具：按照相应费用总额的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定未能按照合同约定履行服务：按照合同约定向甲乙方支付违约金或赔偿金。服务不符合约定的标准和要求：按照实际损失向甲乙方支付赔偿金。未能按照约定提供服务：逾期交付部分服务费用的1%作为违约金。4.示例说明出卖人未能在约定时间内交付住宅，买受人因此遭受租金损失，要求出卖人支付违约金。买受人未能在约定时间内支付房价，出卖人因此遭受资金占用损失，要求买受人支付违约金。第三方未能按照约定标准进行装修，导致买受人经济损失，要求第三方支付赔偿金。全文完。二零二四年度存量住宅销售合同with装修及家具购置条款2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅及装修内容2.1住宅描述2.2装修标准2.3装修范围第三条家具购置3.1家具清单3.2家具质量标准第四条合同价格4.1住宅销售价格4.2装修费用4.3家具购置费用第五条付款方式及时间5.1首付款5.2进度款5.3尾款第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条质量保证7.1住宅质量7.2装修质量7.3家具质量第八条售后服务8.1维修责任8.2保修期限第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3法律法规变化第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条合同的附件14.1住宅销售合同附件14.2装修及家具购置附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：第二条住宅及装修内容2.1住宅描述2.1.1住宅位置：市区路号2.1.2住宅面积：平方米2.1.3住宅户型：室厅卫2.2装修标准2.2.1装修风格：风格2.2.2装修材料：详见附件一2.2.3装修工艺：详见附件一2.3装修范围2.3.1客厅装修2.3.2卧室装修2.3.3厨房装修2.3.4卫生间装修2.3.5阳台装修第三条家具购置3.1家具清单3.1.1家具名称：详见附件二3.1.2家具数量：详见附件二3.1.3家具品牌：详见附件二3.2家具质量标准3.2.1家具材质：详见附件二3.2.2家具尺寸：详见附件二3.2.3家具安全：符合国家相关安全标准第四条合同价格4.1住宅销售价格4.1.1住宅总价：X万元4.1.2付款方式：详见附件三4.2装修费用4.2.1装修总价：X万元4.2.2付款方式：详见附件三4.3家具购置费用4.3.1家具总价：X万元4.3.2付款方式：详见附件三第五条付款方式及时间5.1首付款5.1.1首付款金额：X万元5.1.2支付时间：本合同签订后七个工作日内5.2进度款5.2.1进度款金额：X万元5.2.2支付时间：详见附件三5.3尾款5.3.1尾款金额：X万元5.3.2支付时间：住宅交付验收合格后七个工作日内第六条交付及验收6.1交付时间6.1.1住宅交付时间：详见附件三6.2交付条件6.2.1住宅交付条件：详见附件三6.3验收程序6.3.1验收程序：详见附件三第八条质量保证8.1住宅质量8.1.1住宅建设应符合国家关于住宅建设的一切法律、法规和规章。8.1.2住宅应达到国家关于住宅质量的一切现行标准和规范。8.1.3住宅应保证结构安全，不出现影响结构安全的不均匀沉降、倾斜、裂缝等现象。8.2装修质量8.2.1装修工程应符合国家关于装修工程的一切法律、法规和规章。8.2.2装修工程应达到国家关于装修质量的一切现行标准和规范。8.2.3装修工程应保证使用功能齐全，不出现影响使用功能的现象。8.3家具质量8.3.1家具应符合国家关于家具质量的一切法律、法规和规章。8.3.2家具应达到国家关于家具质量的一切现行标准和规范。8.3.3家具应保证使用安全，不出现影响使用安全的现象。第九条售后服务9.1维修责任9.1.1出卖人应对住宅、装修工程和家具在保修期内出现的质量问题负责维修。9.1.2出卖人应对装修工程和家具在保修期内出现的非质量问题负责维修或更换。9.2保修期限9.2.1住宅结构主体工程的保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。9.2.2装修工程的保修期限为两年。9.2.3家具的保修期限为一年。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致。10.1.2合同变更应符合国家关于合同变更的一切法律、法规和规章。10.2解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致。10.2.2合同解除应符合国家关于合同解除的一切法律、法规和规章。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解解决11.2.1双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决11.3.1双方可以达成仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条其他约定12.1物业服务12.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。12.1.2出卖人应保证物业管理服务的质量，符合国家关于物业管理的一切法律、法规和规章。12.2配套设施12.2.1出卖人应保证住宅配套设施的完善，达到国家关于住宅配套设施的一切法律、法规和规章的要求。12.2.2出卖人应保证住宅配套设施的正常运行和维护。12.3法律法规变化12.3.1如果因法律法规变化导致合同内容不合法，双方应按法律法规的要求进行合同内容的调整。12.3.2如果因法律法规变化导致合同不能履行，双方均有权解除合同。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同的生效不受双方是否已实际履行合同的制约。13.2变更条件13.2.1合同变更应经双方协商一致，并采取书面形式。13.2.2合同变更应符合国家关于合同变更的一切法律、法规和规章。13.3解除条件13.3.1合同解除应经双方协商一致，并采取书面形式。13.3.2合同解除应符合国家关于合同解除的一切法律、法规和规章。第十四条合同的附件14.1住宅销售合同附件14.1.1住宅销售合同附件包括住宅平面图、设计说明、装修设计方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行、监督、协调等方面的第三方主体。1.2第三方介入的条件包括但不限于：物业服务企业、装修施工方、家具供应商、质量检测机构等。第二条第三方介入的权利与义务2.1第三方介入的权利2.1.1第三方有权根据合同约定及国家相关法律法规，对合同的履行情况进行监督。2.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.1.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有