2024年不动产权出让专项合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权出让专项合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出让方1.2受让方1.3不动产描述第二条：合同标的2.1不动产出让范围2.2不动产出让价格2.3不动产出让方式第三条：合同的履行3.1出让方的义务3.2受让方的义务3.3交付及过户第四条：合同的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额第五条：合同的期限5.1合同生效时间5.2合同履行期限5.3合同到期续约第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：合同的违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的效力第十一条：合同的签署和生效11.1签署地点11.2签署时间11.3合同生效条件第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：完整协议14.1本合同构成双方完整的协议，取代所有先前的口头或书面协议和谈判。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出让方出让方是指根据本合同约定，将不动产出让给受让方的甲方。1.2受让方受让方是指根据本合同约定，购买甲方出让的不动产的乙方。1.3不动产描述不动产是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的____（建筑物名称），不动产权证号为____。第二条：合同标的2.1不动产出让范围甲方同意将上述不动产的全部或部分出让给乙方。具体出让范围、面积、用途等详见附件一。2.2不动产出让价格甲乙双方协商一致，上述不动产的出让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3不动产出让方式本合同项下的不动产出让方式为：____。第三条：合同的履行3.1出让方的义务甲方应保证其对上述不动产享有合法、完整的所有权，并应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付不动产。3.2受让方的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付不动产出让价款，并配合甲方完成不动产的过户手续。3.3交付及过户甲方应在本合同约定的交付日期将不动产交付给乙方。双方应共同办理不动产过户手续，并承担相关费用。过户成功后，不动产的所有权归乙方所有。第四条：合同的支付4.1支付方式乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，将不动产出让价款支付给甲方。4.2支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期付款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；剩余款项乙方应在本合同约定的交付日期之前支付完毕。4.3支付金额乙方应支付的不动产出让价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条：合同的期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行期限甲方应在本合同约定的交付日期之前将不动产交付给乙方，乙方应在本合同约定的付款日期之前支付完毕不动产出让价款。5.3合同到期续约本合同到期后，如双方同意继续履行，可以续签。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：合同的违约责任7.1出让方违约责任甲方未按照本合同约定时间、地点、方式交付不动产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的不动产出让价款的____%。7.2受让方违约责任乙方未按照本合同约定时间、方式支付不动产出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的不动产出让价款的____%。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____市____区（县）人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同项下争议的诉讼地点为____市____区（县）人民法院。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容双方在订立和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息不包括已公开的信息或双方同意公开的信息。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的附加条款10.1附加条款内容本合同附件一《不动产出让范围、面积及用途》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力本合同附件一的内容与本合同不一致的，以附件一为准。第十一条：合同的签署和生效11.1签署地点本合同于____年____月____日在____市____区（县）____街道（镇）的____（地点）签署。11.2签署时间本合同的签署时间为____年____月____日。11.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数共计____份，由甲乙双方按照需要留存。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在签订本合同时，另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：完整协议14.1本合同构成双方完整的协议，取代所有先前的口头或书面协议和谈判。本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。除非本合同另有规定，本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产出让范围、面积及用途详细列出不动产的具体位置、面积、现有用途以及未来规划用途等信息。此附件应由甲方提供，并经乙方确认后成为本合同不可分割的一部分。附件二：不动产权证书副本及复印件一份，证明甲方对不动产拥有合法的所有权。附件三：付款凭证包括所有付款的银行转账记录、支票复印件等，证明乙方已按约定支付了不动产出让价款。附件四：交付确认书在不动产交付时由双方签署，证明不动产已按约定交付给乙方。附件五：过户手续文件包括所有过户所需的文件和证明，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六：合同履行过程中的其他重要文件如双方在履行合同时产生的任何沟通函件、会议纪要、补充协议等，均应作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.延迟交付不动产2.交付的不动产不符合约定的质量标准3.未按约定提供不动产权证书4.未履行合同约定的其他义务乙方违约行为：1.延迟支付不动产出让价款2.支付的价款不符合约定的支付方式或金额3.未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的____%计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算。3.延迟履行：按照延迟履行部分的价值计算违约金。示例说明：若甲方延迟交付不动产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的不动产出让价款的____%。若乙方延迟支付不动产出让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的不动产出让价款的____%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.不动产权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.出让方：指拥有不动产所有权并将其出售给他人的当事人。4.受让方：指购买不动产并支付价款的当事人。5.交付：指出让方将不动产的实际控制权转移给受让方。6.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。