2024年度房地产销售代理合同详细描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同详细描述1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方的房地产项目的销售工作2.2具体销售范围包括但不限于：住宅、商业、办公等物业2.3销售目标及销售期限详见附件第三条：代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为销售额的2%3.2代理费用支付方式：每季度支付一次，按实际销售额的2%计算3.3支付时间：每个季度结束后10个工作日内第四条：销售策略及推广4.1乙方应制定详细的销售策略和推广计划，提交甲方审批4.2乙方负责实施销售策略和推广计划，确保项目的知名度和销售业绩4.3乙方应定期向甲方报告销售及推广情况第五条：销售团队及培训5.1乙方负责组建销售团队，并确保团队成员具备相应的销售能力和经验5.2乙方应定期对销售团队进行培训，提高销售技能和业务知识5.3乙方应确保销售团队遵守甲方的销售政策和规定第六条：客户服务及售后6.1乙方负责为客户提供售前、售中和售后服务6.2乙方应确保客户满意度，及时解决客户问题和投诉6.3乙方应定期向甲方反馈客户意见和建议第七条：合同期限及终止7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度7.2合同期满前30日内，双方如需续约，应签订书面续约协议7.3合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并办理相关手续第八条：保密条款8.1双方在合同执行过程中，应对对方的商业机密和商业秘密予以保密8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起2年第九条：争议解决9.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：法律法规及不可抗力10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规10.2双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并采取措施减轻损失第十一条：合同的修改及附件11.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效11.2合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力第十二条：合同的签署12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条：甲方权利和义务13.1甲方应按照合同约定提供房地产项目，并确保项目的合法性和合规性13.2甲方应协助乙方进行销售和推广活动，提供必要的支持和配合13.3甲方应按照合同约定支付乙方代理费用第十四条：乙方权利和义务14.1乙方应按照合同约定进行销售和推广活动，确保项目的销售业绩14.2乙方应遵守甲方的销售政策和规定，维护甲方的品牌形象14.3乙方应按照合同约定向甲方支付代理费用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方（销售代理公司）名称：X销售代理有限公司地址：市区路号第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方的房地产项目的销售工作2.2具体销售范围包括但不限于：住宅、商业、办公等物业2.3销售目标及销售期限：详见附件《销售目标及销售期限》第三条：代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为销售额的2%3.2代理费用支付方式：每季度支付一次，按实际销售额的2%计算3.3支付时间：每个季度结束后10个工作日内第四条：销售策略及推广4.1乙方应制定详细的销售策略和推广计划，提交甲方审批4.2乙方负责实施销售策略和推广计划，确保项目的知名度和销售业绩4.3乙方应定期向甲方报告销售及推广情况，具体报告时间及内容详见附件《销售报告》第五条：销售团队及培训5.1乙方负责组建销售团队，并确保团队成员具备相应的销售能力和经验5.2乙方应定期对销售团队进行培训，提高销售技能和业务知识5.3乙方应确保销售团队遵守甲方的销售政策和规定，具体规定详见附件《销售团队管理规范》第六条：客户服务及售后6.1乙方负责为客户提供售前、售中和售后服务6.2乙方应确保客户满意度，及时解决客户问题和投诉6.3乙方应定期向甲方反馈客户意见和建议，具体反馈时间及内容详见附件《客户反馈及意见处理》第七条：合同期限及终止7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度7.2合同期满前30日内，双方如需续约，应签订书面续约协议7.3合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并办理相关手续，具体办理流程详见附件《合同终止及手续办理》合同附件：附件一：《销售目标及销售期限》附件二：《销售报告》附件三：《销售团队管理规范》附件四：《客户反馈及意见处理》附件五：《合同终止及手续办理》第八条：保密条款8.1双方在合同执行过程中，应对对方的商业机密和商业秘密予以保密8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起2年8.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第九条：知识产权9.1乙方在销售过程中应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利等权利9.2乙方未经甲方授权，不得使用甲方的商标、名称等商业标识9.3乙方违反知识产权保护义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失第十条：广告宣传及推广10.1乙方负责项目的广告宣传及推广活动，确保项目的知名度和影响力10.2乙方应根据项目特点和市场需求，制定合适的广告宣传方案10.3乙方应定期向甲方报告广告宣传及推广情况，具体报告时间及内容详见附件《广告宣传及推广报告》第十一条：销售业绩及奖励11.1乙方应确保实现合同约定的销售业绩目标11.2乙方达到或超过销售业绩目标的，甲方按照约定向乙方支付奖励11.3奖励支付标准及方式详见附件《销售奖励方案》第十二条：甲方提供的支持与配合12.1甲方应提供乙方所需的销售资料、项目信息等，确保乙方顺利开展销售工作12.2甲方应协助乙方进行销售和推广活动，提供必要的支持和配合12.3甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用和奖励第十三条：合同的修改及补充13.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效13.2合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力13.3双方签订的任何补充协议，均不得与本合同相抵触第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3双方应按照本合同约定履行各自的义务，共同推进项目的销售工作第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方外，参与项目销售、推广、交易等环节的各方，包括但不限于中介机构、客户、金融机构等。1.2第三方应遵守相关法律法规，承担相应责任，确保销售活动的合法性和合规性。1.3第三方介入时，甲乙方应积极协助，提供必要的信息和支持。第二条：第三方义务及责任限额2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成销售、推广等相关工作。2.2第三方在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其从甲乙方获得的报酬总额。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方独立签订合同，各自承担合同责任。3.2第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第四条：第三方介入的程序4.1第三方介入前，应向甲乙方提交相关资质证明和身份证明，经甲乙方同意后方可介入。4.2第三方介入时，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3第三方退出时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第五条：第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时报告工作进展和存在的问题。5.2甲乙方应积极协助第三方，提供必要的信息和支持。5.3甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用，由第三方承担。6.2第三方与甲乙方另有约定的，从其约定。6.3第三方未按约定支付费用的，甲乙方有权解除与其的合同。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条：合同的变更与解除8.1第三方与甲乙方签订的合同，不得擅自变更或解除。8.2合同变更或解除的，应经甲乙方同意，并签订书面协议。8.3合同变更或解除不影响甲乙方之间的合同履行。第九条：合同的终止及后续处理9.1第三方与甲乙方合同终止后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续。9.2第三方与甲乙方合同终止后，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。9.3第三方与甲乙方合同终止后，甲乙方之间的合同继续有效。第十条：适用法律法规及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签署11.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方及第三方签字盖章后生效。11.2合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.3甲乙方与第三方签订的任何补充协议，均不得与本合同相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《销售目标及销售期限》详细要求：本附件应详细列出甲方房地产项目的销售目标，包括销售额、销售套数等，以及明确的销售期限。附件二：《销售报告》详细要求：本附件应规定乙方定期向甲方报告销售及推广情况的格式、内容和提交时间。附件三：《销售团队管理规范》详细要求：本附件应规定乙方销售团队的管理规范，包括人员配置、培训计划、业绩考核等。附件四：《客户反馈及意见处理》详细要求：本附件应规定乙方定期向甲方反馈客户意见和建议的格式、内容和提交时间。附件五：《合同终止及手续办理》详细要求：本附件应详细描述合同终止后的手续办理流程，包括资料交接、财务结算等。附件六：《广告宣传及推广报告》详细要求：本附件应规定乙方定期向甲方报告广告宣传及推广情况的格式、内容和提交时间。附件七：《销售奖励方案》详细要求：本附件应详细描述销售奖励的标准和支付方式，包括奖励计算方式、支付时间等。附件八：《第三方资质证明》详细要求：本附件应要求第三方提供的资质证明，包括营业执照、税务登记证等。附件九：《第三方与甲乙方合同》详细要求：本附件应规定第三方与甲乙方的合同内容，包括第三方义务、责任限额等。附件十：《合同变更及解除协议》详细要求：本附件应规定合同变更和解除的程序和条件，以及相关的书面协议要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未能实现合同约定的销售业绩目标。责任认定：乙方应按照约定向甲方支付违约金，违约金金额为未实现销售业绩部分的销售额的1%。示例说明：如果乙方未能实现合同约定的销售业绩目标，甲方有权依据本附件的规定向乙方追讨违约金。违约行为：第三方未按照约定时间向乙方支付代理费用。责任认定：第三方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付代理费用的每日千分之五。示例说明：如果第三方未按照约定时间向乙方支付代理费