2024年度房地产买卖合同标的为建设用地2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的为建设用地本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3建设用地1.4房地产买卖合同第二条合同标的2.1建设用地基本情况2.2土地使用权证号2.3土地面积2.4土地用途2.5规划条件第三条合同价格3.1房地产总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式3.6付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续4.4交付后事项处理第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4产权证办理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1土地使用税13.2物业管理费13.3配套设施建设13.4环境保护要求第十四条附件14.1建设用地使用权证14.2规划许可证14.3建筑工程施工许可证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法取得建设用地使用权，并有权将其转让给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指具有购买建设用地使用权意愿并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.3建设用地建设用地是指出卖人依法取得土地使用权，可用于建设项目的土地。1.4房地产买卖合同本合同是指出卖人将建设用地使用权转让给买受人，买受人支付相应价款的协议。第二条合同标的2.1建设用地基本情况建设用地位于（具体位置），土地使用权证号为（证书号码），土地面积为（平方米），土地用途为（住宅、商业等），规划条件为（容积率、建筑密度等）。2.2土地使用权证号土地使用权证号为（证书号码）。2.3土地面积土地面积为（平方米）。2.4土地用途土地用途为（住宅、商业等）。2.5规划条件规划条件为（容积率、建筑密度等）。第三条合同价格3.1房地产总价房地产总价为（金额），人民币大写：（大写金额）。3.2定金买受人应在签订合同时支付定金（金额），人民币大写：（大写金额）。定金在买受人履行完毕合同约定的义务后，转为购房款。3.3首付款买受人应支付的首付款为（金额），人民币大写：（大写金额）。首付款支付时间为（具体时间）。3.4贷款金额买受人申请贷款的金额为（金额），人民币大写：（大写金额）。贷款办理时间为（具体时间）。3.5付款方式3.6付款时间买受人应按照合同约定的时间支付房价款。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应按照合同约定的时间将建设用地交付给买受人。4.2交付标准4.3交付手续出卖人和买受人应按照合同约定的手续办理建设用地交付手续。4.4交付后事项处理出卖人和买受人应按照合同约定的方式处理建设用地交付后的相关事项。第五条产权过户5.1过户时间产权过户应在合同约定的时间内完成。5.2过户费用过户费用包括：（过户税费等），由买受人承担。5.3过户手续出卖人和买受人应共同办理产权过户手续。5.4产权证办理产权证办理应在过户完成后（具体时间）内完成。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.3变更和解除的手续合同变更或解除后，出卖人和买受人应按照约定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式合同争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为（具体仲裁机构）；如选择诉讼，管辖法院为（具体法院）。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限为（具体时间）。10.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为（具体地址）。11.3送达时间通知或其他文件送达时间为收到通知或文件之日起（具体时间）内。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商解决，双方同意选择（仲裁或诉讼）方式解决争议。第十三条其他约定13.1土地使用税买受人应按法律规定缴纳土地使用税。13.2物业管理费买受人应按物业管理规定缴纳物业管理费。13.3配套设施建设出卖人应按合同约定完成配套设施建设。13.4环境保护要求双方应遵守相关环境保护要求，确保建设过程中的环境安全。第十四条附件14.1建设用地使用权证附件一：建设用地使用权证（证书号码）。14.2规划许可证附件二：规划许可证（证书号码）。14.3建筑工程施工许可证附件三：建筑工程施工许可证（证书号码）。14.4其他相关文件附件四：其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与合同的履行、监督、协调等活动。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（具体条件）。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（具体方式）。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，协助甲乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利实施。3.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，享有合同约定的权利。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同不能履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算4.3责任限额适用第三方责任限额适用于合同约定的第三方介入事项。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同履行协助关系，第三方不代表甲方行使合同权利和义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同履行协助关系，第三方不代表乙方行使合同权利和义务。5.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系为合同履行协助关系，第三方不代表甲乙方行使合同权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.3变更和解除手续第三方介入的变更或解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为（具体仲裁机构）；如选择诉讼，管辖法院为（具体法院）。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1法律适用第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如第三方介入的任何争议无法通过协商解决，甲乙方同意选择（仲裁或诉讼）方式解决争议。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲方权利和义务甲方应按照合同约定履行其权利和义务，并协助第三方履行其职责。9.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定履行其权利和义务，并协助第三方履行其职责。第十条附件10.1第三方相关文件附件一：第三方资格证明文件。10.2其他相关文件附件二：其他与第三方介入相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设用地使用权证详细要求和说明：该附件应包含建设用地使用权证的证书号码、取得日期、使用权人等信息，并确保证书的有效性。附件二：规划许可证详细要求和说明：该附件应包含规划许可证的证书号码、批准日期、规划条件等信息，并确保许可证的有效性。附件三：建筑工程施工许可证详细要求和说明：该附件应包含建筑工程施工许可证的证书号码、批准日期、施工范围等信息，并确保许可证的有效性。附件四：其他相关文件详细要求和说明：该附件应包含与本合同相关的其他文件，如中标通知书、设计文件、施工图纸等，并确保文件的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为出卖人未能按照合同约定时间交付建设用地，或交付的建设用地不符合合同约定的交付标准，视为违约。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付建设用地，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。2.买受人违约行为买受人未能按照合同约定时间支付房价款，或未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。3.第三方违约行为第三方未能按照合同约定履行其职责，或未能按照合同约定协助甲乙方解决合同履行过程中的问题，视为违约。示例说明：如果监理方未能按照合同约定进行工程监督，导致工程质量问题，出卖人和买受人可以选择要求监理方承担相应的赔偿责任。4.违约责任认定标准（1）违约金的计算方式：根据合同约定的违约金计算公式进行计算。（2）赔偿金额的确定：根据合同约定的赔偿金额确定方式进行确定。（3）违约责任的承担：根据合同约定和法律规定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人违约，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因延迟交付造成的其他损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的为建设用地1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条合同标的2.1建设用地基本情况2.2建设用地使用权转让第三条合同价格3.1建设用地使用权交易价格3.2付款方式及时间第四条合同的履行4.1建设用地交付时间及方式4.2建设用地的使用及管理第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让通知第十一条法律法规及政策变化11.1法律法规变化对合同的影响11.2政策变化对合同的影响第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2附件第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案手续第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_____________1.1.2住所：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2买受人信息1.2.1名称：_____________1.2.2住所：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系方式：_____________第二条合同标的2.1建设用地基本情况2.1.1项目名称：_____________2.1.2建设用地面积：_____________平方米2.1.3建设用地位置：_____________2.1.4土地用途：_____________2.2建设用地使用权转让2.2.1转让的建设用地使用权范围：_____________2.2.2转让的建设用地使用权期限：_____________年2.2.3建设用地使用权转让价款：_____________元第三条合同价格3.1建设用地使用权交易价格3.1.1交易价格：_____________元3.1.2付款方式：_____________3.1.3付款时间：_____________3.2付款方式及时间3.2.1买受人应按照本合同约定的价格和付款方式，向出卖人支付建设用地使用权交易价款。3.2.2买受人应在本合同签订后____个工作日内，向出卖人支付不少于____%的交易价款作为定金。3.2.3剩余的交易价款买受人应按照出卖人指定的时间和方式支付。第四条合同的履行4.1建设用地交付时间及方式4.1.1出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将建设用地交付给买受人。4.1.2建设用地交付地点：_____________4.1.3建设用地交付方式：_____________4.2建设用地的使用及管理4.2.1买受人应按照合同约定的土地用途使用建设用地，并遵守相关的法律法规。4.2.2买受人应负责建设用地的管理和维护，确保建设用地的安全和使用效益。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。5.2合同解除条件5.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定交付建设用地的，应向买受人支付违约金，违约金为合同交易价款的____%。6.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为合同交易价款的____%。6.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律7.2.1争议解决地点：_____________7.2.2适用法律：_____________第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。8.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止事宜。8.3合同解除条件8.3.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除事宜。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。9.2保密期限及例外9.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起____年止。9.2.2在保密期限内，如因法律规定或政府要求等原因，保密信息需要公开的，保密义务不受影响。第十条合同的转让10.1合同转让条件10.1.1任何一方如需将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得对方的书面同意。10.1.2转让不得改变合同的主要内容，除非对方书面同意。10.2转让通知10.2.1转让方应在转让前____个工作日内，以书面形式通知对方。10.2.2对方应在收到转让通知后____个工作日内，以书面形式回复，不同意转让的，转让无效。第十一条法律法规及政策变化11.1法律法规变化对合同的影响11.1.1如果法律法规的变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。11.1.2双方应遵守法律法规的变化，并按照变化后的法律法规履行合同。11.2政策变化对合同的影响11.2.1如果政策的变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。11.2.2双方应遵守政策的变化，并按照变化后的政策履行合同。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.1.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括：_____________12.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间及地点13.1.1本合同于____年__月__日，在_____________签署。13.1.2合同签署后的____个工作日内，双方应将合同正本交换，并各自留存副本。13.2合同备案手续13.2.1双方应按照法律法规的规定，将合同备案。13.2.2合同备案后的____个工作日内，双方应向对方提供备案证明。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式____份，双方各执一份。14.1.2合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本一式____份，双方各执一份。14.2.2合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门及任何其他利益相关方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并在合同中明确第三方介入的条件和事由。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通过签订补充协议、备忘录或其他法律文件的形式进行确认。第三条第三方职责和义务3.1第三方职责3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，保持独立客观，不得有任何损害甲乙方合法权益的行为。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据合同的性质、交易规模、第三方的主观过错等因素综合确定。4.2第三方责任限额的表述4.2.1第三方在本合同项下的责任限额为：_____________元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方介入后的权益划分应明确记载于合同中，包括但不限于收益分配、成本分担等。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更6.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方一致同意后生效。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理解除后的相关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决7.1.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。7.2第三方介入争议的解决方式第八条第三方介入的合同备案与公示8.1第三方介入的合同备案8.1.1甲乙双方应按照法律法规的规定，将第三方介入的合同备案。8.2第三方介入的公示要求8.2.1甲乙双方应在合同约定的时间内，将第三方介入的相关信息进行公示。第九条第三方介入后的合同履行监督9.1第三方履行监督的必要性9.1.1为了确保第三方按合同约定履行其职责，甲乙双方可约定由一方或双方对第三方履行情况进行监督。9.2第三方履行监督的方式9.2.1甲乙双方可通过定期检查、第三方评估等方式，对第三方的履行情况进行监督。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约责任10.1.1如第三方未按合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任，具体责任由合同约定。10.2甲乙方对第三方的追偿权10.2.1甲乙方因第三方违约而受到损失的，有权向第三方追偿。第十一条第三方介入后的合同终止和解除11.1第三方介入的合同终止条件11.1.1第三方介入的合同终止条件应符合相关法律法规的规定。11.2第三方介入的合同解除条件11.2.1第三方介入的合同解除条件应符合相关法律法规的规定。第十二条第三方介入后的其他条款12.1合同的修改和补充12.1.1因第三方介入需要修改或补充合同的，甲乙双方应签订书面修改补充协议。12.2附件12.2.1第三方介入相关的附件包括但不限于：_____________。第十三条第三方介入的合同签署和备案13.1合同签署时间及地点13.1.1第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设用地使用权证附件二：合同双方营业执照复印件附件三：合同双方法定代表