2024年官方二手房交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年官方二手房交易协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易金额1.4交易日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续3.4交付日期4.房屋状况4.1物业状况4.2产权清晰4.3隐瞒或虚报5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解组织6.3仲裁机构6.4法院诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1税费承担8.2物业交接8.3户口迁移8.4违反规定的处理9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3付款凭证9.4其他重要文件10.签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.卖方签字11.1卖方姓名11.2签字日期11.3联系电话12.买方签字12.1买方姓名12.2签字日期12.3联系电话13.见证人签字13.1见证人姓名13.2签字日期13.3联系电话14.备注第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2二手房1.3交易金额双方确认，该房屋的交易金额为人民币（大写：（交易金额）元整（小写：（交易金额）元）。1.4交易日期双方确认，本合同签订日期为（交易日期）。第二条房屋信息2.1房屋地址该房屋位于（房屋地址），土地使用权证号：（土地使用权证号），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。2.2房屋面积该房屋建筑面积为（房屋面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，公共部位和公共设施建筑面积为（公共部位和公共设施建筑面积）平方米。2.3房屋类型该房屋为（房屋类型），建筑结构为（建筑结构），建造年代为（建造年代）。2.4房屋所有权卖方保证，该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易条件3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写：（交易价格）元整（小写：（交易价格）元）。3.2付款方式（1）在合同签订之日起（付款天数）天内，支付人民币（首付款金额）元整作为首付款；（2）买方应于（过户日期）前支付剩余款项（剩余款项金额）元整。3.3过户手续双方应自合同签订之日起（过户天数）天内，共同办理房屋过户手续。3.4交付日期双方应自过户手续办理完毕之日起（交付天数）天内，卖方将该房屋交付给买方。第四条房屋状况4.1物业状况卖方保证，该房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，无明显瑕疵。4.2产权清晰卖方保证，该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3隐瞒或虚报卖方承诺，对房屋的状况及交易过程中提供的所有信息，均真实、完整、准确地告知买方，如有隐瞒或虚报，卖方应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的任何条款，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比：违约金比例）%。5.2买方违约买方违反本合同的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比：违约金比例）%。5.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。6.2调解组织如协商不成，双方可向（调解组织名称）申请调解。6.3仲裁机构如调解不成，任何一方均有权向（仲裁机构名称）申请仲裁。6.4法院诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1税费承担双方同意按照相关法律法规规定，各自承担本次交易过程中产生的税费。8.2物业交接双方应在本合同签订后（物业交接日期）天内，完成物业的交接手续。8.3户口迁移卖方应在本合同签订后（户口迁移日期）天内，将户口从该房屋迁出。8.4违反规定的处理如任何一方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第九条附件9.1房屋所有权证本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件，用以证明卖方对该房屋的所有权。9.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的有效身份证明复印件。9.3付款凭证本合同附件中包含买方支付首付款的银行转账凭证或现金收据。9.4其他重要文件本合同附件中还包含其他与本次交易相关的文件，如评估报告、房产证复印件等。第十条签署日期与地点10.1签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。10.2签署地点本合同于（签署地点）签署。第十一条卖方签字11.1卖方姓名（卖方姓名）11.2签字日期（签字日期）11.3联系电话（卖方联系电话）第十二条买方签字12.1买方姓名（买方姓名）12.2签字日期（签字日期）12.3联系电话（买方联系电话）第十三条见证人签字13.1见证人姓名（见证人姓名）13.2签字日期（签字日期）13.3联系电话（见证人联系电话）第十四条备注本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字之日起生效，一式三份，卖方、买方各执一份，见证人留存一份。如有副本，各副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：该附件应包含房屋所有权证的复印件，以证明卖方对该房屋的所有权。要求：房屋所有权证必须真实有效，且无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件二：买卖双方身份证明内容：该附件应包含买卖双方的有效身份证明复印件，以证明双方的身份。要求：身份证明必须真实有效，且与双方实际身份一致。附件三：付款凭证内容：该附件应包含买方支付首付款的银行转账凭证或现金收据。要求：付款凭证必须真实有效，且能够证明买方已支付首付款。附件四：其他重要文件内容：该附件应包含与本次交易相关的其他文件，如评估报告、房产证复印件等。要求：其他重要文件必须真实有效，且能够对本次交易产生影响。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方违反本合同的任何条款，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比：违约金比例）%。示例：如果卖方未能在约定的时间内将房屋交付给买方，则构成违约行为。卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.买方违约行为及责任认定：买方违反本合同的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比：违约金比例）%。示例：如果买方未能在约定的时间内支付剩余款项，则构成违约行为。买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋，通常包括住宅、商业房、办公房等。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额，包括房价款、装修款、家具款等。3.付款方式：指买方支付交易价款的方式，包括现金支付、银行转账、贷款