2024借款合同以其房屋作担保

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024借款合同以其房屋作担保本合同目录一览第一条借款概述1.1借款金额1.2借款用途1.3借款期限第二条房屋担保2.1房屋基本信息2.2房屋权利人2.3房屋价值评估2.4房屋抵押登记第三条借款利率与还款方式3.1借款利率3.2还款期限3.3还款方式第四条担保措施4.1房屋抵押权设立4.2借款人义务4.3违约责任第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条合同的履行与监督6.1借款人履行合同义务6.2贷款人监督权第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的适用法律11.3合同的生效日期第十二条借款人及贷款人信息12.1借款人信息12.2贷款人信息第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋评估报告复印件13.3借款人身份证复印件13.4贷款人授权书复印件第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款概述1.1借款金额1.2借款用途借款人需明确说明借款的具体用途，包括但不限于生产经营、购房、教育等合法用途。1.3借款期限借款期限为个月，自借款人实际收到贷款人放款之日起计算。第二条房屋担保2.1房屋基本信息2.2房屋权利人抵押房屋的权利人为借款人，借款人应保证其对抵押房屋拥有完全的所有权或其他相关权利。2.3房屋价值评估借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，并提交评估报告。抵押房屋的价值不得低于借款金额。2.4房屋抵押登记借款人与贷款人应共同办理抵押登记手续，将抵押房屋设立为借款的抵押物。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率借款利率为年利率%，按月计息。3.2还款期限还款期限为个月，自借款人实际收到贷款人放款之日起计算。3.3还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括本金和利息；（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少；（3）一次性还本付息还款方式：借款到期时一次性偿还借款本金和利息。第四条担保措施4.1房屋抵押权设立借款人同意将抵押房屋设立为借款的抵押物，贷款人依法享有抵押权。4.2借款人义务（1）按时还款；（2）保持抵押房屋的价值，不得擅自处分抵押房屋；（3）如发生影响借款人还款能力的情况，应及时通知贷款人；（4）配合贷款人进行贷后管理。4.3违约责任借款人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、贷款人产生的相关费用等。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件借款人按期偿还全部借款本金和利息后，本合同终止。第六条合同的履行与监督6.1借款人履行合同义务借款人应按约定的还款方式和期限按时还款。6.2贷款人监督权贷款人有权对借款人的还款情况进行监督，如发现借款人未按约定履行还款义务的情况，有权采取相应措施，包括但不限于要求借款人提前还款、解除合同等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利借款人有权按合同约定使用借款资金，并在按时还款的前提下，享受合同约定的权益。9.2借款人的义务（1）按合同约定使用借款资金；（2）按时还款；（3）保持抵押房屋的价值；（4）配合贷款人进行贷后管理；（5）如发生影响借款人还款能力的情况，应及时通知贷款人。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利贷款人有权按合同约定放款，收取利息，并在借款人违约时采取相应措施。10.2贷款人的义务（1）按合同约定提供贷款资金；（2）按时放款；（3）提供必要的贷款服务；（4）对借款人的还款情况进行监督。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.3合同的生效日期本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。第十二条借款人及贷款人信息12.1借款人信息（借款人姓名、身份证号码、联系方式、住址等）12.2贷款人信息（贷款人名称、营业地址、联系方式等）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋评估报告复印件13.3借款人身份证复印件13.4贷款人授权书复印件13.5其他相关文件第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项（包括但不限于贷款用途的详细说明、借款人的财务报告、合同的续约条款等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件应与原件一致。附件的说明：该附件用于证明抵押房屋的所有权归属，确保贷款人有权对该房屋享有抵押权。附件二：房屋评估报告复印件详细要求：房屋评估报告复印件应包含评估机构的资质证明、评估日期、评估价值等信息，且不得有缺损或涂改痕迹。附件的说明：该附件用于证明抵押房屋的价值，以确保借款金额不超过抵押房屋的价值。附件三：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件应与原件一致。附件的说明：该附件用于证明借款人的身份信息，以确保合同的双方主体正确无误。附件四：贷款人授权书复印件详细要求：贷款人授权书复印件应包含授权人的姓名、授权范围、授权日期等信息，且不得有缺损或涂改痕迹。附件的说明：该附件用于证明贷款人授权的代表或机构有权代表贷款人签订本合同及办理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按合同约定按时还款或未履行合同约定的其他义务。责任认定：借款人应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、贷款人产生的相关费用等。示例说明：若借款人未能在约定的还款日期之前偿还本金和利息，则构成违约行为，借款人需按照合同约定的利率支付逾期利息和罚息，并承担贷款人因此产生的其他相关费用。违约行为：贷款人未按合同约定提供贷款资金或未履行合同约定的其他义务。责任认定：贷款人应承担未能履行合同义务的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人因此产生的损失等。示例说明：若贷款人未能在约定的放款日期之前提供贷款资金，则构成违约行为，贷款人需按照合同约定支付违约金，并赔偿借款人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中申请借款并承担还款义务的一方。2.贷款人：指本合同中提供贷款资金并享有借款人还款权利的一方。3.抵押房屋：指本合同