2024年借名购房产权移交协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名购房产权移交协议版B版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1借名购房背景1.2产权移交协议目的1.3借名人与出名人的定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条借名购房事宜3.1借名人购房款项支付3.2出名人物质担保3.3购房合同签订第四条产权移交事宜4.1产权转移条件4.2产权过户手续办理4.3产权证办理第五条借名人权益保障5.1居住权保障5.2收益权保障5.3物业管理参与权第六条出名人的责任与义务6.1保证房屋产权清晰6.2协助借名人办理过户手续6.3承担连带还款责任第七条借名人的责任与义务7.1按期偿还贷款7.2按时支付物业费用7.3维护房屋合法权益第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条违约责任10.1借名人的违约责任10.2出名人的违约责任10.3第三方违约责任第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的权益处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修改权14.3附加条款声明第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1借名购房背景1.2产权移交协议目的本协议旨在明确甲乙双方在借名购房过程中的权利、义务及产权移交的相关事宜，确保双方合法权益的实现。1.3借名人与出名人的定义甲方（借名人）：委托乙方以其名义购买房屋，并最终享有该房屋所有权的人。乙方（出名人）：接受甲方委托，以其名义购买房屋，并在一定条件下将房屋产权转让给甲方的人。第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条借名购房事宜3.1借名人购房款项支付甲方应按照乙方提供的购房款项支付计划，向乙方支付购房款项。甲方应确保按时足额支付购房款项，如有逾期，甲方应按照乙方要求的利率支付滞纳金。3.2出名人物质担保乙方为甲方提供物质担保，承诺在甲方按时足额支付购房款项后，将该房屋的产权过户至甲方名下。3.3购房合同签订甲乙双方应共同与开发商签订购房合同，并以乙方名义办理相关手续。甲方应协助乙方完成购房合同的签订。第四条产权移交事宜4.1产权转移条件甲方在按时足额支付购房款项后，有权要求乙方将该房屋的产权过户至甲方名下。4.2产权过户手续办理甲乙双方应共同办理产权过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、户口本等证件，并按照税务部门的要求缴纳税费。4.3产权证办理在产权过户手续办理完成后，乙方应协助甲方办理产权证的办理，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。第五条借名人权益保障5.1居住权保障自甲方支付购房款项之日起，甲方有权居住在该房屋内，并享有相应的居住权益。5.2收益权保障自甲方支付购房款项之日起，该房屋所产生的收益归甲方所有，包括但不限于房租收入、增值收益等。5.3物业管理参与权甲方有权参与该房屋的物业管理，包括但不限于选举物业委员会成员、参加业主大会等。第六条出名人的责任与义务6.1保证房屋产权清晰乙方应对该房屋的产权状况承担保证责任，如因乙方原因导致房屋产权纠纷，乙方应承担相应的法律责任。6.2协助借名人办理过户手续乙方应协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。6.3承担连带还款责任如甲方未能按时足额支付购房款项，乙方应承担连带还款责任。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章确认后生效。9.3合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成产权过户手续，乙方将房屋产权过户至甲方名下；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或的本协议约定的其他终止条件发生。第十条违约责任10.1借名人的违约责任甲方未按照本协议约定支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为未付款项的【百分比】%。10.2出名人的违约责任乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为【金额】元。10.3第三方违约责任如因第三方原因导致本协议无法履行或造成损失的，由违约方承担相应的违约责任。第十一条合同的解除11.1合同解除条件甲乙双方同意解除本协议的，可以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起解除本协议。11.2解除合同的程序本协议解除后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于办理产权过户手续、支付违约金等。11.3解除合同后的权益处理本协议解除后，甲乙双方对解除协议前的事项不承担任何责任。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本协议的签订、履行以及解除过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕后【年限】年止。12.3违约泄密责任如甲乙一方违反保密义务导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本协议的履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修改权本协议的修改权归甲乙双方共同所有，任何修改应以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章确认后生效。14.3附加条款声明本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房合同复印件附件三：付款凭证复印件附件四：产权过户手续办理相关文件附件五：物业管理制度复印件附件六：业主大会决议复印件附件七：仲裁协议复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，以证明乙方对该房屋的产权拥有。附件二：购房合同复印件详细要求和说明：本附件应提交购房合同的复印件，以证明甲乙双方就购买该房屋达成的一致意见。附件三：付款凭证复印件详细要求和说明：本附件应提交甲方支付购房款项的付款凭证复印件，以证明甲方已按约定支付购房款项。附件四：产权过户手续办理相关文件详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方办理产权过户手续所需的所有文件，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本等。附件五：物业管理制度复印件详细要求和说明：本附件应提交物业管理制度的复印件，以证明甲方对该房屋的物业管理有权参与。附件六：业主大会决议复印件详细要求和说明：本附件应提交业主大会决议的复印件，以证明甲方对该房屋的收益权享有。附件七：仲裁协议复印件详细要求和说明：本附件应提交仲裁协议的复印件，以约定甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定支付购房款项。2.乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续。3.甲方未按照本协议约定居住在该房屋内。4.甲方未按照本协议约定参与物业管理。5.乙方未按照本协议约定保证房屋产权清晰。责任认定标准：1.甲方未按照本协议约定支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为未付款项的【百分比】%。2.乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为【金额】元。3.甲方未按照本协议约定居住在该房屋内或未参与物业管理的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为【金额】元。4.乙方未按照本协议约定保证房屋产权清晰的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为【金额】元。示例说明：如果甲方未按照本协议约定支付购房款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为未付款项的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.借名人：指委托乙方以其名义购买房屋，并最终享有该房屋所有权的人。2.出名人：指接受甲方委托，以其名义购买房屋，并在一定条件下将房屋产权转让给甲方的人。3.购房款项：指甲方按照本协议约定向乙方支付的购买该房屋的款项。4.产权过户：指将房屋的所有权从乙方名下过户至甲方名下的行为。5.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、管理和服务的行为。解释：1.借名人：是