2024年土地使用权转让合同(附房产)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同(附房产)本合同目录一览第一条土地使用权及房产转让1.1土地使用权范围1.2房产转让范围1.3转让条件的说明第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权及房产转让价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证的提供第三条土地使用权及房产转让的程序3.1转让双方应当提交的文件3.2转让双方应承担的费用3.3转让程序的期限第四条土地使用权及房产转让的登记4.1转让登记的办理4.2登记费用的承担4.3登记期限的规定第五条土地使用权及房产转让的税费5.1转让过程中应缴纳的税费5.2税费的承担方式5.3税费的支付期限第六条转让双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1转让双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点及法院第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同续签的条件第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订11.3其他未尽事宜第十二条合同的签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三条附件13.1土地使用权证书13.2房产所有权证书13.3其他相关文件第十四条双方确认14.1转让双方的确认14.2转让双方代表的签字或盖章14.3合同的复印本的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权及房产转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为____省/市/自治区____县/市/区____街道/镇/乡____号地块，土地使用权证编号为____，土地使用权面积为____平方米。1.2房产转让范围本合同所附房产包括位于____省/市/自治区____县/市/区____街道/镇/乡____号地块上的建筑物及其附属设施，房产所有权证编号为____，房产总面积为____平方米。1.3转让条件的说明转让方应保证土地使用权及房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。受让方应符合国家有关土地使用权及房产转让的法律法规规定，具备相应的购买能力和资格。第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权及房产转让价格土地使用权及房产转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权价值及房产价值。2.2支付方式及期限受让方应在本合同签订后____个工作日内，将转让价格一次性支付给转让方。支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式。2.3支付凭证的提供转让方在收到转让价格后，应向受让方提供合法的收款凭证。第三条土地使用权及房产转让的程序3.1转让双方应当提交的文件转让双方应按照法律法规的规定，向相关部门提交土地使用权及房产转让所需的文件，包括但不限于身份证明、土地使用权证、房产所有权证等。3.2转让双方应承担的费用转让双方应承担的土地使用权及房产转让过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费、评估费等。3.3转让程序的期限转让双方应按照法律法规的规定，办理土地使用权及房产转让的相关手续，确保转让程序在____个月内完成。第四条土地使用权及房产转让的登记4.1转让登记的办理转让双方应按照法律法规的规定，向不动产登记机构申请土地使用权及房产转让登记。4.2登记费用的承担登记费用由____方承担，具体费用根据法律法规的规定确定。4.3登记期限的规定转让双方应确保土地使用权及房产转让登记在____个月内完成。第五条土地使用权及房产转让的税费5.1转让过程中应缴纳的税费转让过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费按照法律法规的规定计算。5.2税费的承担方式税费的承担方式按照法律法规的规定执行，如法律法规无明确规定，由____方承担。5.3税费的支付期限转让双方应按照法律法规的规定，及时支付应缴纳的税费。第六条转让双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务转让方应保证土地使用权及房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。转让方应协助受让方办理土地使用权及房产转让的相关手续。6.2受让方的权利与义务受让方应按照本合同约定支付转让价格，并配合转让方办理土地使用权及房产转让的相关手续。受让方应遵守国家有关土地使用权及房产转让的法律法规，合理使用土地及房产。第八条违约责任8.1转让双方的违约责任转让双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。8.2违约金的支付期限违约方应在违约行为发生之日起____日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径如转让双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为____省/市/自治区____县/市/区人民法院。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方按照约定完成土地使用权及房产转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续签的条件合同到期后，如双方仍需继续转让，可按照本合同的条款续签。第十一条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归____方所有。11.2合同的修订本合同的修订应由双方共同协商进行，并以书面形式签订。11.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着友好合作的原则，协商解决。第十二条合同的签订日期及地点12.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。12.2合同签订地点本合同签订地点为____省/市/自治区____县/市/区。第十三条附件13.1土地使用权证书13.2房产所有权证书13.3其他相关文件第十四条双方确认14.1转让双方的确认转让双方确认，本合同系双方真实意思表示，合同内容完整、明确。14.2转让双方代表的签字或盖章本合同一式____份，转让双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的复印本的效力合同复印本与原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成土地使用权及房产转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方寻找合适的转让对象、提供市场信息、进行房产评估、办理转让登记等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，协助甲乙方完成土地使用权及房产转让过程，并确保转让过程的合法性、有效性。2.2第三方介入的义务第三方应遵守职业道德，保守甲乙方的商业秘密，不得利用甲乙方的信任进行不正当行为。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照约定的方式和期限，向第三方支付介入费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的情形第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方无法按照约定完成土地使用权及房产转让，应承担违约责任。4.2违约金的计算方式第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的途径如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼的地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为____省/市/自治区____县/市/区人民法院。第六条第三方介入对甲乙方的权益保护6.1第三方介入不影响甲乙方的权益无论第三方是否介入，甲乙方的权益均应得到保障。甲乙方应确保第三方在履行合同过程中的行为符合法律法规及本合同的约定。6.2第三方介入不影响合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第七条第三方责任限额的确定7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在本合同中明确，包括但不限于第三方应承担的违约责任、第三方介入费用的退还等。7.2第三方责任限额的支付第三方应按照本合同的约定，承担相应的责任限额。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方之间的关系第三方与其他各方之间的关系为本合同的辅助关系，第三方不取代甲乙方之间的合同关系。8.2第三方与其他各方的权益划分第三方在履行合同过程中的权益划分，应按照本合同及法律法规的约定进行。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1合同变更的条件本合同变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件本合同解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十条第三方介入的合同续签10.1合同续签的条件合同到期后，如甲乙方仍需第三方介入，可按照本合同的条款续签。10.2合同续签的程序合同续签应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十一条第三方介入的附则11.1第三方介入的解释权本合同关于第三方介入的解释权归甲乙方所有。11.2第三方介入的修订本合同关于第三方介入的修订应经甲乙方协商一致，并书面确认。11.3第三方介入的其他未尽事宜本合同关于第三方介入的其他未尽事宜，甲乙方应本着友好合作的原则，协商解决。第十二条第三方介入的签订日期及地点12.1第三方介入合同签订日期本第三方介入合同签订日期为____年__月__日。12.2第三方介入合同签订地点本第三方介入合同签订地点为____省/市/自治区____县/市/区。第十三条第三方介入的附件13.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入的费用明细、第三方介入的责任限额等。第十四条第三方介入的双方确认14.1第三方介入的双方确认甲乙方及第三方确认，本第三方介入合同系各方真实意思表示，合同内容完整、明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书附件2：房产所有权证书附件3：第三方介入费用明细附件4：第三方介入责任限额附件5：法律法规规定的其他文件附件1的详细要求：土地使用权证书应为国家相关部门颁发的正式文件，证书上应明确土地使用权人的姓名或名称、土地使用权范围、使用期限等信息。附件2的详细要求：房产所有权证书应为国家相关部门颁发的正式文件，证书上应明确房产所有权人的姓名或名称、房产所有权范围、使用期限等信息。附件3的详细要求：第三方介入费用明细应详细列明第三方的服务内容、费用金额、支付方式等信息。附件4的详细要求：第三方介入责任限额应明确第三方在履行合同过程中应承担的责任限额，包括但不限于第三方应承担的违约责任、第三方介入费用的退还等。附件5的详细要求：法律法规规定的其他文件应包括但不限于土地使用权转让合同、房产所有权转让合同等相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让双方未按照本合同约定履行转让义务；2.转让双方提供的文件不真实、不完整，导致转让过程无法顺利进行；3.第三方未按照本合同约定履行协助义务，导致转让过程无法顺利进行；4.转让双方或第三方违反法律法规及本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金；2.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如转让双方未按照本合同约定履行转让义务，导致第三方无法按照约定协助完成土地使用权及房产转让，第三方有权要求转让双方支付违约金，并有权要求转让双方承担因违约产生的其他费用。说明三