广州市二手房产买卖合同2024年度番禺区version含商业综合体开发3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州市二手房产买卖合同2024年度番禺区version含商业综合体开发本合同目录一览1.二手房产买卖合同1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名1.2.1.2卖方联系方式1.2.1.3卖方身份证号1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名1.2.2.2买方联系方式1.2.2.3买方身份证号1.3房产交易价格1.3.1房产总价格1.3.2首付款金额1.3.3贷款金额1.4交易时间及方式1.4.1交易时间1.4.2交易方式1.5房产过户及交付1.5.1过户时间1.5.2交付时间1.6房产存在的瑕疵及责任1.6.1瑕疵说明1.6.2责任承担方式1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任承担方式1.8争议解决方式1.8.1争议解决途径1.8.2争议解决时间限制1.9合同的生效、变更和终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更条件1.9.3合同终止条件1.10其他约定1.10.1其他条款说明1.10.2其他附件说明2.商业综合体开发2.1开发范围2.2开发内容2.3开发时间2.4开发资金2.5开发权益分配2.6开发风险承担2.7开发变更2.8开发终止2.9开发争议解决2.10开发合同的生效、变更和终止第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖合同1.1房产信息1.1.1房产地址：广州市番禺区X路X号房产1.1.2房产面积：房屋面积共计X平方米1.1.3房产所有权证号：粤号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2卖方联系方式：手机号码：X，固定电话：X1.2.1.3卖方身份证号：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X1.2.2.3买方身份证号：X1.3房产交易价格1.3.1房产总价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元1.3.2首付款金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元1.3.3贷款金额：人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000.00元1.4交易时间及方式1.4.1交易时间：双方约定在年月日进行房产交易1.4.2交易方式：现金交易1.5房产过户及交付1.5.1过户时间：双方约定在年月日进行房产过户手续办理1.5.2交付时间：双方约定在年月日将房产交付给买方1.6房产存在的瑕疵及责任1.6.2责任承担方式：卖方应对房产存在的瑕疵承担修复责任，修复费用由卖方承担。1.7违约责任1.7.1违约情形：包括但不限于：（1）卖方未能按照约定时间交付房产；（2）买方未能按照约定时间支付购房款项。1.7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产交易总价格的10%。1.8争议解决方式1.8.1争议解决途径：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时间。1.9合同的生效、变更和终止1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.9.3合同终止条件：本合同在房产过户手续办理完毕后终止。1.10其他约定1.10.1其他条款说明：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。1.10.2其他附件说明：本合同附件包括房产所有权证、房产买卖合同等。第二条商业综合体开发2.1开发范围：位于广州市番禺区X路X号的商业综合体项目2.2开发内容：包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、停车场等设施的建设及运营2.3开发时间：双方约定在年月日开始商业综合体项目的开发，预计开发周期为年2.4开发资金：商业综合体项目的总投资预计为人民币壹拾亿元整（1000000000.00元）2.5开发权益分配：双方按照实缴出资比例分配项目利润及承担项目亏损2.6开发风险承担：双方按照实缴出资比例承担项目开发过程中的风险及损失2.7开发变更：如因政策、市场等原因导致项目变更，双方应协商一致并签订书面第八条开发继续2.8开发继续条件：如项目开发过程中出现资金短缺、技术难题等导致项目暂时无法继续的情况，双方应积极寻求解决方案，确保项目的顺利继续。2.9开发完成后的经营管理2.9.1经营管理模式：双方应共同协商确定商业综合体项目开发完成后的经营管理模式。2.9.2经营管理团队：双方应共同组建经营管理团队，负责项目的日常运营和管理。2.10项目验收及移交2.10.1验收标准：商业综合体项目应符合国家相关法律法规及行业标准。2.10.2验收时间：双方约定在年月日进行项目的最终验收。2.10.3移交时间：项目验收合格后，双方约定在年月日将项目移交给买方。第九条财务与审计3.1财务报告：双方应按季度收到经营管理团队的财务报告。3.2审计：双方同意，项目开发完成后，应由双方共同选定的审计机构进行审计。第十条信息披露4.1信息披露义务：双方应按照相关法律法规的要求，对项目的进展情况进行信息披露。4.2信息披露方式：信息披露应通过双方约定的方式进行，包括但不限于公告、邮件等方式。第十一条法律适用及争议解决5.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2争议解决：双方同意，如因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条合同的变更和终止6.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同终止：本合同在商业综合体项目开发完成后终止。第十三条合同的解除7.1合同解除条件：如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。7.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条违约责任8.1违约情形：包括但不限于：（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方迟延履行合同义务。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同交易总金额的10%。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，参与或协助完成本合同项下的交易或事项的一方。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应严格遵守合同约定，确保其行为符合法律法规及行业规范。1.3第三方权利：第三方依据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的收益、使用合同约定的资源等。第二条第三方介入情形2.1中介机构介入：如甲乙方选择中介机构协助完成本合同交易，中介机构应按照甲乙方的指示及本合同约定履行相关义务。2.2专业顾问介入：甲乙方如需聘请专业顾问就本合同事项提供咨询或服务，专业顾问应按照甲乙方的要求及本合同约定履行相关义务。2.3其他第三方介入：如甲乙方同意其他与本合同有关联的第三方介入，该第三方应按照甲乙方的要求及本合同约定履行相关义务。第三条第三方义务及责任限制3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求及本合同约定，完成相关交易或事项，并确保其提供的服务或协助符合法律法规及行业规范。3.2责任限制：除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙方损失的，第三方仅就其过错程度承担责任，且责任限额不超过其收取的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的合同关系。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方之间的合同关系。4.3第三方与甲乙双方关系：第三方与甲乙双方之间的合同关系，相互独立，互不影响。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。5.2第三方合同变更：第三方与甲乙双方之间的合同变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式作出。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方终止合同：如第三方因特殊原因不能继续履行合同义务，第三方应提前通知甲乙双方。6.2合同终止不影响第三方责任：合同终止不影响第三方就合同履行过程中产生的责任承担。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任限制：第三方就其违约行为承担的责任，不超过其收取的费用。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲方争议：第三方与甲方之间的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2第三方与乙方争议：第三方与乙方之间的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条第三方与甲乙方的信息披露及保密9.1信息披露：第三方应按照甲乙方的要求，对合同履行过程中的相关信息进行披露。9.2保密义务：第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件：如因不可抗力等原因导致第三方不能履行合同义务，甲乙双方均有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证详细要求和说明：房产所有权证作为本合同的附件，应由甲方提供，证明甲方对房产的所有权。附件2：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同作为本合同的附件，应详细记录房产交易的各项条款，包括交易价格、付款方式等。附件3：商业综合体项目开发计划详细要求和说明：商业综合体项目开发计划应详细说明项目的开发范围、开发内容、开发时间等。附件4：商业综合体项目投资预算详细要求和说明：商业综合体项目投资预算应详细列出项目的总投资金额，包括各项费用的预算。附件5：商业综合体项目设计方案详细要求和说明：商业综合体项目设计方案应包括项目的建筑设计、景观设计等详细方案。附件6：商业综合体项目施工图纸详细要求和说明：商业综合体项目施工图纸应包括项目的施工细节、施工要求等。附件7：商业综合体项目运营管理方案详细要求和说明：商业综合体项目运营管理方案应详细说明项目的运营模式、管理架构等。附件8：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方资质证明文件应证明第三方的合法经营资格和专业能力。附件9：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应详细记录第三方应提供的服务内容、服务时间等。附件10：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房产责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为房产交易总价格的10%。违约行为2：甲方未按照约定履行房产过户手续责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为房产交易总价格的10%。违约行为3：甲方提供的房产存在瑕疵责任认定：甲方应对房产存在的瑕疵承担修复责任，修复费用由甲方承担。违约行为4：买方未按照约定时间支付购房款项责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为房产交易总价格的10%。违约行为5：买方未按照约定时间接收房产责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为房产交易总价格的10%。违约行为6：第三方未按照约定时间提供服务或协助责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为合同约定费用的10%。违约行为7：第三方提供的服务或协助不符合法律法规及行业规范责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。违约行为8：第三方泄露甲乙双方的保密信息责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为合同约定费用的10%。全文完。广州市二手房产买卖合同2024年度番禺区version含商业综合体开发1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付及时间5.1交付日期5.2交付条件5.3交付方式6.商业综合体开发6.1开发内容6.2开发时间6.3开发费用7.合同的履行和保证7.1卖方义务7.2买方义务7.3保证房产权益8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1房产保险12.2房产维修12.3税费承担13.附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3商业综合体开发计划书14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：广州市番禺区X房产开发有限公司1.1.2住所：广州市番禺区X路X号1.1.3法定代表人：X1.1.4营业执照号：X1.2买方基本信息1.2.1名称：X1.2.2住所：X1.2.3法定代表人：X1.2.4身份证号：X第二条房产基本情况2.1房产地址：广州市番禺区X路X号2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权证号：X2.4房产现状：该房产目前处于空置状态，设施齐全，具备居住条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方采取银行转账方式向甲方支付交易价款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。第四条房产过户及手续费用4.1过户手续：甲乙双方应共同前往广州市番禺区房地产交易登记中心办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费等，由乙方承担。4.3过户时间：甲方应自本合同签订之日起十个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。第五条房产交付及时间5.1交付日期：房产交付日期为X年X月X日。5.2交付条件：甲方应在交付日期之前，将房产钥匙及相关权属证明交付给乙方。5.3交付方式：甲方应将房产实际交付给乙方，乙方应接收并确认房产的交付。第六条商业综合体开发6.1开发内容：甲方同意在房产所在地进行商业综合体开发，包括但不限于购物中心、电影院、餐饮娱乐设施等。6.2开发时间：商业综合体开发工程应自X年X月X日开始，预计在X年X月X日完成。6.3开发费用：商业综合体开发费用由甲方承担，具体费用双方另行协商确定。第七条合同的履行和保证7.1卖方义务甲方应保证其对房产的拥有权、处置权，并保证房产不存在任何权利瑕疵。7.2买方义务乙方应按照本合同约定支付交易价款，并协助甲方完成房产过户手续。7.3保证房产权益甲方保证在过户完成后，房产的所有权归乙方所有，甲方不得以任何方式主张对该房产的权利。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2解除条件8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2乙方未按照约定支付交易价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；8.2.3甲方未按照约定交付房产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；8.2.4双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的10%。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向广州市番禺区人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向广州市番禺区仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。11.3解除条件本合同的解除应符合第八条的约定。第十二条其他约定12.1房产保险房产在过户前由甲方投保，过户后由乙方投保。12.2房产维修12.3税费承担本合同项下的税费由乙方承担。第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3商业综合体开发计划书13.4房产现状图片第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于X年X月X日签署。14.2签署地点：广州市番禺区X路X号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构、融资机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。16.2第三方责任第三方应保证其提供的服务或协助办理的手续合法有效，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方条款中介方应保证其提供的房源信息真实准确，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。17.2评估机构条款评估机构应按照甲乙双方的约定，提供房产评估服务，并对其评估结果的真实性、准确性承担责任。17.3过户登记机构条款过户登记机构应按照甲乙双方的约定，办理房产过户登记手续，并对其办理过程中的失误承担责任。17.4融资机构条款融资机构应按照甲乙双方的约定，提供融资服务，并对其提供的融资产品的合法性、合规性承担责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方因履行本合同所承担的最高责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或协助办理的手续的重要程度等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应按照本合同及额外条款的约定承担责任，其责任限额为本合同约定的第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，如因提供服务或协助办理手续导致甲乙双方产生纠纷，第三方与甲乙双方的责任划分应按照本合同及额外条款的约定处理。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中，如涉及甲乙双方的权益划分，应按照本合同及额外条款的约定处理。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起六个月内未能解决的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条合同的签署日期及地点21.1签署日期：本合同修正部分于X年X月X日签署。21.2签署地点：广州市番禺区X路X号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：商业综合体开发计划书附件4：房产现状图片附件5：房产评估报告附件6：过户登记申请表附件7：融资申请表附件8：中介服务合同附件9：评估服务合同附件10：过户登记服务合同附件11：融资服务合同附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。说明：作为房产权属证明的附件，应确保其真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。说明：作为买卖双方身份证明的附件，应确保其真实性和有效性。附件3：商业综合体开发计划书要求：详细、具体，包含开发内容、开发时间、开发费用等信息。说明：作为商业综合体开发计划的附件，应确保其可行性和合规性。附件4：房产现状图片要求：真实、清晰，反映房产的实际状况。说明：作为房产现状的附件，应确保其真实性和客观性。附件5：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细、准确。说明：作为房产评估结果的附件，应确保其专业性和准确性。附件6：过户登记申请表要求：填写完整、准确，不含虚假信息。说明：作为过户登记申请的附件，应确保其真实性和合规性。附件7：融资申请表要求：填写完整、准确，不含虚假信息。说明：作为融资申请的附件，应确保其真实性和可行性。附件8：中介服务合同要求：详细、具体，明确中介方的义务和责任。说明：作为中介服务合同的附件，应确保其合法性和有效性。附件9：评估服务合同要求：详细、具体，明确评估方的义务和责任。说明：作为评估服务合同的附件，应确保其合法性和有效性。附件10：过户登记服务合同要求：详细、具体，明确过户登记机构的义务和责任。说明：作为过户登记服务合同的附件，应确保其合法性和有效性。附件11：融资服务合同要求：详细、具体，明确融资机构的义务和责任。说明：作为融资服务合同的附件，应确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定交付房产；2.乙方未按照约定支付交易价款；3.第三方未按照约定提供服务或协助办理手续；4.甲方提供的房产存在权利瑕疵或实际情况与承诺不符；5.乙方提供的身份信息、支付能力等存在虚假情况；6.第三方提供的服务或协助办理的手续存在瑕疵或失误。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的一般违约金比例（如交易价款的10%）计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.延迟履行：按照延迟履行天数计算违约金，或根据实际情况确定损害赔偿金额。4.解除合同：违约方应支付对方合同解除后的损失赔偿，并根据实际情况支付违约金。简要示例说明：示例1：甲方未按照约定交付房产违约责任：甲方应支付乙方违约金人民币10万元，并赔偿乙方因延迟交付导致的直接损失。示例2：乙方未按照约定支付交易价款违约责任：乙方应支付甲方违约金人民币10万元，并赔偿甲方因延迟支付导致的直接损失。示例3：第三方未按照约定提供服务或协助办理手续违约责任：第三方应承担甲乙双方的损失赔偿责任，并根据实际情况支付违约金。示例4：甲方提供的房产存在权利瑕疵或实际情况与承诺不符违约责任：甲方应承担乙方因房产权利瑕疵或实际情况不符而产生的损失赔偿责任。示例5：乙方提供的身份信息、支付能力等存在虚假情况违约责任：乙方应承担甲方因乙方身份信息或支付能力虚假而产生的损失赔偿责任。示例6：第三方提供的服务或协助办理的手续存在瑕疵或失误违约责任：第三方应承担甲乙双方因服务或手续瑕疵或失误而产生的损失赔偿责任。全文完。广州市二手房产买卖合同2024年度番禺区version含商业综合体开发2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产概述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付后的责任归属6.商业综合体开发6.1开发范围6.2开发周期6.3开发费用6.4开发收益分配7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房产交易过程中的税费10.2房产保险10.3房产租赁11.附件11.1房产所有权证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件11.4其他相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：广州市番禺区X房产有限公司1.1.2卖家地址：广州市番禺区X街道X号1.1.3营业执照号：1.1.4法定代表人：X1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：X省X市X区X街道X号1.2.3身份证号：1.2.4联系方式：X第二条房产概述2.1房产地址：广州市番禺区X街道X号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：2.4房产现状：住宅及商业综合体开发用地第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间节点：自本合同签订之日起七个工作日内，买家一次性支付上述交易价格给卖家。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续：双方应共同前往广州市番禺区不动产登记中心办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用以实际发生为准。4.3过户时间：自买家支付交易价格之日起，卖家应协助买家办理过户手续，过户手续应在一个月内完成。第五条房产交付与验收5.1交付时间：过户手续完成后，卖家应将房产交付给买家。5.2验收标准：房产应符合国家关于住宅及商业综合体开发的相关规定和标准。5.3交付后的责任归属：自房产交付之日起，房产的一切权益及责任归买家所有。第六条商业综合体开发6.1开发范围：根据房产证载明的土地使用权面积及规划条件，进行商业综合体开发。6.2开发周期：商业综合体开发周期为自开发启动之日起三年内完成。6.3开发费用：商业综合体开发所需费用由买家承担。6.4开发收益分配：商业综合体开发所获得的所有收益归买家所有。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约：买家未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向广州市番禺区人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3.1双方按照约定完成房产交易；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1房产交易过程中的税费：包括但不限于契税、印花税等，由买家承担。10.2房产保险：买家应在过户手续完成后一个月内办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖家备案。10.3房产租赁：本合同签订后，房产不得进行租赁，未经卖家同意，买家不得将房产转让或设定抵押。第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件11.4第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向广州市番禺区人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3.1双方按照约定完成房产交易；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1房产交易过程中的税费：包括但不限于契税、印花税等，由买家承担。10.2房产保险：买家应在过户手续完成后一个月内办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖家备案。10.3房产租赁：本合同签订后，房产不得进行租赁，未经卖家同意，买家不得将房产转让或设定抵押。第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件11.4商业综合体开发计划书第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同附件说明14.1附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事由和目的。2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的条件和方式，包括但不限于提供专业服务、提供资金支持、提供担保等。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方介入本合同后，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙方应承担相应的责任。3.3第三方依据甲乙方与其签订的协议，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会超过其应当承担的责任范围，以免影响甲乙双方的权益。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的目的已经实现