2024年度重庆房地产经纪服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆房地产经纪服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（受托方）名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务范围和区域2.3服务期限第三条双方权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四条合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2支付方式和支付时间第五条合同的履行和验收5.1乙方完成服务的时间和标准5.2甲方对服务的验收第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的承担方式第七条争议解决7.1双方发生争议的解决方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除程序第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址：（此处填写甲方全称，如：重庆市X房地产开发有限公司；以及甲方的注册地址，如：重庆市区路号。）1.2乙方（受托方）名称及地址：（此处填写乙方全称，如：重庆X房地产经纪有限公司；以及乙方的注册地址，如：重庆市区路号。）第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目：（此处详细列举乙方应提供的房地产经纪服务项目，如：房源信息收集、客源信息匹配、带看房源、协助交易双方谈判、代办房屋交易手续等。）2.2服务范围和区域：（此处明确乙方服务的范围和区域，如：乙方负责在重庆市区范围内的房地产经纪服务。）2.3服务期限：（此处明确乙方的服务期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。）第三条双方权利和义务3.1甲方的权利和义务：（此处详细列举甲方的权利和义务，如：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息；甲方应在交易过程中配合乙方的工作等。）3.2乙方的权利和义务：（此处详细列举乙方的权利和义务，如：乙方应按照甲方的要求，提供真实的客源信息；乙方应积极协助甲方寻找合适的房源和客源；乙方应妥善保管甲方的房源信息等。）第四条合同价款及支付方式4.1合同总价款：（此处明确合同总价款，如：本合同总价款为人民币万元整。）4.2支付方式和支付时间：（此处明确支付方式和支付时间，如：甲方应在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%；剩余的50%在乙方完成合同约定的服务后支付。）第五条合同的履行和验收5.1乙方完成服务的时间和标准：（此处明确乙方完成服务的时间和标准，如：乙方应在2024年12月31日前，协助甲方完成房屋交易手续。）5.2甲方对服务的验收：（此处明确甲方对乙方服务的验收标准，如：甲方应对乙方提供的房源信息和客源信息进行核实；甲方应对乙方协助办理的交易手续进行确认等。）第六条违约责任6.1双方违约的情形：（此处列举双方违约的情形，如：甲方未按约定时间支付合同价款；乙方未按约定时间完成服务等。）6.2违约责任的承担方式：（此处明确违约责任的承担方式，如：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；违约方应承担因违约导致的一切损失等。）第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（此处明确合同变更的条件，如：在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。）8.2合同解除的条件：（此处明确合同解除的条件，如：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。）第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：（此处明确双方的保密义务，如：双方应对合同的内容、谈判过程以及交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。）9.2保密信息的范围和期限：（此处明确保密信息的范围和期限，如：保密信息范围包括合同内容、甲方提供的房源信息、乙方提供的客源信息等；保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。）第十条法律适用和争议解决10.1适用法律：（此处明确适用法律，如：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。）10.2争议解决方式：（此处明确争议解决方式，如：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。）第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：（此处明确合同生效的条件，如：本合同自双方签字或盖章之日起生效。）11.2合同的变更程序：（此处明确合同变更的程序，如：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。）11.3合同的解除程序：（此处明确合同解除的程序，如：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。）第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（此处列举双方约定的其他事项，如：双方同意对本合同的补充和修改，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。）12.2附件：（此处列举合同附件，如：房源信息清单、客源信息清单、交易手续相关文件等。）第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处填写甲方签字或盖章的位置，如：甲方负责人签字：____________甲方盖章：____________）13.2乙方签字盖章：（此处填写乙方签字或盖章的位置，如：乙方负责人签字：____________乙方盖章：____________）第十四条合同日期14.1合同签署日期：（此处填写合同签署的日期，如：2024年1月1日。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：（此处明确第三方的定义，如：第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方的工作人员、股东、关联公司等。）1.2第三方分类：（此处明确第三方的分类，如：第三方分为中介方、评估方、审计方、监管方等，具体分类根据实际情况确定。）第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的条件：（此处明确第三方介入的条件，如：当甲乙双方在履行合同过程中，遇到无法解决的问题，需要第三方专业意见或协助时，可以邀请第三方介入。）2.2第三方介入的程序：（此处明确第三方介入的程序，如：甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。）第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：（此处明确第三方责任限额的确定方式，如：第三方责任限额应根据第三方的专业性质、介入程度以及市场行情等因素综合确定。）3.2第三方责任限额的表述：（此处明确第三方责任限额的表述，如：第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方损失，甲方应向第三方索赔的金额不得超过第三方责任限额。）第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（此处明确第三方的权利，如：第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权对甲乙双方提供的信息和资料进行核实。）4.2第三方义务：（此处明确第三方的义务，如：第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。）第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定：（此处明确第三方与甲乙双方的关系界定，如：第三方介入后，仍以甲乙双方为主体，第三方仅提供专业服务，不改变甲乙双方的权利和义务。）5.2第三方与甲乙双方的沟通协作：第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的情形：（此处明确第三方介入导致合同变更的情形，如：第三方提出的专业建议，经甲乙双方协商一致，认为有利于合同履行的，可以予以变更。）6.2第三方介入后合同变更的程序：（此处明确第三方介入后合同变更的程序，如：甲乙双方应就合同变更达成一致意见，并签订书面变更协议。）第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入导致合同解除的情形：（此处明确第三方介入导致合同解除的情形，如：第三方认为合同无法继续履行，或甲乙双方协商一致决定解除合同的，可以解除合同。）7.2第三方介入后合同解除的程序：（此处明确第三方介入后合同解除的程序，如：甲乙双方应就合同解除达成一致意见，并签订书面解除协议。）第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入导致争议的情形：（此处明确第三方介入导致争议的情形，如：甲乙双方在履行合同过程中，因第三方的介入产生争议的，应通过友好协商解决。）8.2第三方介入后争议解决的程序：（此处明确第三方介入后争议解决的程序，如：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。）第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后合同履行的要求：（此处明确第三方介入后合同履行的要求，如：甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方提供专业服务，确保合同顺利履行。）9.2第三方介入后合同履行的监督：（此处明确第三方介入后合同履行的监督方式，如：第三方应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同履行符合合同约定。）第十条第三方介入后的费用支付10.1第三方介入费用的确定：（此处明确第三方介入费用的确定方式，如：第三方介入费用应根据第三方的专业性质、介入程度以及市场行情等因素综合确定。）10.2第三方介入费用的支付方式：（此处明确第三方介入费用的支付方式，如：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付介入费用。）第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入导致合同终止的情形：（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息清单附件2：客源信息清单附件3：交易手续相关文件附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：监管文件附件8：合同履行证明附件9：违约行为记录附件10：其他相关文件附件1：房源信息清单的详细要求和说明：（此处详细说明房源信息清单的内容、格式、提交时间等要求。）附件2：客源信息清单的详细要求和说明：（此处详细说明客源信息清单的内容、格式、提交时间等要求。）附件3：交易手续相关文件的详细要求和说明：（此处详细说明交易手续相关文件的内容、格式、提交时间等要求。）附件4：第三方服务协议的详细要求和说明：（此处详细说明第三方服务协议的内容、格式、签订时间等要求。）附件5：评估报告的详细要求和说明：（此处详细说明评估报告的内容、格式、提交时间等要求。）附件6：审计报告的详细要求和说明：（此处详细说明审计报告的内容、格式、提交时间等要求。）附件7：监管文件的详细要求和说明：（此处详细说明监管文件的内容、格式、提交时间等要求。）附件8：合同履行证明的详细要求和说明：（此处详细说明合同履行证明的内容、格式、提交时间等要求。）附件9：违约行为记录的详细要求和说明：（此处详细说明违约行为记录的内容、格式、提交时间等要求。）附件10：其他相关文件的详细要求和说明：（此处详细说明其他相关文件的内容、格式、提交时间等要求。）说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付合同价款违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。示例说明：如甲方在合同签订后的七个工作日内未支付合同价款，则构成违约。违约行为2：乙方未按约定时间完成服务违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。违约行为3：甲方提供虚假房源信息违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。示例说明：如甲方提供的房源信息经核实为虚假信息，则构成违约。违约行为4：乙方未按约定提供客源信息违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。示例说明：如乙方在合同约定的服务期限内未提供客源信息，则构成违约。违约行为5：双方未按约定时间签订第三方服务协议违约责任认定：双方应向第三方支付违约金，违约金为第三方服务协议总价款的10%。示例说明：如双方在第三方介入后的七个工作日内未签订第三方服务协议，则构成违约。违约行为6：第三方未按约定提供专业服务违约责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。示例说明：如第三方在提供服务过程中，因过失导致甲方损失，则构成违约。违约行为7：甲方未按约定向第三方支付服务费用违约责任认定：甲方应向第三方支付违约金，违约金为应支付服务费用的20