2024业主委托物业管理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024业主委托物业管理协议书本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2物业地址与范围1.3协议期限第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2安全防范与保障2.3环境卫生与绿化2.4其他服务事项第三条物业管理费用3.1物业服务费用3.2维修基金3.3其他费用第四条物业使用与维护4.1业主使用规定4.2禁止行为4.3设施设备维护第五条安全防范5.1安全管理体系5.2应急预案5.3消防安全第六条沟通协调6.1联系与沟通6.2意见反馈6.3纠纷解决第七条服务质量与标准7.1服务品质7.2服务时效7.3服务评价第八条违约责任8.1双方违约责任8.2赔偿责任8.3免责条款第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3仲裁或诉讼第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1特别约定12.2补充事项12.3附件第十三条双方签字盖章13.1甲方（业主）签字13.2乙方（物业管理方）签字13.3第三方见证（如有）签字第十四条合同副本14.1甲方持有副本14.2乙方持有副本14.3政府相关管理部门备案副本第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2物业地址与范围物业地址：【具体物业地址】物业范围：【具体物业范围描述】1.3协议期限本协议自【起始日期】起至【终止日期】止，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对物业共用部位进行日常维护、保养和管理，确保物业的正常使用。2.2安全防范与保障乙方负责物业的安全防范工作，包括但不限于物业的公共区域安全、消防安全等，确保业主的人身和财产安全。2.3环境卫生与绿化乙方负责物业的环境卫生和绿化工作，保持公共区域清洁、绿化植物的养护和更新。2.4其他服务事项第三条物业管理费用3.1物业服务费用物业服务费用为每平方米【金额】元/月，物业总面积为【总面积】平方米，合计每月物业服务费用为【总金额】元。3.2维修基金维修基金为物业总价值的【百分比】%，由业主按拥有的物业份额分摊。3.3其他费用其他费用包括但不限于水、电、物业管理费等公共费用，由业主按拥有的物业份额分摊。第四条物业使用与维护4.1业主使用规定业主应按照物业的使用规定合理使用物业，不得损害他人利益。4.2禁止行为4.3设施设备维护业主应按照物业设施设备的使用说明进行合理使用，并按照乙方的要求参与设施设备的维护和保养。第五条安全防范5.1安全管理体系乙方应建立健全的安全管理体系，确保物业的安全管理。5.2应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。5.3消防安全乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备的有效性和完好性。第六条沟通协调6.1联系与沟通乙方向业主提供联系电话和邮箱，方便业主与乙方进行联系和沟通。6.2意见反馈业主对物业服务有任何意见或建议，应及时向乙方反馈。6.3纠纷解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何纠纷。第七条服务质量与标准7.1服务品质乙方应按照约定的服务标准提供高品质的物业服务。7.2服务时效乙方应在约定的时间内响应业主的服务需求。7.3服务评价乙方应定期对服务质量进行自我评价，并根据业主的反馈进行改进。第八条违约责任8.1双方违约责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿责任因一方的原因导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3免责条款双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，不负违约责任。第九条合同的变更与终止9.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2终止条件本协议的终止条件如下：【列举终止条件】9.3终止后的事宜本协议终止后，乙方应向甲方交还物业，并处理好相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用【指定国家或地区】的法律。10.3仲裁或诉讼双方同意选择【仲裁委员会名称】进行仲裁，或者向【法院名称】提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条附加条款12.1特别约定本协议另有特别约定的，从其约定。12.2补充事项本协议未涉及的事项，双方可另行协商补充。12.3附件本协议的附件包括：【列举附件名称】第十三条双方签字盖章13.1甲方（业主）签字甲方代表：【签字】13.2乙方（物业管理方）签字乙方代表：【签字】13.3第三方见证（如有）签字第三方见证人：【签字】第十四条合同副本14.1甲方持有副本甲方收执本协议副本一份，以备查阅。14.2乙方持有副本乙方收执本协议副本一份，以备查阅。14.3政府相关管理部门备案副本本协议副本一份，送交【政府管理部门名称】备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、面积、设施设备等情况。附件二：物业管理服务标准和要求详细列出乙方应提供的物业管理服务内容、服务质量标准、服务时效等要求。附件三：物业费用明细表详细列出物业服务费用、维修基金及其他费用的计算方式和收费标准。附件四：物业使用和维护规则详细列出业主使用物业的规定、禁止行为以及设施设备维护的要求。附件五：安全防范和应急预案详细列出乙方应采取的安全防范措施、应急预案以及消防安全措施。附件六：沟通协调机制详细描述双方之间的联系与沟通方式、意见反馈渠道以及纠纷解决机制。附件七：服务质量评价体系详细说明乙方服务质量评价的标准和方法。附件八：违约行为及责任认定详细列出合作中可能出现的违约行为以及违约责任认定标准。附件九：法律名词及解释详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用、维修基金及其他费用的。2.甲方在物业内进行禁止行为的。3.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的。4.乙方未按照约定时间响应业主的服务需求的。5.乙方未按照约定进行设施设备维护和保养的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的【百分比】%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约方在违约行为发生后应在【指定时间】内改正违约行为。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对物业共用部位进行日常维护、保养