2024买卖房屋补充协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024买卖房屋补充协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4补充协议第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条：物业费用7.1物业费7.2水电费7.3其他公共费用第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条：其他约定14.1补充条款14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买房屋并支付房价款的当事人。1.3房屋：指位于_______（地址）的_______（房型）住宅，房产证号：_______。1.4补充协议：指双方就房屋买卖合同的补充条款，包括但不限于交付、付款、过户等事项的约定。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及期限，分_______次支付房价款。具体支付时间及金额如下：3.3.1第一次支付：在签署本合同时，买受人支付房价款的_______%；3.3.2第二次支付：在办理房屋过户手续前，买受人支付房价款的_______%；3.3.3第三次支付：在房屋交付时，买受人支付房价款的_______%；3.3.4第四次支付：在房屋过户登记完毕后，买受人支付房价款的_______%。第四条：交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给买受人。具体交付时间为：_______年_______月_______日。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；4.2.2房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；4.2.3房屋内部整洁，不影响正常居住使用；4.2.4其他条件：_______。4.3验收程序：买受人在接收房屋后，应按照合同约定的验收程序对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，买受人应在接收房屋之日起_______日内向出卖人提出，并按照合同约定的方式进行处理。第五条：产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同约定的付款期限内，办理房屋过户手续。具体过户时间为：_______年_______月_______日。5.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括：5.2.1房屋交易手续费：人民币_______元整；5.2.2房产证登记费：人民币_______元整；5.2.3其他过户费用：人民币_______元整。5.3.1房屋所有权证；5.3.2身份证件；5.3.3婚姻状况证明；5.3.4其他资料：_______。第六条：房屋维修责任6.1保修范围：房屋及附属设施设备的保修范围包括但不限于：6.1.1主体结构；6.1.2室内墙面、地面、天花板的装修；6.1.3给排水、供电、供气、供暖系统；6.1.4门窗及五金配件；6.1.5其他设施设备：_______。6.2保修期限：房屋及附属设施设备的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.3维修费用：房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，由出卖人承担维修费用。如因买受人使用不当导致的问题，维修费用由买受人承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日违约金比例×逾期天数。8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间、条件办理产权过户手续的，应按照逾期过户部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期过户部分房价款×日违约金比例×逾期天数。8.1.3出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担买受人因此所遭受的一切损失。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日违约金比例×逾期天数。8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间、条件接收房屋的，应按照逾期接收部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收部分房价款×日违约金比例×逾期天数。8.2.3买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担出卖人因此所遭受的一切损失。8.3违约赔偿：除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件：合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议约定的方式履行相关义务。第十一条：合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条：合同的终止12.1终止条件：本合同履行完毕或者合同双方同意解除合同的，合同即行终止。12.2终止时间：本合同终止时间为_______年_______月_______日。第十三条：保密条款13.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。13.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担泄露秘密所造成的损失赔偿责任。第十四条：其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、婚姻状况证明等。14.3签字盖章：本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：婚姻状况证明附件四：房屋交易手续费收费标准附件五：房产证登记费收费标准附件六：过户费用收费标准附件七：房屋平面图附件八：房屋现状照片附件九：房屋维修记录附件十：物业服务合同附件十一：邻里协议附件十二：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证原件及复印件。2.身份证件：出卖人和买受人的有效身份证件原件及复印件。3.婚姻状况证明：出卖人和买受人的婚姻状况证明原件及复印件。4.房屋交易手续费收费标准：应为本合同涉及的房屋交易手续费的收费标准及计算公式。5.房产证登记费收费标准：应为本合同涉及的房产证登记费的收费标准及计算公式。6.过户费用收费标准：应为本合同涉及的过户费用的收费标准及计算公式。7.房屋平面图：应为本合同涉及的房屋的详细平面图。8.房屋现状照片：应为本合同涉及的房屋现状的清晰照片。9.房屋维修记录：应为本合同涉及的房屋自交付之日起的维修记录。10.物业服务合同：应为本合同涉及的房屋所在小区的物业服务合同复印件。11.邻里协议：应为本合同涉及的房屋所在小区的邻里协议复印件。12.补充协议：应为本合同的补充协议原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定的时间、条件办理产权过户手续。3.出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。4.买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付房价款。5.买受人未能按照本合同约定的时间、条件接收房屋。6.买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.逾期交付房屋：按照逾期交付部分房价款×日违约金比例×逾期天数计算违约金。2.逾期过户手续：按照逾期过户部分房价款×日违约金比例×逾期天数计算违约金。3.提供虚假信息或者隐瞒重要事实：根据虚假信息或者隐瞒事实对合同履行造成的影响，确定违约责任。4.逾期支付房价款：按照逾期支付部分房价款×日违约金比例×逾期天数计算违约金。5.逾期接收房屋：按照逾期接收部分房价款×日违约金比例×逾期天数计算违约金。6.提供虚假信息或者隐瞒重要事实：根据虚假信息或者隐瞒事实对合同履行造成的影响，确定违约责任。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，买受人可以要求出卖人按照逾期交付部分房价款×日违约金比例×逾期天数计算违约金，并有权要求出卖人承担因逾期交付导致的直接损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的出卖人和