2024年小区装修规范及管理合同书

2024年小区装修规范及管理合同书本合同目录一览第一条装修规范1.1装修申请1.2装修审批流程1.3装修施工时间规定1.4装修材料要求1.5装修质量标准第二条装修管理2.1装修管理责任分配2.2装修现场监督2.3装修施工人员管理2.4装修垃圾处理2.5装修违规处理第三条装修费用3.1装修费用计算3.2装修费用支付方式3.3装修费用退还规定3.4装修费用包括但不限于的费用第四条装修安全4.1装修安全要求4.2装修现场消防安全设施4.3装修现场安全事故处理4.4装修施工人员安全培训4.5装修安全检查第五条装修质量保证5.1装修质量保证期限5.2装修质量问题处理流程5.3装修质量问题责任分配5.4装修质量维修服务第六条装修变更6.1装修变更申请6.2装修变更审批流程6.3装修变更导致的费用调整6.4装修变更对装修进度的影响第七条装修验收7.1装修验收标准7.2装修验收流程7.3装修验收不合格的处理7.4装修验收合格后的交付第八条装修保修8.1装修保修期限8.2装修保修范围8.3装修保修服务流程8.4装修保修责任分配第九条装修合同的解除和终止9.1装修合同解除的条件9.2装修合同终止的条件9.3装修合同解除和终止后的处理第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体形式10.3违约责任的特殊情形第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决的时间限制第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1装修合同的附件13.2装修合同的修改和补充13.3装修合同的解除和终止第十四条装修合同的生效14.1装修合同的签订日期14.2装修合同的生效条件14.3装修合同的生效后事项第一部分：合同如下：第一条装修规范1.1装修申请甲乙双方需向物业管理处提出装修申请，并提供相关材料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证明、装修方案等。1.2装修审批流程装修申请提交后，物业管理处应在五个工作日内完成审批，并将审批结果通知申请人。如审批通过，甲方应按照约定向乙方支付装修押金。1.3装修施工时间规定装修施工时间为每周一至周日，每日施工时间为8:00至18:00。如需延长施工时间，应提前向物业管理处申请，并征得甲方同意。1.4装修材料要求乙方应使用符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。如甲方对乙方所使用的材料有疑虑，有权要求乙方提供相关证明。1.5装修质量标准装修质量应符合国家相关标准和甲方要求。乙方应对装修质量承担责任，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复。第二条装修管理2.1装修管理责任分配甲方负责对乙方装修过程中的各项事务进行管理，确保装修工程顺利进行。乙方应遵守甲方制定的装修管理制度，配合甲方进行装修管理。2.2装修现场监督甲方有权对装修现场进行监督，确保乙方的施工质量和安全。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方要求整改。2.3装修施工人员管理乙方应确保施工人员具备相应的技能和资质，如施工人员出现违规行为，乙方应承担相应责任。2.4装修垃圾处理乙方应对装修过程中产生的垃圾进行分类，并按照物业管理处的规定进行处理。2.5装修违规处理如乙方违反装修规范和管理制度，甲方有权要求乙方停止违规行为，并按照约定承担违约责任。第三条装修费用3.1装修费用计算装修费用根据乙方提供的装修方案和预算进行计算。甲方有权要求乙方提供详细的费用明细。3.2装修费用支付方式甲方应按照约定向乙方支付装修费用。支付方式可以分为一次性支付、分期支付等。3.3装修费用退还规定如乙方提前完成装修工程，甲方应按照约定退还剩余装修费用。如乙方未按约定完成装修工程，甲方有权扣除相应费用。3.4装修费用包括但不限于的费用装修费用包括但不限于材料费、施工费、管理费、垃圾处理费等。第四条装修安全4.1装修安全要求乙方应确保装修过程中的安全，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。4.2装修现场消防安全设施乙方应在装修现场配备必要的消防安全设施，并确保设施正常使用。4.3装修安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方和物业管理处。4.4装修施工人员安全培训乙方应对施工人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识。4.5装修安全检查甲方有权对装修现场进行安全检查，乙方应予以配合。如甲方发现安全隐患，有权要求乙方立即整改。第八条装修验收8.1装修验收标准装修工程完成后，甲方应按照约定的标准对乙方所完成的装修工程进行验收。包括但不限于材料质量、施工质量、功能完整性等。8.2装修验收流程验收流程如下：1.乙方完成装修工程后，向甲方发出验收通知。2.甲方应在接到通知后七个工作日内进行验收。3.甲方对装修工程验收合格后，向乙方出具验收合格证书。8.3装修验收不合格的处理如甲方对装修工程验收不合格，甲方应书面通知乙方，并说明不合格的具体原因。乙方应在接到通知后十个工作日内整改并重新提交验收。8.4装修验收合格后的交付装修工程验收合格后，甲方应按照约定向乙方支付尾款，并将房屋交付给乙方。第九条装修保修9.1装修保修期限装修保修期限为验收合格之日起一年。如双方另有约定，从其约定。9.2装修保修范围保修范围包括但不限于：1.装修材料质量问题；2.装修施工质量问题；3.装修工程功能性问题。9.3装修保修服务流程如乙方在保修期限内发现保修范围内的问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内派员查看，并负责修复。9.4装修保修责任分配如属保修范围内的问题，甲方负责修复并承担相应费用。如属保修范围外的问题，乙方负责修复并承担相应费用。第十条装修合同的解除和终止10.1装修合同解除的条件双方协商一致，可以解除合同。10.2装修合同终止的条件合同履行完毕，装修工程验收合格，合同自然终止。10.3装修合同解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照约定撤出装修现场，并将房屋恢复原状。甲方应在合同解除或终止后五个工作日内退还乙方装修押金。第十一条违约责任11.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定完成装修工程；2.甲方未按照约定支付装修费用。11.2违约责任的具体形式违约责任的具体形式包括但不限于：1.赔偿对方因此遭受的直接损失；2.按照约定支付违约金。11.3违约责任的特殊情形如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2争议解决机构的选定双方可以约定选择争议解决机构，如无约定，双方可自行选择。12.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内解决，超过期限的争议，对方有权拒绝解决。第十三条其他条款13.1装修合同的附件附件包括但不限于：1.装修方案；2.装修预算；3.材料合格证明；4.其他双方认为需要附加的文件。13.2装修合同的修改和补充双方可以通过书面形式修改或补充合同内容，经双方签字盖章后生效。13.3装修合同的解除和终止如合同解除或终止，本条款继续有效。第十四条装修合同的生效14.1装修合同的签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2装修合同的生效条件双方履行完毕合同约定的义务，合同自然生效。14.3装修合同的生效后事项合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修方案详细说明装修的设计理念、空间布局、材料选择、施工工艺等内容，并由乙方提供专业的设计图纸。附件二：装修预算详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、施工费、管理费等，并注明费用的计算方式和标准。附件三：材料合格证明提供乙方所使用的装修材料的合格证明，以证明材料的质量和安全性。附件四：施工进度计划详细列出装修工程的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束时间，以及可能影响工期的因素。附件五：施工人员资质证明提供乙方施工人员的资质证明，以证明其具备相应的施工技能和经验。附件六：安全管理制度详细说明乙方在装修过程中应遵守的安全管理制度，包括安全培训、安全检查等内容。附件七：质量保证协议明确乙方对装修质量的承诺和保证，包括保修期限、保修范围等内容。附件八：违约责任协议详细列出违约行为及责任认定标准，并提供具体的违约金计算方式和违约行为的示例说明。附件九：争议解决机构协议明确双方在发生争议时选择的争议解决机构，以及争议解决的时间限制等内容。附件十：其他双方认为需要附加的文件根据双方的具体需求，可能包括装修工程验收标准、施工工艺说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间和质量标准完成装修工程。2.甲方未按照约定的时间和方式支付装修费用。3.乙方使用不符合约定或国家标准的装修材料。4.乙方未按照约定的施工工艺进行施工。5.乙方未按照约定的时间提交验收申请或验收不合格。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式和标准进行赔偿。2.赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.如因违约行为导致合同解除或终止，双方应按照约定处理后续事宜，如退还装修押金等。示例说明：如果乙方未按照约定的时间完成装修工程，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式要求乙方支付违约金。如果甲方未按照约定的时间支付装修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.装修工程：指对房屋进行装饰、装修的各项工程活动。2.甲方：指房屋的所有权人或者使用权人。3.乙方：指承担装修工程的施工方。4.装修费用：指完成装修工程所需的全部费用，包括材料费、施工费、管理费等。5.装修押金：指甲方为确保乙方按约履行合同而提前支付给乙方的款项，合同履行完毕后退还。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。7.验收合格：指装修工程符合合同约定的质量标准，并通过甲方的验收。8.保修期限：指乙方对装修工程提供的质量保证期限。9.保修范围：指乙方承诺在保修期限内负责修复的问题范围。10.争议解决机构：指双方在发生争议时选择的具有解决争议职能的机构，如仲裁委员会、人民法院等。本合同中的装修工程指乙方按照合同约定对甲方的房屋进行装饰、装修的各项工程活动。甲方为房屋的所有权人或者使用权人，乙方为承担装修工程