2024二手房定金合同补充条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房定金合同补充条款本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3定金1.4补充条款2.定金金额2.1定金数额2.2支付定金的期限2.3定金支付方式3.定金的作用与效力3.1定金锁房3.2定金转为购房款3.3定金退还条件3.4定金没收条件4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿金额6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.合同的履行地点与履行方式9.1履行地点9.2履行方式10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3物业交割事项10.4户口迁移事项11.附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3买卖双方身份证件11.4其他相关文件12.签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期13.合同的附件说明13.1附件的种类13.2附件的效力14.合同的签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房指已办理房屋所有权证，并正式投入使用的住宅房屋。1.3定金指买方按照本合同约定，向卖方支付的购买二手房的预付款。1.4补充条款指本合同外的附加条款，用以补充和明确合同双方的权利和义务。第二条定金金额2.1定金数额买方在本合同签订后七个工作日内向卖方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。2.2支付定金的期限买方应在本合同签订后七个工作日内将定金支付给卖方。2.3定金支付方式定金通过银行转账方式支付，买方须提供转账凭证给卖方。第三条定金的作用与效力3.1定金锁房买方支付定金后，卖方保证房屋不向第三方出售，直至本合同约定的解除条件出现。3.2定金转为购房款本合同约定的购房款支付时间，买方将定金转为购房款的一部分。3.3定金退还条件本合同签订后，因买方原因导致合同解除的，卖方有权没收定金；因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍返还定金。3.4定金没收条件买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权没收定金。第四条合同的变更与解除4.1变更条件合同双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。4.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应予解除的其他情形。4.3变更与解除的程序合同双方应书面确认变更或解除合同，并经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1买方违约买方未按照本合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。5.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。5.3违约赔偿金额除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。第六条争议解决6.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。6.3仲裁解决如调解不成，合同双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容合同双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同有关的一切信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的一切损失。第九条合同的履行地点与履行方式9.1履行地点本合同在中华人民共和国【】省（自治区、直辖市）【】市（地、州）【】县（区、旗）履行。9.2履行方式本合同的履行方式为【】。第十条其他条款10.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的购房款支付完毕后【】日内将房屋交付给买方。10.2房屋交付条件（1）房屋所有权证办理完毕；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内部设施齐全，功能正常；（4）依法应满足的其他条件。10.3物业交割事项物业交割时，卖方应将物业卡、钥匙、说明书等有关物业资料交付给买方。10.4户口迁移事项卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将户口迁出该房屋。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件为双方签订的房屋买卖合同，合同编号为【】。11.2房屋所有权证本合同附件为房屋所有权证，证号为【】。11.3买卖双方身份证件本合同附件为买卖双方的有效身份证件，身份证号分别为【】和【】。11.4其他相关文件本合同附件包括其他与本合同有关的相关文件，具体名称和编号如下：【】。第十二条签署日期12.1买方签署日期买方签署本合同的日期为【】。12.2卖方签署日期卖方签署本合同的日期为【】。第十三条合同的附件说明13.1附件的种类本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、买卖双方身份证件及其他相关文件。13.2附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1买方签字盖章买方（盖章）：14.2卖方签字盖章卖方（盖章）：14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：本合同一式【】份，买方、卖方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同为本合同的主要附件，应详细列出房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、支付方式、交付时间等条款。合同中应明确买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付、产权过户、违约责任等。房屋买卖合同应由双方签字盖章，并经见证人确认。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证为证明房屋所有权的重要文件，应包含房屋的具体位置、面积、所有权人等信息。房屋所有权证应由卖方提供，并确保证照的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证件详细要求和说明：买卖双方的身份证件用于证明双方的身份信息，应提供有效的身份证复印件或原件。身份证件应由双方自行提供，并确保信息的真实性和准确性。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、物业费结清证明、户口迁移证明等。这些文件应由卖方提供，并确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务。卖方未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务。双方未按照合同约定履行变更或解除合同的程序。违约责任认定：买方违约时，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。卖方违约时，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。示例说明：若买方未按照合同约定支付购房款，则卖方有权没收定金，并追究买方的违约责任。若卖方未按照合同约定交付房屋，则卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：二手房：指已办理房屋所有权证，并正式投入使用的住宅房屋。定金：指买方按照本合同约定，向卖方支付的购买二手房的预付款。违约金：指违约方按照本