2024大连市房地产居间服务合同范文

合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与第三方之间的居间人，协助甲方寻找合适的购买/出售对象，并促使甲乙双方达成购买/出售协议。1.2乙方负责提供与标的房产相关的市场信息、法律法规咨询、交易流程指导等服务。1.3乙方应尽最大努力促成甲乙双方交易的顺利进行，但乙方不保证一定能够成功交易。第二条居间服务费用2.1乙方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应按照本合同约定的费用支付方式及时支付乙方居间服务费用。第三条费用支付方式3.1甲方支付居间服务费用的方式为：【】。3.2甲方应在【】日内支付乙方居间服务费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。4.2若乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【】年【】月【】日签订日期：【】年【】月【】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的证件信息，确认其具备相应的民事行为能力。2.明确合同中所涉及的标的房产的具体情况，包括产权、使用权、土地性质等。解决办法：在签订合同前，乙方应向甲方提供标的房产的详细信息，包括产权证、土地使用权证等相关证件。3.注意合同中关于居间服务费用的约定，确保费用合理、明确。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确居间服务费用的金额及支付方式，避免日后发生纠纷。4.确保合同中的违约责任条款明确、合理，避免因违约导致双方权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应认真审阅违约责任条款，必要时可寻求法律人士的意见，确保条款的合理性。5.注意合同的有效期及争议解决方式，确保在合同履行过程中能够及时解决纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应明确合同的有效期及争议解决方式，可以选择仲裁或诉讼等方式解决纠纷。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买方或出售方，具有购买或出售房地产的意愿和能力。2.乙方：指居间人，协助甲方与第三方进行房地产交易，并收取居间服务费用。3.标的房产：指本合同中涉及到的房地产，包括房屋及其附属设施、土地等。4.居间服务：指乙方作为甲方与第三方之间的中介，协助双方达成房地产交易的行为。5.居间服务费用：指乙方为提供居间服务而向甲方收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。应用场合：1.甲方出售房地产，寻求居间服务以协助寻找买家。2.甲方购买房地产，寻求居间服务以协助寻找合适的标的房产。3.乙方作为居间人，为甲方和第三方提供房地产交易促成服务。补充条款：1.标的房产的详细描述：包括房屋面积、结构、所在楼层、建筑年代、周边设施等。2.交易价格及支付方式：明确交易价格、定金、首付款、贷款等信息。3.交易时间及进度安排：包括签订合同、办理产权过户、支付款项等时间节点。4.乙方居间服务的范围：包括提供的服务内容、服务期限等。5.甲方和乙方的权利和义务：包括但不限于信息披露、保密、配合等。6.违约责任及争议解决：包括违约金的计算方式、争议解决的途径等。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.标的房产的权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。4.