2024年度房地产买卖合同及附属设施转移协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及附属设施转移协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施转移协议主体第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户及税费5.1产权过户责任方5.2税费承担方5.3产权过户时间第六条：房屋维修及保养6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：第三方受益人12.1第三方受益人定义12.2第三方受益人权益第十三条：法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条：其他条款14.1附件说明14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人及联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人及联系方式：1.3附属设施转移协议主体1.3.1附属设施转移协议双方：1.3.2附属设施范围：第二条：房地产描述2.1房地产位置2.1.1坐落：2.1.2具体位置描述：2.2房地产面积2.2.1总建筑面积：2.2.2套内面积：2.2.3分摊的共有公用建筑面积：2.3房地产现状2.3.1建筑结构：2.3.2装修情况：2.3.3使用状况：第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.1.1房屋成交总价：3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：3.1.2.2贷款金额：3.1.2.3贷款方式：3.1.3支付时间及方式：3.1.3.1首付款支付时间：3.1.3.2贷款办理时间：3.1.3.3贷款批准后支付剩余房款时间：3.2支付方式3.2.1现金支付：3.2.2转账支付：3.2.3贷款支付：第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.1.2买受人应支付完毕全部房款；4.1.3完成房屋过户手续；4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：4.2.2交付地点：第五条：产权过户及税费5.1产权过户责任方5.1.1出卖人应承担的过户税费：5.1.2买受人应承担的过户税费：5.2税费承担方5.2.1过户税费支付方式：5.2.2过户税费支付时间：5.3产权过户时间5.3.1过户手续开始时间：5.3.2预计过户完成时间：第六条：房屋维修及保养6.1出卖人责任6.1.1保证房屋主体结构安全；6.1.2保证房屋内部设施正常使用；6.1.3承担房屋质量问题的修复责任；6.2买受人责任6.2.1合理使用房屋，并进行定期保养；6.2.2对房屋进行装修应符合相关法律法规；6.2.3承担因使用不当导致的房屋损坏修复责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金为房屋成交总价的1%multiplied延迟交付的天数。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付房款的，应支付违约金为应付款项的1%multiplied延迟支付的天数。8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，自调解失败之日起五日内，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1诉讼应在本合同签订地的人民法院进行。9.3.2诉讼费用按照胜诉方实际发生的费用计算，由败诉方承担。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1.1双方履行完毕合同约定的全部义务；10.2.1.2双方协商一致解除本合同；10.2.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3续约条件10.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定条件履行。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十二条：第三方受益人12.1第三方受益人定义12.1.1本合同涉及的第三方受益人是指合同中约定的除双方外的享有权利或者承担义务的自然人、法人或者其他组织。12.2第三方受益人权益12.2.1第三方受益人的权益应得到双方的尊重和保护，任何一方不得损害第三方受益人的合法权益。第十三条：法律法规适用13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决13.2.1如本合同与国家法律、行政法规的规定不一致，应以国家法律、行政法规为准。第十四条：其他条款14.1附件说明14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1房屋所有权证复印件；14.1.1.2买卖双方身份证复印件；14.1.1.3其他重要文件。14.2合同修订历史记录14.2.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存，并注明修订日期、修订内容及其它相关信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方职责和义务2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，提供服务。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性，并对其提供的服务承担责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方对于因其履行合同所产生的损害，应承担相应的赔偿责任。3.2除法律明确规定外，第三方对于甲乙双方的违约行为不承担责任。3.3第三方对于合同履行过程中的间接损失、后果性损失等不承担责任。第四条：第三方介入的程序4.1第三方介入应经过甲乙双方的同意，并在合同中明确第三方介入的具体内容、方式、时间等。4.2甲乙双方应协助第三方完成其履行职责所需的相关手续和资料提供。第五条：第三方费用5.1第三方提供的服务费用应由甲乙双方按照合同约定承担。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式、支付时间等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条：第三方解除合同8.1第三方提前解除合同的，应向甲乙双方说明理由，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。8.2甲乙双方因第三方解除合同而遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第九条：第三方与合同的变更、解除和终止9.1第三方与甲乙双方协商一致，可以变更、解除和终止本合同。9.2第三方与甲乙双方协商不一致的，本合同继续有效。第十条：第三方介入对本合同其他条款的影响10.1本合同其他条款如与第三方介入有关，应根据第三方介入的情况进行相应的修改和补充。10.2本合同其他条款如与第三方介入无关，不受第三方介入的影响。第十一条：第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。11.2第三方介入的合同与本合同有冲突的，以本合同为准。第十二条：第三方介入的合同履行12.1第三方应按照本合同和第三方介入的合同约定履行其义务。12.2甲乙双方应协助第三方履行其义务，并按照合同约定承担相关费用。第十三条：第三方介入的合同争议解决13.1第三方介入的合同争议应通过协商解决。13.2协商不成的，可以依照第三方介入的合同约定选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第十四条：第三方介入的合同的生效、终止和续约14.1第三方介入的合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2.1双方履行完毕合同约定的全部义务；14.2.2双方协商一致解除本合同；14.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。14.3第三方介入的合同的续约应依照双方协商一致的原则进行。第十五条：第三方介入的合同的附件15.1第三方介入的合同附件包括：15.1.1中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等提供的相关文件；15.1.2其他与第三方介入有关的文件。第十六条：第三方介入的合同的修订历史记录16.1第三方介入的合同的修订历史记录应由甲乙双方和第三方共同保存，并注明修订日期、修订内容及其它相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：中介方提供的房屋交易咨询服务协议附件四：评估机构提供的房屋评估报告附件五：过户机构提供的房屋过户手续服务协议附件六：贷款机构提供的贷款服务协议附件七：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件附件一.1房屋所有权证的原件附件一.2房屋所有权证的复印件附件一.3房屋所有权证的副本附件二：买卖双方身份证复印件附件二.1出卖人身份证复印件附件二.2买受人身份证复印件附件三：中介方提供的房屋交易咨询服务协议附件三.1中介方的服务内容附件三.2中介方的服务费用附件三.3中介方的服务期限附件四：评估机构提供的房屋评估报告附件四.1房屋评估报告的原件附件四.2房屋评估报告的复印件附件四.3房屋评估报告的副本附件五：过户机构提供的房屋过户手续服务协议附件五.1过户机构的服务内容附件五.2过户机构的服务费用附件五.3过户机构的服务期限附件六：贷款机构提供的贷款服务协议附件六.1贷款机构的服务内容附件六.2贷款机构的服务费用附件六.3贷款机构的服务期限附件七：其他重要文件附件七.1房屋现状照片附件七.2房屋装修图纸附件七.3其他可能涉及到的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未能按照合同约定交付房屋违约责任：出卖人应支付违约金为房屋成交总价的1%multiplied延迟交付的天数，并赔偿买受人因此造成的损失。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过30天，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。违约行为二：买受人未能按照合同约定支付房款违约责任：买受人应支付违约金为应付款项的1%multiplied延迟支付的天数，并赔偿出卖人因此造成的损失。示例说明：如果买受人延迟支付房款超过30天，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。违约行为三：第三方未能按照合同约定提供服务违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方延迟提供服务超过30天，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。全文完。2024年度房地产买卖合同及附属设施转移协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施转移协议主体第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房地产过户及税费5.1过户责任方5.2过户时间5.3税费承担第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条第三方权益11.1第三方权益描述11.2第三方权益转让第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条补充条款13.1补充内容13.2补充条款效力第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3附件签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施转移协议主体附属设施转移协议主体包括：（列出协议主体名称）。第二条房地产描述2.1房地产位置房地产位于：（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息）。2.2房地产面积房地产总面积为：（面积单位：平方米），其中：住宅面积：（面积单位：平方米），附属设施面积：（面积单位：平方米）。2.3房地产现状房地产现状为：（描述房地产当前的使用状况，如：住宅、商业、办公等）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖价格为：（大写金额：人民币元整），其中包括：（列出包含在价格中的项目，如：房屋价款、装修费用、家具家电等）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间（1）合同签订之日起七个工作日内；（2）房地产过户手续办理完毕之日起七个工作日内；（3）按揭贷款批准之日起七个工作日内。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在：（具体日期）前将房地产交付给买受人。4.2交付条件房地产交付条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷；（2）房地产现状与本合同第二条的描述一致；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）附属设施转移协议中所列设施正常使用。第五条房地产过户及税费5.1过户责任方房地产过户手续由：（指明过户责任方，如出卖人或买受人）负责办理。5.2过户时间房地产过户手续应在：（具体日期）前办理完毕。5.3税费承担（1）出卖人承担；（2）买受人承担；（3）双方按比例承担。第六条权利义务及责任6.1出卖人义务（1）保证房地产权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷；（2）按照本合同约定交付房地产；（3）协助买受人办理房地产过户手续；（4）按照本合同约定履行保密义务。6.2买受人义务（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照本合同约定接收房地产；（3）协助出卖人办理房地产过户手续；（4）按照本合同约定履行保密义务。6.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：（大写金额：人民币元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。本部分内容共计2000字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向：（选择一项）申请调解，调解不成的，自调解失败之日起七个工作日内向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决任何一方对本合同的履行发生争议，均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。9.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方未履行完毕本合同约定的义务；（2）双方违反本合同约定，导致合同目的不能实现；（3）法律规定的情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，予以保密。10.2保密期限保密期限为：（具体期限，如：三年）。10.3违约保密一方违反本条第10.1款的约定，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：（大写金额：人民币元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方权益11.1第三方权益描述如本合同涉及的房地产涉及第三方权益，双方应确保本合同的履行不影响第三方权益。11.2第三方权益转让如第三方同意转让其权益，买受人应予以接受，并按照本合同约定支付相应的价款。第十二条合同附件12.1附件内容本合同附件包括：（列出附件名称，如：房屋所有权证、土地使用权证、附属设施转移协议等）。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条补充条款13.1补充内容双方在其他事项上达成一致的，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款效力补充条款与本合同一并视为完整合同，双方应予以遵守。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人签字（盖章）：_______________14.2买受人签字盖章买受人签字（盖章）：_______________14.3附件签字盖章附件签字（盖章）：_______________本部分内容共计2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、贷款机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（列出第三方类型，如：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等）。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应与甲乙方协商一致，并签订相关协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利。第三条第三方收费及支付3.1第三方收费第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙方明确收费标准及支付方式。3.2支付时间甲乙方应按照第三方确定的支付时间，支付相关费用。第四条第三方服务的质量及标准4.1服务质量第三方应按照甲乙方的要求，提供高质量的服务。4.2服务标准第三方服务应符合：（列出服务标准，如：行业标准、国家标准等）。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙方损失的，应承担有限责任，责任限额为：（大写金额：人民币元整）。5.2例外情况第三方在本合同履行过程中，故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非本合同的当事人。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方在本合同履行过程中，享有的权益归第三方所有，甲乙方不享有。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方在本合同履行过程中违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式甲乙方要求第三方承担违约责任的，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。第八条第三方信息披露8.1信息披露第三方应向甲乙方披露其：（列出需要披露的信息，如：资质证明、收费标准、服务流程等）。8.2信息真实性第三方披露的信息应真实、准确、完整。第九条第三方退出机制9.1第三方退出第三方在本合同履行过程中，有权退出合同。9.2退出条件第三方退出的条件为：（列出退出条件，如：合同履行完毕、合同解除等）。9.3退出通知第三方退出的，应提前：（具体时间，如：三十天）通知甲乙方。第十条第三方替代10.1替代条件如第三方不能履行合同义务，甲乙方可以协商替代第三方。10.2替代通知甲乙方协商替代第三方的，应提前：（具体时间，如：三十天）通知原第三方。第十一条第三方保密义务11.1保密内容第三方应保密甲乙方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限保密期限为：（具体期限，如：三年）。11.3保密义务履行第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：（大写金额：人民币元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方法律法规遵守12.1法律法规遵守第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规经营。12.2法律责任第三方违法违规经营的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方合同解除13.1解除条件甲乙方有权在第三方严重违约的情况下，解除与第三方的合同。13.2解除通知甲乙方解除与第三方合同的，应提前：（具体时间，如：三十天）通知第三方。第十四条第三方争议解决14.1争议解决方式第三方与甲乙方发生争议的，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。14.2争议解决地点争议解决地点为：（选择一项，如：甲方所在地、乙方所在地、第三方所在地等）。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是指：（简要说明房屋所有权证的定义和作用）。1.2房屋所有权证的内容包括：（列出房屋所有权证应包含的内容，如：房屋位置、面积、所有权人等）。1