2024年商业综合体装修改造项目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合体装修改造项目合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条工程概况2.1工程名称：2024年商业综合体装修改造项目2.2工程地点：____________2.3工程规模：____________2.4工程内容：____________第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：____________元3.2支付方式：____________3.3支付时间表：____________第四条工程进度及交付时间4.1工程进度安排：____________4.2交付时间：____________第五条乙方义务及责任5.1乙方应按照约定完成工程：____________5.2乙方应保证工程质量：____________5.3乙方应承担的工程风险：____________第六条甲方义务及责任6.1甲方应提供施工场地：____________6.2甲方应提供的施工条件：____________6.3甲方应承担的工程风险：____________第七条工程变更及调整7.1工程变更的条件：____________7.2工程变更的程序：____________7.3工程变更的费用及支付：____________第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为：____________8.2违约责任的处理方式：____________第九条争议解决9.1争议解决的途径：____________9.2争议解决的时间限制：____________第十条合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件：____________10.2合同终止条件：____________10.3合同解除条件：____________第十一条保密条款11.1保密信息的范围：____________11.2保密信息的期限：____________11.3保密信息的违约责任：____________第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：____________12.2争议解决的方式：____________第十三条其他条款13.1甲方对乙方的授权：____________13.2乙方对甲方的承诺：____________13.3甲乙双方的其他约定：____________第十四条附件14.1附件一：工程设计方案14.2附件二：施工图纸14.3附件三：材料及设备清单14.4附件四：验收标准及方法14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××商业综合体管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××装饰设计工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同术语定义（1）甲方：指×××商业综合体管理有限公司（2）乙方：指×××装饰设计工程有限公司（3）工程：指2024年商业综合体装修改造项目（4）合同总价：指本合同约定的工程总造价，包括工程设计、施工、材料、设备及人工等费用（5）交付时间：指工程按照约定完成并交付给甲方的日期第二条工程概况2.1工程名称：2024年商业综合体装修改造项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总建筑面积约为××××平方米，包括但不限于商场、办公楼、酒店、餐饮等区域2.4工程内容：包括但不限于装修设计、施工、材料采购、设备安装、验收及保修等第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方合同总价的30%（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的20%（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方合同总价的10%（5）工程验收合格并交付后，甲方支付乙方合同总价的5%第四条工程进度及交付时间4.1工程进度安排：按照本合同约定的施工计划进行，具体进度安排见附件一：工程进度计划表4.2交付时间：工程按照约定完成并通过验收后，乙方应将工程交付给甲方使用，具体交付时间见附件一：工程进度计划表第五条乙方义务及责任5.1乙方应按照约定完成工程：乙方应严格按照本合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等进行施工，确保工程按期完成并达到约定的质量标准5.2乙方应保证工程质量：乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合我国相关法律法规及行业标准的要求5.3乙方应承担的工程风险：乙方应承担因施工原因导致的工程损失及第三人索赔责任，包括但不限于材料损坏、人员伤亡等第六条甲方义务及责任6.1甲方应提供施工场地：甲方应确保施工场地的合法性，并对场地内的设施、设备、人员安全等进行有效管理6.2甲方应提供的施工条件：甲方应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，并确保施工期间畅通无阻6.3甲方应承担的工程风险：甲方应对因自身原因导致的工程损失及第三人索赔责任，包括但不限于设计变更、政策调整等第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定年利率的日利率）（2）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定年利率的日利率）（3）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按进度施工，甲方应承担相应责任（4）乙方未按约定质量标准完成工程，乙方应承担整改及赔偿责任8.2违约责任的处理方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金（2）违约方应按照守约方的要求及时整改，确保工程按期完成并达到约定质量标准（3）违约方造成损失的，应依法承担赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决的途径（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的时间限制（1）双方应在争议发生之日起30日内协商解决（2）协商未果的，任何一方应在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件（1）工程验收合格，双方签署验收报告（2）双方协商一致解除本合同（3）法律规定合同终止的其他情形10.3合同解除条件（1）一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行（2）一方明确表示不履行合同主要义务（3）一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行（4）一方严重违约，导致合同无法履行（5）法律规定合同解除的其他情形第十一条保密条款11.1保密信息的范围（1）合同内容及相关文件（2）双方商业秘密及机密信息11.2保密信息的期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年11.3保密信息的违约责任（1）违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定年利率的日利率）（2）违反保密义务造成损失的，违约方应依法承担赔偿责任第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决的方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1甲方对乙方的授权（1）乙方为本合同项下的代理人，负责办理与本工程相关的各类手续（2）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的施工场地及设施13.2乙方对甲方的承诺（1）乙方保证本合同项下的工程质量、进度及安全（2）乙方保证按照本合同约定支付合同价款及税费13.3甲乙双方的其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条附件14.1附件一：工程设计方案14.2附件二：施工图纸14.3附件三：材料及设备清单14.4附件四：验收标准及方法14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、验收方、材料设备供应商等。1.2第三方范围（1）中介方：提供咨询服务、协助甲乙双方沟通协商等（2）监理方：对工程质量、进度、安全等进行监督、检查和评估（3）验收方：对工程完成情况进行验收，确保工程符合约定标准（4）材料设备供应商：提供施工所需材料和设备第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利义务（2）第三方介入前，应向甲方、乙方提交相关资质证明文件（3）甲方、乙方对第三方提交的资质证明文件进行审核，确认无误后予以接纳（4）第三方介入后，甲方、乙方与第三方签订的具体协议应符合本合同的规定2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相关资质，具备履行合同的能力（2）第三方应取得甲方、乙方的同意（3）第三方与甲方、乙方签订的具体协议不得违反本合同的约定第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保工程质量、进度和安全。3.2第三方限额（1）第三方对工程质量、进度和安全等方面的责任，应限于第三方在合同中承诺的范围内（2）第三方造成的损失，第三方应依法承担赔偿责任，甲方、乙方有权向第三方追偿（3）第三方责任限额的具体金额，应在甲乙双方与第三方签订的具体协议中予以明确第四条甲方、乙方的权利义务4.1甲方、乙方的权利（1）甲方、乙方有权对第三方提交的资质证明文件进行审核（2）甲方、乙方有权要求第三方按照约定履行其在合同中的义务（3）甲方、乙方在第三方未履行合同义务时，有权向第三方追偿4.2甲方、乙方的义务（1）甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务（2）甲方、乙方应协助第三方完成其在合同中的义务（3）甲方、乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同项下的工程，不改变甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方与第三方分别签订的具体协议，均应符合本合同的约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通协商（1）第三方在履行合同过程中，与甲方、乙方发生争议的，应通过友好协商解决（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形（1）甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务（2）甲方、乙方与第三方签订的具体协议，不得违反本合同的约定（3）第三方未按照约定履行其在合同中的义务，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿6.2合同变更程序（1）甲方、乙方与第三方协商一致，变更本合同的，应签订书面变更协议（2）变更协议应明确变更的内容、范围、期限等（3）变更协议签订后，甲方、乙方应按照变更协议的约定履行各自的义务第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除情形（1）第三方未按照约定履行其在合同中的义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同（2）甲方、乙方与第三方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议（3）解除协议应明确解除的原因、解除日期等7.2合同解除后的处理（1）第三方已完成的工程部分，甲方、乙方应按照约定支付相应的价款（3）甲方、乙方与第三方之间的合同解除，不影响本合同的继续履行第八条违约责任及赔偿8.1第三方违约第三方未按照约定履行其在合同中的义务，应承担违约责任，向甲方、乙方支付第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：施工图纸附件三：材料及设备清单附件四：验收标准及方法附件五：工程进度计划表附件六：合同履行过程中涉及到的各类文件、证书、报告等附件七：工程变更协议附件八：合同解除协议附件九：争议解决协议附件十：第三方介入协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付预付款、进度款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定年利率的日利率）。违约行为二：乙方未按约定时间完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定年利率的日利率）。违约行为三：甲方未按约定提供施工条件。责任认定：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因施工条件不足造成的损失。违约行为四：乙方未按约定质量标准完成工程。责任认定：乙方应承担整改及赔偿责任，确保工程质量符合我国相关法律法规及行业标准的要求。违约行为五：甲方、乙方与第三方签订的具体协议违反本合同约定。责任认定：甲方、乙方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定年利率的日利率）。违约行为六：第三方未按照约定履行其在合同中的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定年利率的日利率）。说明三：法律名词及解释：法律名词一：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用：在本合同中，甲方、乙方应按照约定履行各自的义务，确保工程质量、进度和安全。法律名词二：违约责任解释：违约责任是指合同一