2024年南京商品房买卖解除协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京商品房买卖解除协议范本版本合同目录一览1.第一条解除协议的定义和范围1.1第二条解除协议的当事人1.2第三条解除协议的标的2.第一条解除协议的条件2.1第二条解除协议的程序2.2第三条解除协议的生效3.第一条解除协议的后果3.1第二条解除协议的违约责任3.2第三条解除协议的争议解决4.第一条解除协议的履行4.1第二条解除协议的支付方式4.2第三条解除协议的交付方式5.第一条解除协议的变更和终止5.1第二条解除协议的解除5.2第三条解除协议的终止6.第一条解除协议的保密条款6.1第二条解除协议的竞业限制6.2第三条解除协议的信息保护7.第一条解除协议的适用法律7.1第二条解除协议的争议解决方式7.2第三条解除协议的法院管辖8.第一条解除协议的附件8.1第二条解除协议的补充协议8.2第三条解除协议的附录9.第一条解除协议的签署和生效9.1第二条解除协议的签署地点和日期9.2第三条解除协议的生效条件10.第一条解除协议的双方声明和承诺10.1第二条解除协议的履行保证10.2第三条解除协议的诚实信用11.第一条解除协议的解除条件11.1第二条解除协议的解除程序11.2第三条解除协议的解除后果12.第一条解除协议的争议解决方式12.1第二条解除协议的协商解决12.2第三条解除协议的仲裁解决13.第一条解除协议的违约责任13.1第二条解除协议的违约金13.2第三条解除协议的违约损失赔偿14.第一条解除协议的解除原因14.1第二条解除协议的解除条件14.2第三条解除协议的解除程序第一部分：合同如下：1.第一条解除协议的定义和范围2.第二条解除协议的当事人2.1.1出卖人：____，营业执照号：____，注册地址：____，法定代表人：____，联系电话：____。2.1.2买受人：____，身份证号码：____，住址：____，联系电话：____。2.2双方以其合法有效的授权代表签署本协议，该等授权代表在本协议上签字或盖章即代表当事人同意本协议的条款。3.第三条解除协议的标的3.1本协议解除原合同项下的商品房买卖关系，该商品房的具体信息如下：3.1.1房屋坐落：____；3.1.2房屋面积：____平方米；3.1.3房屋编号：____；3.1.4房屋用途：____。3.2双方同意，自本协议生效之日起，原合同约定的买受人不再享有购买上述商品房的权利，出卖人不再承担向买受人交付该商品房的义务。4.第四条解除协议的条件4.1双方同意，本协议的生效条件如下：4.1.1双方签署本协议并加盖公章或授权代表签字；4.1.2原合同约定的解除条件成就；4.1.3双方履行了本协议约定的其他条件。5.第五条解除协议的程序5.1双方应按照原合同约定的方式向原合同的签订地人民法院提交解除合同的申请；5.2双方应按照法院的指示，提交必要的证据材料，以证明原合同的解除条件已经成就；5.3双方在法院的指导下，完成解除合同的法定程序。6.第六条解除协议的生效6.1本协议自双方签署并加盖公章或授权代表签字之日起生效；6.2本协议的生效，产生终止原合同项下商品房买卖关系的法律效果。7.第七条解除协议的后果7.1自本协议生效之日起，原合同约定的买受人不再享有购买上述商品房的权利，出卖人不再承担向买受人交付该商品房的义务；7.2本协议生效后，原合同约定的双方的权利义务终止，双方不再追究对方的违约责任；7.3本协议生效后，原合同约定的争议解决方式失效，双方对于本协议的履行发生的争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。8.第八条解除协议的履行8.1自本协议生效之日起，原合同约定的买受人不再享有购买上述商品房的权利，出卖人不再承担向买受人交付该商品房的义务；8.2买受人应按照原合同的约定，向出卖人支付已付款项的剩余部分；8.3出卖人应按照原合同的约定，向买受人退还已收取的购房款项，并按照中国人民银行同期存款利率支付自解除协议之日起至实际退款日止的利息。9.第九条解除协议的支付方式9.1买受人应在本协议生效后____个工作日内，将应付款项支付给出卖人；9.2出卖人应在本协议生效后____个工作日内，向买受人退还已收取的购房款项，并支付相应的利息。10.第十条解除协议的交付方式10.1自本协议生效之日起，出卖人不再向买受人交付商品房；10.2出卖人应在本协议生效后____个工作日内，将商品房的钥匙交付给买受人。11.第十一条解除协议的变更和终止11.1本协议的生效，视为原合同的终止，原合同约定的权利义务终止；11.2本协议的生效，视为原合同的解除，原合同的争议解决方式失效。12.第十二条解除协议的保密条款12.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；12.2双方应对本协议涉及的商品房买卖关系的解除原因和过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.第十三条解除协议的适用法律13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的司法解释。14.第十四条解除协议的附件14.1本协议附件一为原合同的复印件，附件二为本协议的签字盖章页；14.2本协议附件三为双方同意的其他文件和资料。15.第十五条解除协议的签署和生效15.1本协议自双方签署并加盖公章或授权代表签字之日起生效；15.2本协议的签署地点为____，签署日期为____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原合同的复印件，应包含原合同的所有条款和附件，以及原合同的签字盖章页。附件二：本协议的签字盖章页，应包含本协议的所有条款。附件三：双方同意的其他文件和资料，包括但不限于与商品房买卖有关的建筑设计图纸、规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等。附件四：解除协议的申请，应包含申请解除合同的日期、解除合同的原因和解除合同的签字盖章页。附件五：解除合同的法院判决书或者调解书，应包含法院判决书或者调解书的全部内容。附件六：双方签署的保密协议，应明确保密信息的范围、保密期限和保密义务。附件七：争议解决过程中的仲裁裁决书或者法院判决书，应包含仲裁裁决书或者法院判决书的全部内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按照本协议第九条的约定支付应付款项的，应按照原合同的约定承担违约责任。示例说明：如果买受人未能在协议生效后5个工作日内支付应付款项，则买受人应按照原合同的约定向出卖人支付违约金。2.出卖人未按照本协议第十条的约定退还已收取的购房款项或支付相应利息的，应按照原合同的约定承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能在协议生效后10个工作日内退还已收取的购房款项或支付相应利息，则出卖人应按照原合同的约定向买受人支付违约金。3.出卖人未按照本协议第十一条的约定交付商品房的，应按照原合同的约定承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能在协议生效后10个工作日内将商品房的钥匙交付给买受人，则出卖人应按照原合同的约定向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权