2024年娄底地区租赁住宅协议模板指南

2024年娄底地区租赁住宅协议模板指南本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1租赁住宅的地点与面积1.2租赁住宅的设施与条件1.3租赁住宅的使用目的2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与终止4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期与时间4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金的退还条件与时间6.租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的保养责任8.保险8.1出租人与承租人的保险责任8.2保险的有效期限与范围9.变更与解除合同9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.违约责任10.1出租人的违约行为及其责任10.2承租人的违约行为及其责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的适用法律12.其他条款12.1合同的生效与失效12.2合同的附件与附加条款13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同的副本与正本14.1合同副本的数量与分发14.2合同正本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1租赁住宅的地点与面积本合同所指租赁住宅位于娄底地区，具体地址为【填写住宅地址】。住宅建筑总面积为【填写住宅面积】平方米。1.2租赁住宅的设施与条件1.3租赁住宅的使用目的承租人租赁该住宅的目的为【填写承租人使用目的，例如：自住、办公、经营等】。第二条租赁双方信息2.1出租人信息出租人为【填写出租人姓名或公司名称】，营业执照编号【填写营业执照编号】，联系人：【填写联系人姓名】，联系电话：【填写联系电话】。2.2承租人信息承租人为【填写承租人姓名或公司名称】，营业执照编号【填写营业执照编号】，联系人：【填写联系人姓名】，联系电话：【填写联系电话】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。3.2租赁期限的延长与终止如双方同意续约，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应按照出租人提出的最新租金标准支付租金。第四条租金与支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为【填写租金金额】元/月。4.2租金支付周期与时间承租人应在每个租赁周期结束后的【填写支付时间】内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等形式支付租金。支付时，请务必注明租赁住宅地址和承租人姓名。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。5.2押金的退还条件与时间租赁期满后，如承租人按合同约定退还租赁住宅且无损坏，出租人应在【填写退还时间】内退还承租人押金。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证租赁住宅符合约定的用途，并确保住宅及附属设施的安全。（2）出租人应负责租赁住宅及附属设施的正常维修和保养。（3）出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。6.2承租人的权利与义务（1）承租人应按照合同约定使用租赁住宅，并负责住宅内部的日常维护和清洁。（2）承租人应在租赁期满后按照约定退还租赁住宅，并承担因违约所产生的责任。（3）承租人不得将租赁住宅转租给第三方。第八条保险8.1出租人与承租人的保险责任（1）出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁住宅购买火灾保险。（2）承租人应自行购买人身意外伤害保险，并负责保险的有效期限与范围。8.2保险的有效期限与范围保险的有效期限为整个租赁期限。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致财产损失和人身伤亡的风险。第九条变更与解除合同9.1合同变更的条件与程序（1）如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。（2）合同变更自书面协议签订之日起生效。9.2合同解除的条件与程序未按约定支付租金；违反合同约定的使用目的；转租或擅自将租赁住宅用于非法用途；破坏租赁住宅及附属设施；逾期退还租赁住宅。未按约定提供租赁住宅；未按约定维修和保养租赁住宅；干涉承租人的正常使用和生活。（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及其责任（1）如出租人未按约定提供租赁住宅或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。（2）如出租人未按约定维修和保养租赁住宅，导致承租人损失，出租人应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约行为及其责任（1）如承租人未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。（2）如承租人违反合同约定的使用目的或转租、擅自将租赁住宅用于非法用途，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。（3）如承租人未按约定退还租赁住宅，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的【填写比例】%。第十一条争议解决11.1争议的解决方式（1）本合同发生的争议，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的生效与失效本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日失效。12.2合同的附件与附加条款本合同附件包括：【填写附件名称，例如：住宅照片、设施清单等】。附加条款包括：【填写附加条款内容，例如：宠物饲养规定、噪音限制等】。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章【填写出租人签字或盖章】13.2承租人签字盖章【填写承租人签字或盖章】第十四条合同的副本与正本14.1合同副本的数量与分发本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同正本的使用与保管本合同正本由【填写保管方】保管，副本用于双方日常履行合同义务时查阅。如有分歧，以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片内容：包含租赁住宅的内外部照片，明确住宅的具体状况。要求：照片需真实反映住宅现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。附件二：设施清单内容：列明租赁住宅内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。要求：清单内容应与实际情况相符，如有缺失或损坏，双方需在合同中明确。附件三：宠物饲养规定内容：如有允许饲养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理等事项。要求：规定应遵守相关法律法规，确保不影响邻里和谐及住宅的正常使用。附件四：噪音限制内容：明确住宅内的噪音限制标准，以及相应的处罚措施。要求：限制标准应符合国家相关法律法规，保护邻里双方的合法权益。附件五：维修保养记录内容：记录住宅的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。要求：记录应真实完整，便于双方查阅和管理。附件六：租金支付记录内容：记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额等。要求：记录应真实准确，便于双方核对和催收。附件七：押金退还记录内容：记录押金的退还情况，包括退还时间、退还金额等。要求：记录应真实完整，便于双方查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金示例：承租人逾期支付租金超过【填写天数】天，视为违约。2.违反合同约定的使用目的示例：承租人将租赁住宅用于非法用途，如赌博、制毒等，视为违约。3.转租或擅自将租赁住宅用于非法用途示例：承租人未经出租人同意转租给第三方，或擅自将租赁住宅用于非法用途，视为违约。4.破坏租赁住宅及附属设施示例：承租人故意破坏租赁住宅的墙体、门窗等附属设施，视为违约。5.逾期退还租赁住宅示例：承租人在租赁期满后未按约定退还租赁住宅，视为违约。违约责任认定标准：1.出租人未按约定提供租赁住宅或未履行合同义务责任：承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。2.出租人未按约定维修和保养租赁住宅责任：承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.承租人未按约定支付租金责任：承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。4.承租人违反合同约定的使用目的或转租、擅自将租赁住宅用于非法用途责任：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。5.承租人未按约定退还租赁住宅责任：按日支付滞纳金，滞纳金为租金的【填写比例】%。说明三：法律名词及解释：1.租赁住宅：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的住宅。2