2024国有土地使用权出让合同协议书的模板

合同编号：__________协议书甲方（出让人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让乙方该国有土地使用权事宜，达成如下协议：一、土地使用权出让2.乙方同意购买甲方出让的土地使用权。二、土地使用权出让面积及用途1.土地面积：__________平方米。2.土地用途：__________。三、土地使用权出让期限1.土地使用权出让期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。四、土地使用权出让价格及支付方式1.土地使用权出让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照下列方式支付土地使用权出让金：a）在本协议签订之日起__________日内，一次性支付土地使用权出让金总额的__________%；b）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式及时支付。五、土地使用权登记与转让1.乙方应在土地使用权出让金全部支付完毕后，按照相关法律法规的规定，申请办理土地使用权登记手续。2.土地使用权登记手续办理完毕后，乙方取得该土地的使用权。3.未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付土地使用权出让金的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲方是土地的合法出让人，乙方是合法的受让人。解决办法是，乙方应在签订合同前，对甲方的土地使用权进行尽职调查，确认甲方有权出让土地使用权。2.土地用途的变更：合同中应明确土地用途，如变更需双方协商一致并办理相关手续。解决办法是，在合同中约定变更土地用途的程序和条件。3.出让金支付：乙方应按时支付土地使用权出让金。解决办法是，在合同中约定分期付款的期限和方式，以及逾期支付的违约金计算方式。4.土地使用权登记：乙方应按照法律规定办理土地使用权登记手续。解决办法是，乙方应在合同约定的时间内，向相关部门申请办理土地使用权登记手续。5.违约责任：违约方应承担违约责任。解决办法是，在合同中约定违约金的计算方式和赔偿范围。6.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可向法院提起诉讼。解决办法是，在合同中明确约定争议解决的方式和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度上的处分国有土地的权利。2.出让人：指国有土地使用权的出让方，通常是土地的所有者或者授权经营管理的机构。3.受让人：指购买国有土地使用权的当事人，可以是法人、其他组织或者自然人。4.土地使用权出让金：指受让人为取得国有土地使用权，按照约定向出让人支付的费用。5.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务记载于土地登记簿，以取得土地使用权的法律效力。6.违约金：指合同一方违约时，按照约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.国有土地使用权出让交易。2.土地使用权转让或租赁。3.房地产开发项目用地。4.企业建设项目的土地使用权配置。5.其他涉及土地使用权的合法交易。补充条款：1.土地使用权的具体位置和界址。2.土地出让范围内的基础设施和公共服务设施配套情况。3.土地开发进度和建设规划要求。4.环境保护和安全生产要求。5.土地使用权到期后的续期事宜。6.特殊用途土地的管理和使用规定。7.不可抗力事件的处理办法。8.合同的变更、解除和终止条件。9.双方约定的其他事项。附件列表：1.甲方