二零二四年度房地产交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：产权保证5.1甲方保证房地产权属清晰5.2甲方保证无任何法律纠纷5.3甲方保证房地产符合法律规定第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3维修责任第十一条：附件11.1房地产证照11.2付款凭证11.3其他重要文件第十二条：合同的签署和生效12.1签署地点12.2签署时间12.3合同生效时间第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：双方声明14.1甲方声明14.2乙方声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权，愿意出售该房地产的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方所出售房地产的当事人。1.3房地产定义：指位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等），其不动产权证号为_______。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：位于_______（城市/县区）_______（街道/小区）_______号，具体地理位置以不动产权证记载为准。2.2房地产面积：_______平方米（建筑面积），具体面积以房产测绘报告为准。2.3房地产现状：_______（房屋结构、楼层、朝向等），房屋现状以实际查看为准。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将房地产出售给乙方，交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的方式如下：3.2.1自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元整作为定金，定金支付后视为乙方对购买房地产的正式承诺。3.2.2定金支付后_______日内，乙方应支付剩余房款，房款支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间：详见本合同约定的支付方式。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。4.2.1房地产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2房地产符合法律规定，可以办理过户手续。4.2.3房地产交付时应符合本合同第二条所述的房地产现状。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在交付后_______日内完成。第五条：产权保证5.1甲方保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.2甲方保证房地产符合法律规定，可以办理过户手续。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担全部责任。5.3甲方保证房地产交付时应符合本合同第二条所述的房地产现状。如因甲方原因导致房地产现状与合同约定不符，甲方应承担相应的责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁委员会名称）申请仲裁。8.2仲裁地点：争议解决的仲裁地点为_______（城市）。8.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁委员会的规定由败诉方承担。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自动终止。9.3合同续约条件：本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1税费承担：本合同项下的房地产交易税费由_______方承担。10.2物业管理：房地产交付后，物业管理费由_______方承担。10.3维修责任：房地产交付后，_______（甲方/乙方）负责物业的维修和保养。第十一条：附件11.1房地产证照：包括但不限于不动产权证、身份证、户口本等。11.2付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3其他重要文件：包括但不限于房地产评估报告、物业管理协议等。第十二条：合同的签署和生效12.1签署地点：本合同在_______（地点）签署。12.2签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。12.3合同生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的修订13.1修订条件：本合同在履行过程中，如需对合同条款进行修订，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序：修订协议应明确修订内容，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十四条：双方声明14.1甲方声明：甲方保证本合同所述房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并符合法律规定。14.2乙方声明：乙方确认已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买甲方所出售的房地产。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、过户机构等，均是指除甲乙双方以外的参与本合同履行过程的当事人。1.2第三方责任：第三方应严格按照本合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相应资质和良好信誉的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间介入，并按照甲乙双方的指示完成相关服务。2.3第三方报告：第三方应向甲乙双方提供真实、完整的服务报告，包括但不限于评估报告、监理报告等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式：甲乙双方应在收到第三方提供的服务报告之日起_______日内，向第三方支付约定费用。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额为第三方收费的_______倍。4.2第三方免责：如第三方因无法预见、无法克服的客观原因导致未能履行或未能完全履行合同义务，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排和指示，严格按照本合同约定提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的合理安排和指示，严格按照本合同约定提供服务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，第三方应承担相应的违约责任。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正，或解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约金或赔偿金。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的侵权责任。7.2侵权处理：甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担侵权损害赔偿责任。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因特殊情况无法继续履行合同义务，第三方可以退出。8.2退出程序：第三方应提前_______日通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决后续事宜。第九条：第三方义务的继承9.1如第三方退出，甲乙双方有权要求第三方将其未履行的义务转交给其他具备相应资质的第三方。9.2继承程序：新的第三方应与甲乙双方重新签订服务协议，并按照本合同约定履行义务。第十条：第三方保险10.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其在提供服务过程中可能产生的损害赔偿。10.2保险理赔：如第三方因提供服务导致甲乙双方损失，甲乙双方有权直接向第三方保险公司提出理赔申请。第十一条：其他约定11.1甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方履行合同义务。11.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关文件。11.3本合同的第三方介入条款如需修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。第十二条：第三方介入的生效、终止和续约12.1第三方介入生效条件：本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入终止条件：本合同履行完毕后，第三方介入条款自动终止。12.3第三方介入续约条件：本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第十三条：第三方介入的争议解决13.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在履行第三方介入条款过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁委员会名称）申请仲裁。13.2仲裁地点：争议解决的仲裁地点为_______（城市）。13.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁委员会的规定由败诉方承担。第十四条：第三方介入的签署和生效14.1签署地点：本第三方介入条款在_______（地点）签署。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产证照1.1不动产权证1.2身份证复印件1.3户口本复印件1.4婚姻状况证明1.5房产测绘报告附件2：付款凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证附件3：其他重要文件3.1房地产评估报告3.2物业管理协议3.3维修基金缴纳证明3.4装修许可证3.5家具电器清单附件4：第三方服务协议4.1中介服务协议4.2评估服务协议4.3监理服务协议4.4过户服务协议附件5：第三方报告5.1评估报告5.2监理报告5.3过户进度报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付房地产。2.甲方未按照本合同约定提供真实、完整的房地产信息。3.乙方未按照本合同约定时间支付房款。4.乙方未按照本合同约定履行维修、保养义务。5.第三方未按照本合同约定提供服务。6.第三方提供的服务存在瑕疵或质量问题。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费的_______倍。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房地产，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。3.若第三方未能按照本合同约定提供服务，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费的2倍。全文完。二零二四年度房地产交易合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产术语定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1服务内容12.2服务费用第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权并同意将其出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3房地产术语定义：（1）房屋：指甲方拥有的，具有独立产权的，可用于居住或者商业用途的建筑物及其附属设施。（2）产权：指房屋所有权以及与房屋所有权相关的其他权利。（3）交易价格：指甲方出售房屋所要求的价格，即乙方购买房屋所需支付的金额。（4）交付：指甲方将房屋以及相关权利和义务转移给乙方，乙方接受房屋以及相关权利和义务的行为。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证上记载为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构以房屋所有权证上记载为准，包括房屋的户型、楼层、朝向等。2.4房屋所有权证号：号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为人民币元整（大写：元整）。（1）一次性付款：乙方在签署合同之日起X日内，向甲方支付全部交易价格。（2）按揭付款：乙方在签署合同之日起X日内，向甲方支付部分交易价格，剩余款项通过银行按揭方式支付。（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，应在签署合同之日起X日内支付交易价格。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应完成房屋所有权转移登记手续。（3）甲方应将房屋以及相关权利和义务全部转移给乙方。4.2交付时间：甲方应在符合本合同第四条第一款的条件下，于X年X月X日前将房屋交付给乙方。4.3交付方式：甲方应将房屋钥匙以及相关权属证明交付给乙方。第五条产权过户及税费5.1产权过户：甲方应协助乙方完成房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。（1）双方共同承担：甲方和乙方各自承担一半的税费。（2）甲方承担：甲方负责承担房屋过户所产生的全部税费。（3）乙方承担：乙方负责承担房屋过户所产生的全部税费。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规以及房屋质量标准，不存在影响居住安全、健康的质量问题。6.2保修范围：房屋保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围以附件为准。6.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，共计X年。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，双方同意向市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同终止需符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致。10.3续约条件：合同到期后，如需续约，双方应提前X个月协商签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十二条第三方服务12.1服务内容：如需第三方提供服务，如房地产评估、中介服务、金融服务等，双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。12.2服务费用：第三方服务的费用由双方按照约定承担。第十三条合同的附件13.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋平面图（3）房屋设施设备清单（4）其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，乙方负责房屋的物业管理、维修、保养等相关费用。（2）房屋交付后，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。（3）房屋交付后，乙方应按照约定的方式使用和保管房屋，确保房屋的安全和完好。（4）其他双方约定的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务商的定义与范围1.1第三方服务商：指在本合同履行过程中，为甲方和乙方提供专业服务的中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方服务商的选定：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务商，并签订相应的服务合同。1.3第三方服务商的义务：第三方服务商应按照服务合同的约定，提供专业、公正、高效的服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲方和乙方在合同履行过程中出现争议，且无法通过协商解决时，双方同意邀请第三方服务商介入调解。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面介入协议。2.3第三方介入的效力：第三方介入协议签订后，第三方服务商即有权对争议进行调解，其调解结果对甲方和乙方具有约束力。第三条第三方服务商的权责划分3.1第三方服务商的权力：第三方服务商有权根据合同约定和法律规定，对争议进行调查、调解，并提出解决方案。3.2第三方服务商的义务：第三方服务商应保持中立立场，公正、客观地处理争议，并保守在处理过程中获取的商业秘密。3.3第三方服务商的责任：第三方服务商在处理争议过程中，因故意或者重大过失造成甲方或者乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方服务商的赔偿责任限额4.1赔偿责任限额：第三方服务商的赔偿责任限额为人民币元整（大写：元整）。4.2赔偿责任限额的调整：双方同意，如因第三方服务商的过错导致甲方或者乙方损失超过赔偿责任限额的，双方可以协商调整赔偿责任限额。第五条第三方服务商与其他方的关系5.1第三方服务商与甲方：第三方服务商在处理争议过程中，应遵循甲方的指示和要求，但不得违反法律和合同约定。5.2第三方服务商与乙方：第三方服务商在处理争议过程中，应尊重乙方的权利和利益，并保护乙方的商业秘密。5.3第三方服务商与第三方：第三方服务商在处理争议过程中，与其他第三方发生纠纷的，应自行解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方服务商的退出6.1第三方服务商退出的条件：当争议得到解决，或者第三方服务商未能履行调解职责时，第三方服务商可以退出。6.2第三方服务商退出的程序：第三方服务商退出时，应向甲方和乙方说明理由，并办理相关手续。6.3第三方服务商退出的后果：第三方服务商退出后，其调解结果不具有约束力，甲方和乙方可以重新选择第三方服务商进行调解。第七条第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。7.2服务费用的支付：第三方服务商提供服务后，甲方和乙方应按照服务合同的约定支付服务费用。7.3服务费用的退还：如第三方服务商未能履行调解职责，甲方和乙方有权要求退还已支付的服务费用。第八条第三方服务商的更换8.1更换条件：当甲方和乙方对第三方服务商的服务不满意时，可以提出更换第三方服务商的请求。8.2更换程序：甲方和乙方应共同协商选择新的第三方服务商，并签订相应的服务合同。8.3更换后果：新的第三方服务商取代原第三方服务商，继续处理争议。第九条第三方介入与法律途径的关系9.1第三方介入与法律途径的选择：双方同意，本合同争议的解决方式包括第三方介入、调解、仲裁和诉讼等。9.2第三方介入与调解、仲裁、诉讼的关系：如第三方介入未能解决争议，双方可以选择调解、仲裁或诉讼等其他方式解决。第十条第三方服务商的保密义务10.1保密内容：第三方服务商在处理争议过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自第三方服务商介入调解之日起至调解结束之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋设施设备清单附件四：房屋交易合同副本附件五：第三方服务合同副本附件六：房屋质量保修合同副本附件七：物业服务合同副本附件八：其他重要文件附件九：争议调解协议书附件十：违约金计算公式说明附件十一：房屋交付确认书附件十二：房屋交接单附件十三：物业入住通知单附件十四：其他双方约定的附件1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。2.房屋平面图：应包括房屋的户型、结构、尺寸等信息，且与房屋所有权证上的信息一致。3.房屋设施设备清单：应详细列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。4.房屋交易合同副本：为本合同的