2024二手房转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房转让协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息第二条：转让条件2.1房产所有权及使用权2.2房产现状2.3转让方义务第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条：房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1房产交易税费10.2房产保险10.3物业服务费及水电气等费用第十一条：附件11.1房产证复印件11.2转让方身份证明复印件11.3受让方身份证明复印件第十二条：合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由转让方和受让方各执一份13.2合同副本若干份，用于办理房产过户等相关手续第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息住所/营业地点：________________联系方式：________________1.2受让方信息住所/营业地点：________________联系方式：________________1.3房产信息房产位于：________________房产证号：________________房产面积：________________房产用途：________________第二条：转让条件2.1房产所有权及使用权甲方保证其对上述房产享有完整的所有权和使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房产现状甲方保证上述房产现状符合合同约定的用途，且不存在任何影响房产转让的法律限制。2.3转让方义务甲方应履行包括但不限于办理过户手续、提供房产相关文件等在内的所有合同义务。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格双方确认房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方应通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付完毕。第四条：房产过户手续4.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、登记费等，由双方按照约定承担。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房产过户手续。第五条：交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产钥匙及所有相关文件交付给乙方。5.2交付条件交付的房产应符合本合同约定的现状，且无任何影响使用的瑕疵。5.3验收及争议解决乙方应在接受房产后____个工作日内进行验收，对房产的现状如有异议，应书面通知甲方，双方协商解决。第六条：房产质量及保修6.1房产质量保证甲方保证上述房产在过户后____个月内，不存在影响使用的质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房产的保修范围为结构、设备及设施，保修期限为过户后____个月。6.3质量问题处理如房产出现质量问题，乙方应提供相关证据，甲方应在收到证据后____个工作日内予以修复或按照约定进行赔偿。第七条：违约责任7.1转让方违约如甲方未履行本合同约定的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。7.2受让方违约如乙方未按本合同约定支付转让价格或未履行其他义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。7.3违约赔偿金额及方式除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.3合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。第十条：其他约定10.1房产交易税费双方应按照相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。10.2房产保险自房产过户之日起，乙方应负责购买并缴纳房产保险。10.3物业服务费及水电气等费用自房产过户之日起，乙方应承担房产的水、电、气等费用及物业服务费。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2转让方身份证明复印件本合同附件中包含甲方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3受让方身份证明复印件本合同附件中包含乙方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条：合同签订时间及地点12.1签订时间本合同于____年__月__日由甲乙双方签订。12.2签订地点本合同签订地点为________________。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由转让方和受让方各执一份本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本若干份，用于办理房产过户等相关手续本合同副本用于办理房产过户等相关手续，甲乙双方应按照需要提交相应的副本。第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）转让方（甲方）：_______________授权代表（签字）：_______________14.2受让方签字（盖章）受让方（乙方）：_______________授权代表（签字）：_______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：房产证作为房产权属的法定证明，其复印件用于证明甲方对房产的所有权。附件二：转让方身份证明复印件附件内容：转让方（甲方）的身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：身份证明复印件用于证明甲方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：受让方身份证明复印件附件内容：受让方（乙方）的身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：身份证明复印件用于证明乙方的身份信息，确保合同主体的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未履行本合同约定的义务，如未按时交付房产或未提供相关文件。2.乙方未按本合同约定支付转让价格或未履行其他义务。3.甲方在过户后提供的房产存在质量问题，且未在约定的保修期限内修复或赔偿。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。2.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方应要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。若乙方未能在约定的时间内支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于____的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.转让方：指本合同中的甲方，对房产享有所有权和使用权的一方。3.受让方：指本合同中的乙方，购买房产并取得所有权的一方。4.过户：指将房产的所有权及使用权从转让方转移到受让方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.保修期限：指甲方对房产质量问题承担修复或赔偿责任的期限。房产：指本合同所涉及的