2024住宅销售合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅销售合同范文本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同价格1.4交付与验收1.5付款方式与时间1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更与终止1.9其他定义与解释2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5房屋产权3.房屋交易价格3.1房价3.2税费3.3佣金3.4价格调整4.交付与验收4.1交付时间4.2验收条件4.3验收程序4.4交付物品清单5.付款方式与时间5.1首付款5.2贷款5.3尾款5.4付款时间及方式6.买方义务6.1按时付款6.2配合办理贷款手续6.3配合办理过户手续6.4遵守合同规定7.卖方义务7.1保证房屋权属清晰7.2保证房屋现状与描述一致7.3配合办理过户手续7.4遵守合同规定8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他条款11.1房屋交付后的维护与管理11.2房屋租赁11.3房屋保险11.4房屋转让12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋现状照片13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.2.2房屋具体情况如下：1.2.2.1房屋地址：_________。1.2.2.2房屋面积：_________平方米。1.2.2.3房屋结构：_________。1.2.2.4房屋现状：_________。1.3合同价格1.3.1合同成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。1.3.2税费、佣金等费用按照国家相关政策及行业惯例另行计算，并由双方协商承担。1.4交付与验收1.4.1卖方应在本合同签订后_________日内，将房屋交付给买方。1.4.2买方应自收到房屋之日起_________日内进行验收，并将验收结果通知卖方。1.4.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。1.5付款方式与时间1.5.1买方应在本合同签订后_________日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。1.5.2买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款额度、利率、还款方式等告知卖方。1.5.3买方自贷款批准之日起_________日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。1.6违约责任1.6.1买方违反本合同的约定，未能按时支付首付款或尾款的，应按照逾期金额的_________%支付违约金。1.6.2卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋现状与约定不符的，应按照买方要求承担相应的违约责任。1.7争议解决1.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条至第七条内容依次类推，根据实际情况填写具体条款。第八条买方义务8.1买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付房款。8.2买方应在本合同签订后_________日内，向卖方提供所需的相关资料，以便卖方办理过户手续。8.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。8.4买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在_________日内通知卖方，并按照双方约定的方式处理。第九条卖方义务9.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。9.2卖方应保证房屋现状与本合同约定的描述一致，如存在差异，应按照约定承担违约责任。9.3卖方应在本合同签订后_________日内，协助买方办理过户手续，并提供所需的相关资料。9.4卖方在房屋交付后，应协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。第十条违约责任10.1买方违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应按照逾期金额的_________%支付违约金。10.2卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋现状与约定不符的，应按照买方要求承担相应的违约责任。10.3双方在其他条款中约定的违约责任，按照约定执行。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3本合同终止后，卖方应按照约定将已收到的房款退还买方，并支付相应的违约金（如有）。第十三条其他条款13.1房屋交付后的维护与管理，按照双方约定的方式执行。13.2房屋租赁、保险、转让等事项，如需另行签订协议，应在本合同中明确约定。13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1买方（甲方）：_________14.2卖方（乙方）：_________14.3见证人（如有）：_________14.4本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，见证人（如有）执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：房屋现状照片附件1的具体要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。所有权证复印件应加盖卖方公章，以证明其真实性。附件2的具体要求：共有权人同意出售证明应由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的时间。证明应加盖物业公司或相关部门公章，以证明其有效性。附件3的具体要求：房屋现状照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备、周边环境等内容。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未能按时支付房款。卖方未能按时交付房屋或房屋现状与约定不符。双方未能履行合同中约定的其他义务。违约责任认定标准：买方违约：按照逾期金额的_________%支付违约金。卖方违约：按照买方要求承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，则根据合同约定，买方应支付逾期金额的_________%作为违约金。如果卖方未能在约定时间内交付房屋，且房屋现状与约定不符，则卖方应按照买方要求承担相应的违约责任，例如支付赔偿金或修复房屋。说明三：法律名词及解释：房屋：指本合同约定的位于_________的建筑物及其附属设施。所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。共有权人：指房屋所有权证书上登记的共同拥有房屋所有权的自然人或其他组织。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉