2024年度房屋买卖合同标的及交易流程和支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及交易流程和支付方式本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1设施名称1.2.2设施数量1.3房屋交付标准1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.交易流程2.1双方协商2.1.1协商内容2.1.2协商时间2.2签订合同2.2.1合同签订时间2.2.2合同签订地点2.3房屋过户2.3.1过户时间2.3.2过户地点2.4支付方式2.4.1定金支付2.4.1.1定金金额2.4.1.2定金支付时间2.4.1.3定金支付地点2.4.2首付款支付2.4.2.1首付款金额2.4.2.2首付款支付时间2.4.2.3首付款支付地点2.4.3尾款支付2.4.3.1尾款金额2.4.3.2尾款支付时间2.4.3.3尾款支付地点3.合同双方权责3.1卖方权责3.1.1房屋信息真实性3.1.2配合过户3.1.3按时交付房屋3.2买方权责3.2.1按时支付款项3.2.2配合过户3.2.3维护房屋合法权益4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3法律途径解决6.其他事项6.1合同的变更6.2合同的解除6.3房屋保险6.4房屋维修责任7.合同生效条件7.1合同签订7.2双方签字盖章7.3款项支付完毕8.合同签订日期8.1签订日期9.合同签订地点9.1签订地点10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋附属设施清单10.3房屋过户相关文件11.双方联系信息11.1卖方联系信息11.2买方联系信息12.见证人信息12.1见证人姓名12.2见证人联系方式13.合同正本份数13.1正本份数14.合同副本份数14.1副本份数第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2房屋附属设施1.2.1设施名称：包括但不限于家具、家电、热水器等1.2.2设施数量：具体数量以附件为准1.3房屋交付标准1.3.1交付时间：双方协商确定1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部购房款项2.交易流程2.1双方协商2.1.1协商内容：包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等2.1.2协商时间：双方约定2.2签订合同2.2.1合同签订时间：双方约定2.2.2合同签订地点：双方约定2.3房屋过户2.3.1过户时间：双方约定2.3.2过户地点：不动产登记中心2.4支付方式2.4.1定金支付2.4.1.1定金金额：人民币万元2.4.1.2定金支付时间：合同签订后三个工作日内2.4.1.3定金支付地点：卖方指定银行账户2.4.2首付款支付2.4.2.1首付款金额：人民币万元2.4.2.2首付款支付时间：合同签订后七个工作日内2.4.2.3首付款支付地点：卖方指定银行账户2.4.3尾款支付2.4.3.1尾款金额：人民币万元2.4.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕且交付后七个工作日内2.4.3.3尾款支付地点：卖方指定银行账户3.合同双方权责3.1卖方权责3.1.1房屋信息真实性：卖方保证提供的房屋信息真实、准确、完整3.1.2配合过户：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料3.1.3按时交付房屋：卖方应按照约定时间交付符合交付标准的房屋3.2买方权责3.2.1按时支付款项：买方应按照约定时间支付定金、首付款和尾款3.2.2配合过户：买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料3.2.3维护房屋合法权益：买方应依法维护房屋的合法权益，遵守物业管理规定4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为：包括但不限于未按时交付房屋、交付的房屋不符合交付标准等4.1.2违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.2买方违约4.2.1违约行为：包括但不限于未按时支付款项、未协助办理过户等4.2.2违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.争议解决方式5.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向相关行业协会或消费者协会请求调解5.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他事项6.1合同的变更：合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更6.2合同的解除：合同一经签订，除非出现违约情况，否则不得解除6.3房屋保险：买方应自行办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全6.4房屋维修责任：卖方对房屋的质量和结构承担保修责任，具体维修事项双方协商确定7.合同生效条件7.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2款项支付完毕：买方按照约定支付完毕全部购房款项7.3过户手续办理完毕：房屋过户手续办理完毕，8.合同签订日期8.1签订日期：双方约定9.合同签订地点9.1签订地点：双方约定10.合同附件10.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证复印件一份，以证实房屋权属10.2房屋附属设施清单：附上房屋附属设施清单一份，详细列明设施名称和数量10.3房屋过户相关文件：附上房屋过户所需的相关文件，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等11.双方联系信息11.1卖方联系信息11.1.1姓名：X11.1.2联系电话：X11.1.3电子邮箱：X11.2买方联系信息11.2.1姓名：X11.2.2联系电话：X11.2.3电子邮箱：X12.见证人信息12.1见证人姓名：X12.2见证人联系电话：X12.3见证人电子邮箱：X13.合同正本份数13.1正本份数：共壹份14.合同副本份数14.1副本份数：共肆份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。16.第三方介入流程16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务。16.2第三方服务内容：包括但不限于房屋价值评估、过户手续办理、贷款手续协助等。16.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方协商承担，具体费用在附件中详细列明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对因其自身原因导致的合同履行错误、延误或其他损失，应承担相应的责任。第三方对于买方或卖方的直接损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。17.2第三方对于不可抗力或其他意外事件导致的合同履行延误或无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成服务合同关系。第三方应独立履行其服务职责，不代表甲乙方行使权利或履行义务。18.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的沟通畅通，确保合同顺利履行。甲乙双方对第三方的不满或建议，应及时告知第三方。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为：包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合行业标准、未按时完成服务等。19.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方退出机制20.2第三方退出程序：第三方应向甲乙双方说明退出原因，并提供必要的交接文件和证明材料。甲乙双方应按照约定时间重新选择第三方。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。21.2本合同中的第三方介入条款视为合同的一部分，甲乙双方应严格遵守。22.附件22.1第三方服务费用明细表22.2第三方机构名单及联系方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋过户相关文件附件四：第三方服务费用明细表附件五：第三方机构名单及联系方式附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证实房屋的所有权归属。买方应核对原件，确保房屋所有权清晰无误。附件二：房屋附属设施清单说明：本附件详细列明房屋附属设施的名称和数量，包括但不限于家具、家电、热水器等。买方应核对清单，确保附属设施的完好和数量准确。附件三：房屋过户相关文件说明：本附件包含房屋过户所需的相关文件，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。买方和卖方应按照要求提供齐全的文件，确保过户手续的顺利进行。附件四：第三方服务费用明细表说明：本附件详细列明第三方服务费用的各项明细，包括服务内容、服务费用等。买方和卖方应核对费用明细，确保费用合理且无误。附件五：第三方机构名单及联系方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按时交付房屋2.卖方交付的房屋不符合交付标准3.卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整4.买方未按时支付款项5.买方未协助办理过户手续6.第三方未按约定提供服务7.第三方服务不符合行业标准8.第三方未按时完成服务违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果卖方未能按约定时间交付房屋，卖方应支付给买方人民币万元的违约金。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果买方未能按约定时间支付款项，买方应支付给卖方人民币万元的违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果第三方未能按约定提供服务，第三方应支付给甲乙双方人民币万元的违约金。2024年度房屋买卖合同标的及交易流程和支付方式1本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1附属设施名称1.2.2附属设施数量1.3房屋交付标准1.3.1交付条件1.3.2交付时间1.3.3交付方式第二条交易流程2.1购房意向2.1.1购房意向确认2.1.2购房意向书签订2.2商品房预售合同签订2.2.1预售合同签订时间2.2.2预售合同签订地点2.3购房款支付2.3.1首期款支付2.3.2剩余房款支付2.3.3付款方式及付款账号2.4房屋交付2.4.1交付通知2.4.2交付手续办理2.4.3交付确认第三条支付方式3.1购房款支付方式3.1.1现金支付3.1.2转账支付3.1.3贷款支付3.2税费支付3.2.1契税支付3.2.2个人所得税支付3.2.3其他税费支付3.3物业费支付3.3.1物业费标准3.3.2物业费支付时间3.3.3物业费支付方式第四条违约责任4.1购房人违约4.1.1购房人逾期付款的责任4.1.2购房人逾期办理手续的责任4.2出卖人违约4.2.1出卖人逾期交付房屋的责任4.2.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的责任第五条争议解决5.1双方协商解决5.2向房地产交易部门投诉5.3向人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1房屋维修责任6.2房屋保险责任6.3房屋转让或出租6.4房屋抵押6.5房屋毁损、灭失的风险转移第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条双方的权利和义务8.1购房人的权利和义务8.2出卖人的权利和义务第九条名词解释9.1购房人9.2出卖人9.3附属设施9.4房屋交付第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋户型图10.3附属设施清单10.4预售合同复印件第十一条合同的签订、修改和解除11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同修改时间11.4合同解除时间第十二条合同的备案和登记12.1合同备案时间12.2合同登记时间第十三条双方签字盖章13.1购房人签字13.2出卖人签字第十四条合同附件14.1购房人身份证复印件14.2出卖人营业执照副本复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2房屋附属设施1.2.1附属设施名称：1.2.2附属设施数量：个1.3房屋交付标准1.3.1交付条件：1.3.2交付时间：1.3.3交付方式：第二条交易流程2.1购房意向2.1.1购房意向确认：2.1.2购房意向书签订：2.2商品房预售合同签订2.2.1预售合同签订时间：2.2.2预售合同签订地点：2.3购房款支付2.3.1首期款支付：2.3.2剩余房款支付：2.3.3付款方式及付款账号：2.4房屋交付2.4.1交付通知：2.4.2交付手续办理：2.4.3交付确认：第三条支付方式3.1购房款支付方式3.1.1现金支付：3.1.2转账支付：3.1.3贷款支付：3.2税费支付3.2.1契税支付：3.2.2个人所得税支付：3.2.3其他税费支付：3.3物业费支付3.3.1物业费标准：3.3.2物业费支付时间：3.3.3物业费支付方式：第四条违约责任4.1购房人违约4.1.1购房人逾期付款的责任：4.1.2购房人逾期办理手续的责任：4.2出卖人违约4.2.1出卖人逾期交付房屋的责任：4.2.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的责任：第五条争议解决5.1双方协商解决：5.2向房地产交易部门投诉：5.3向人民法院提起诉讼：第六条其他约定6.1房屋维修责任：6.2房屋保险责任：6.3房屋转让或出租：6.4房屋抵押：6.5房屋毁损、灭失的风险转移：第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：7.2合同的变更：7.3合同的解除：第八条双方的权利和义务8.1购房人的权利和义务：8.2出卖人的权利和义务：第九条名词解释9.1购房人：9.2出卖人：9.3附属设施：9.4房屋交付：第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件：10.2房屋户型图：10.3附属设施清单：10.4预售合同复印件：第八条房屋的交付8.1出卖人应当按照合同约定的交付条件、交付时间、交付方式将房屋交付给购房人。8.2购房人应当按照合同约定的时间、方式接收房屋。8.3房屋交付时，双方应当共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。第九条房屋的保修9.1出卖人应当对房屋的质量、使用功能等进行保修，保修期限和保修范围应当按照国家有关规定执行。9.2购房人应当在保修期内发现房屋质量问题的，及时通知出卖人，出卖人应当按照合同约定及时处理。9.3出卖人未按照约定保修的，购房人可以要求出卖人承担违约责任。第十条房屋的过户10.1双方应当按照国家有关规定办理房屋过户手续。10.2过户手续办理完毕后，房屋的所有权归购房人所有。10.3过户过程中产生的费用，按照国家有关规定由双方承担。第十一条房屋的登记11.1双方应当自房屋过户手续办理完毕之日起30日内，向房地产登记机构申请房屋所有权登记。11.2房地产登记机构应当在30日内完成登记，并颁发房屋所有权证书。11.3房屋所有权证书的保管和使用，按照国家有关规定执行。第十二条房屋的转让或出租12.1购房人同意在合同约定的期限内，不得将房屋转让或出租给第三方。12.2购房人违反上述约定的，出卖人享有优先购买权。12.3购房人转让或出租房屋的，应当通知出卖人，并按照合同约定支付相关费用。第十三条房屋的抵押13.1购房人同意将房屋抵押给出卖人，作为购买房屋的担保。13.2房屋抵押的登记、解除抵押等手续，应当按照国家有关规定办理。13.3购房人未按约定清偿债务的，出卖人可以依法处置抵押房屋。第十四条合同的解除14.1合同解除的条件和程序，按照合同约定的约定执行。14.2合同解除后，双方应当按照合同约定处理房屋相关事宜。14.3合同解除的，双方互不承担违约责任，但购房人应当支付已发生的费用。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应当根据其职能，协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续，并确保交易的顺利进行。第三方在其职责范围内，对甲乙方的权益负有保护责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构负责为甲乙方提供房屋买卖信息，协助双方达成交易意向。2.1.2中介机构应当保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.1.3中介机构收取的服务费用，由甲乙方按照约定方式支付。2.2贷款机构2.2.1贷款机构负责为甲乙方提供购房贷款服务。2.2.2贷款机构应当根据甲乙方的实际情况，提供合适的贷款方案。2.2.3贷款机构收取的贷款手续费，由甲乙方按照约定方式支付。2.3评估机构2.3.1评估机构负责对房屋进行价值评估。2.3.2评估机构应当保证评估结果的客观性、公正性和准确性。2.3.3评估机构收取的评估费用，由甲乙方按照约定方式支付。2.4过户机构2.4.1过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。2.4.2过户机构应当确保过户手续的顺利进行，并在约定时间内完成过户。2.4.3过户机构收取的过户费用，由甲乙方按照约定方式支付。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，按照其服务范围和合同约定执行。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于合同约定提供的服务关系。4.2第三方与出卖人、购房人之间的关系，不是代理关系，第三方不承担出卖人、购房人之间的交易风险。4.3第三方在履行合同过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。第五条第三方介入的合同变更5.1如果第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙方应当就变更内容达成一致，并签署书面协议。5.2第三方介入的合同变更，应当符合国家法律法规的规定，并不得违背甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的合同解除6.1如果第三方介入导致本合同的解除，甲乙方应当就解除事项达成一致，并签署书面协议。6.2第三方介入的合同解除，应当符合国家法律法规的规定，并不得违背甲乙方的合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方在第三方介入后，应当按照本合同和第三方提供的服务协议，履行各自的合同义务。7.2甲乙方在履行合同过程中，应当遵守国家法律法规的规定，保护国家利益、社会公共利益和他人合法权益。本部分修正内容为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见须包含房屋所有权证的所有信息，如房屋地址、所有权人、证号等复印件须经原证所有权人签字或盖章确认附件2：房屋户型图附件内容要求：须为最新的户型图，清晰展示房屋布局须包含房屋各房间的尺寸、布局及设施位置等信息户型图须经出卖人确认，确保与实际房屋一致附件3：附属设施清单附件内容要求：清单须详细列明附属设施的名称、数量、品牌等信息清单须经出卖人确认，确保与实际设施一致附件4：预售合同复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见须包含合同的所有条款，如房屋地址、面积、价款等复印件须经原合同双方签字或盖章确认附件5：贷款合同复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见须包含贷款金额、还款方式、利率等关键信息复印件须经贷款机构确认附件6：评估报告复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见须包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息复印件须经评估机构确认附件7：过户手续办理证明附件内容要求：须为过户机构出具的办理证明，证明房屋过户手续已办理完毕证明须包含过户日期、过户双方信息、过户证号等信息证明须经过户机构盖章确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间、方式支付款项的2.出卖人未按约定时间、方式交付房屋的3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行的4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同解除的违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额或比例支付违约金2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿3.合同解除：违约方支付违约金后，合同解除4.额外费用：因违约行为产生的额外费用由违约方承担示例说明：1.若甲方未按约定时间支付首期款，乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若出卖人未按约定时间交付房屋，购房人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担损害赔偿。3.若中介机构未按约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与中介机构的合同，并要求中介机构承担损害赔偿。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交易流程和支付方式2本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1配套设施名称1.2.2配套设施使用情况1.3房屋交付标准1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付方式2.交易流程2.1双方协商2.1.1协商内容2.1.2协商时间2.1.3协商地点2.2签订合同2.2.1合同签订时间2.2.2合同签订地点2.2.3合同签订双方2.3房屋价格及支付方式2.3.1房屋成交价格2.3.2定金支付2.3.3首付款支付2.3.4贷款申请2.3.5贷款审批结果2.3.6尾款支付2.3.7支付时间及方式3.合同履行及违约责任3.1出卖人义务3.1.1房屋交付3.1.2产权过户3.1.3保证房屋质量3.2买受人义务3.2.1支付房款3.2.2配合办理贷款手续3.2.3配合办理产权过户手续3.3违约责任3.3.1出卖人违约3.3.2买受人违约4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2向房地产交易中心申请调解4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交付后的物业管理5.2家具家电等物品的处理5.3双方联系方式变更通知5.4合同的修改和补充6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效时间6.2合同变更6.3合同终止7.双方声明及保证7.1出卖人声明及保证7.2买受人声明及保证8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3贷款相关文件8.4房屋附属设施清单9.合同正本及副本9.1合同正本份数9.2合同副本份数10.签署日期10.1签署日期及时间10.2签署地点11.见证单位（如有）11.1见证单位名称11.2见证单位地址11.3见证人姓名12.附件说明12.1附件名称12.2附件内容13.备注14.签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，具体门牌号。1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.1.3房屋户型：室厅卫，具体房间布局和面积分布。1.1.4房屋所有权证号：证字第号。1.2房屋附属设施1.2.1配套设施名称：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。1.2.2配套设施使用情况：各项设施是否开通，是否为买受人负责维护。1.3房屋交付标准1.3.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。1.3.2交付条件：房屋应达到合同约定的交付标准，包括但不限于装修、家具家电等。1.3.3交付方式：出卖人应按照约定将房屋钥匙交付给买受人。第二条交易流程2.1双方协商2.1.1协商内容：包括但不限于房屋价格、支付方式、交付时间等。2.1.2协商时间：双方应在合同签订前完成协商。2.1.3协商地点：双方协商可以选择在任何地点进行。2.2签订合同2.2.1合同签订时间：双方应在协商一致后签订本合同。2.2.2合同签订地点：合同签订地点应为本合同第一条1.1.4所载明的房屋所有权证号对应的登记机关所在地。2.2.3合同签订双方：出卖人和买受人。2.3房屋价格及支付方式2.3.1房屋成交价格：双方协商确定的房屋成交价格为元。2.3.2定金支付：买受人应在本合同签订后X日内向出卖人支付定金元。2.3.3首付款支付：买受人应在本合同签订后X日内向出卖人支付首付款元。2.3.4贷款申请：买受人应按照出卖人的要求协助办理贷款手续。2.3.5贷款审批结果：贷款审批结果应在X日内通知出卖人。2.3.6尾款支付：买受人应在本合同约定的房屋交付后X日内向出卖人支付尾款元。2.3.7支付时间及方式：支付时间及方式应在本合同中约定。第三条合同履行及违约责任3.1出卖人义务3.1.1房屋交付：出卖人应按照本合同约定交付房屋给买受人。3.1.2产权过户：出卖人应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。3.1.3保证房屋质量：出卖人应对所售房屋的质量承担责任，确保符合相关法律法规及标准。3.2买受人义务3.2.1支付房款：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.2.2配合办理贷款手续：买受人应协助出卖人办理贷款手续。3.2.3配合办理产权过户手续：买受人应协助出卖人办理房屋产权过户手续。3.3违约责任3.3.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。3.3.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第四条争议解决方式4.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2向房地产交易中心申请调解：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。4.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1房屋交付后的物业管理：房屋交付后，物业管理等相关事宜由买受人负责。5.2家具家电等物品的处理：家具家电等物品的归属及处理方式应在本合同中约定。5.3双方联系方式变更通知：双方应及时通知对方联系方式的变更。5.4合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效时间：本合同自双方第八条双方声明及保证7.1出卖人声明及保证7.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规及标准。7.1.2出卖人保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人权益的情况。7.1.3出卖人保证按照本合同约定履行各项义务。7.2买受人声明及保证7.2.1买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、完整、有效。7.2.2买受人保证按照本合同约定履行各项义务。第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款相关文件9.4房屋附属设施清单第十条合同正本及副本10.1合同正本份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执弍份，具有同等法律效力。10.2合同副本份数：如需要，可制作合同副本，副本份数及使用说明在本合同中约定。第十一条签署日期11.1签署日期及时间：本合同于年月日时分签署。11.2签署地点：本合同于市区路号签署。第十二条见证单位（如有）12.1见证单位名称：如见证单位名称。12.2见证单位地址：如见证单位地址。12.3见证人姓名：如见证人姓名。第十三条附件说明13.1附件名称：如房屋所有权证、身份证明、贷款文件等。13.2附件内容：附件的具体内容应在本合同中说明。第十四条签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：14.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份及职责，并在合同中予以说明。第二条第三方职责及义务2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务的质量承担责任。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，对交易过程中的信息进行保密。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、时间等事项。3.2甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。3.3第三方应按照服务协议的约定，提供服务，并确保服务的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的事项不承担责任。4.2第三方就其服务范围内的责任，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.3如果甲乙双方因第三方提供的服务发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立履行其职责，并对其提供的服务质量承担责任。5.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更和终止6.1如有必要变更或终止第三方服务，甲乙双方应协商一致，并提前通知