2024年度房地产买卖合同标的为建设用地使用权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的为建设用地使用权本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1建设用地使用权描述2.2土地使用权证号2.3土地使用年限第三条买卖价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权属转移登记5.1登记费用5.2登记时间第六条费用承担6.1税费承担6.2物业管理费第七条权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2房屋平面图第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：X第二条标的物2.1建设用地使用权描述2.1.1土地位置：省市区路号2.1.2土地面积：平方米2.1.3土地用途：住宅用地2.2土地使用权证号：号2.3土地使用年限：自土地使用权证发放之日起至年月日止。第三条买卖价格3.1总价款：人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。3.2.2买受人应按照双方约定的进度，分阶段支付剩余款项。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。3.3.2剩余款项支付时间：按照双方约定的进度支付。第四条交付条件与时间4.1交付条件：4.1.1出卖人应按照合同约定，将建设用地使用权及相关权益转移给买受人。4.1.2出卖人应保证建设用地使用权及相关权益的真实性、合法性。4.2交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应在个月内将建设用地使用权及相关权益交付给买受人。第五条权属转移登记5.1登记费用：权属转移登记费用按照国家及地方相关规定执行，由买受人承担。5.2登记时间：出卖人应协助买受人办理权属转移登记手续，自买受人提交全部必要文件之日起，个工作日内完成登记。第六条费用承担6.1税费承担：根据国家及地方相关规定，建设用地使用权买卖过程中产生的税费，由双方按照法律法规规定承担。6.2物业管理费：自交付之日起，买受人应按照物业管理公司规定，支付物业管理费。第七条权利与义务7.1出卖人权利与义务7.1.1出卖人应保证建设用地使用权的合法性、真实性。7.1.2出卖人应按照合同约定，履行交付义务。7.1.3出卖人应对买受人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。7.2买受人权利与义务7.2.1买受人应按照合同约定，支付款项。7.2.2买受人应按照约定时间，办理权属转移登记手续。7.2.3买受人应对出卖人提供的信息保密，不得泄露给第三方。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及相关政策规定。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件应符合国家法律法规及相关政策规定。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照合同约定交付建设用地使用权及相关权益的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的1%。9.1.2出卖人提供的建设用地使用权及相关权益存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.2.2买受人未按照约定时间办理权属转移登记手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币1000元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：中华人民共和国省市区人民法院。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同签字盖章之日起。第十二条合同的附件12.1土地使用权证复印件：附本合同附件中。12.2房屋平面图：附本合同附件中。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。（2）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（3）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、担保方等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙方应共同选择合适的第三方。2.2第三方介入前，甲乙方应明确第三方的职责、权利和义务，并在本合同中予以约定。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性。3.3第三方应承担因自身原因导致合同不能履行或产生损失的责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用包括但不限于评估费、担保费、监管费等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方书面约定的金额或比例确定。5.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并由甲乙方签字盖章确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出本合同的，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第八条第三方违约8.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第九条甲乙方的权利义务9.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保第三方能够顺利介入。9.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的资料和便利。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：中华人民共和国省市区人民法院。第十一条合同的生效11.1本合同自甲乙方与第三方共同签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同签字盖章之日起。第十二条合同的附件12.1第三方书面协议：附本合同附件中。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本修正条款履行各自的权利义务。如有冲突，以本修正条款为准。第十四条签字盖章14.1甲乙方签字：____________________14.2第三方签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：房屋平面图附件三：第三方书面协议附件一：土地使用权证复印件1.1土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.2土地使用权证复印件应加盖出卖人公章，并注明“与原件一致”。1.3土地使用权证复印件应一式两份，甲乙方各执一份。附件二：房屋平面图2.1房屋平面图应包括房屋的立面、剖面、平面布局等信息。2.2房屋平面图应加盖出卖人公章，并注明“与实际情况一致”。2.3房屋平面图应一式两份，甲乙方各执一份。附件三：第三方书面协议3.1第三方书面协议应明确双方的权益、义务和责任。3.2第三方书面协议应包括第三方介入的条件、程序、费用、责任等内容。3.3第三方书面协议应一式两份，甲乙方及第三方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付建设用地使用权及相关权益。2.出卖人提供的建设用地使用权及相关权益存在瑕疵。3.买受人未按照合同约定支付款项。4.买受人未按照约定时间办理权属转移登记手续。5.第三方未按照约定履行义务，包括但不限于评估不准确、监管不力等。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照约定交付建设用地使用权及相关权益的，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。提供的建设用地使用权及相关权益存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。2.买受人违约责任：未按照约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。未按照约定时间办理权属转移登记手续的，应支付违约金，违约金为人民币1000元。3.第三方违约责任：未按照约定履行义务的，应承担违约责任。违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。示例说明：若出卖人未能按照合同约定交付建设用地使用权及相关权益，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的1%。例如，若合同总价款为100万元，则违约金为1万元。若买受人未能按照合同约定支付款项，则应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。例如，若应付款项为50万元，则违约金为5000元。若第三方未按照约定履行义务，例如评估不准确，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。具体赔偿金额根据损失实际情况确定。全文完。2024年度房地产买卖合同标的为建设用地使用权2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1建设用地使用权描述2.2土地使用权证号2.3土地使用面积2.4土地使用性质第三条买卖价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料第六条合同的履行6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条合同的签订12.1签订日期12.2签订地点第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方全称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X乙方姓名：X身份证号码：地址：省市区路号联系电话：X第二条标的物2.1建设用地使用权描述：本次买卖的建设用地使用权位于省市区路号，土地使用权证号：号。土地使用面积为平方米，土地使用性质为住宅用地。2.2土地使用权证号：号2.3土地使用面积：平方米2.4土地使用性质：住宅用地第三条买卖价格3.1总价款为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付给甲方，剩余款项按照银行贷款利率及还款方式，分期支付给甲方。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付合同总价款。第四条交付条件与时间4.1交付条件：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后，将符合交付条件的标的物交付给乙方。4.2交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后个工作日内，将标的物交付给乙方。第五条产权过户5.1过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由乙方承担。5.2过户时间：乙方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后，向相关政府部门申请办理产权过户手续，甲方应予以协助。5.3过户资料：乙方应按照相关政府部门的要求，提供必要的过户资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。第六条合同的履行6.1出卖人义务：甲方应保证所出售的建设用地使用权合法、有效，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应按照合同约定的时间、地点、条件交付标的物。甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用。6.2买受人义务：乙方应按照合同约定的时间、方式支付合同总价款。乙方应按照合同约定的时间、地点、条件接受标的物。乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。因特殊情况，合同的某些条款可能需要调整，请双方共同协商解决。在合同履行过程中，如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、条件交付标的物的，应向乙方支付合同总价款的2%作为违约金。甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定的时间、条件取得建设用地使用权的，应向乙方支付合同总价款的5%作为违约金。8.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、方式支付合同总价款的，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定的时间、条件交付标的物的，应向甲方支付合同总价款的3%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。9.2争议解决地点：仲裁地点为省市。9.3诉讼时效：乙方对甲方提出诉讼的时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.2合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，视为本合同的组成部分。第十二条合同的签订12.1签订日期：本合同于年月日签订。12.2签订地点：本合同于省市区路号签订。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本份数如有需要，可由甲乙双方协商确定。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：（1）本合同的履行、解除、终止、违约等情形，均适用中华人民共和国法律。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。（3）本合同的附件、补充协议均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。（4）本合同的签订、履行、解除、终止以及争议的解决等，均不得损害国家利益、社会公共利益。（5）本合同的签订，不代表甲方对乙方享有任何形式的担保义务，甲方对乙方不承担连带责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，应当遵循独立、客观、公正的原则。3.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。3.3第三方应保密合同双方提供的非公开信息，未经合同双方同意，不得向第三方披露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同予以明确。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，依照各自签订的合同约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或报告负有责任，但的责任限额不得超过合同约定的金额。5.2甲方、乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的理由和目的。6.2甲方、乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订相应的补充协议。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同的履行，应提前通知甲方、乙方，并说明退出的理由和时间。7.2第三方退出后，其应继续履行合同约定的义务，包括但不限于保密义务。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同或相关补充协议的约定，应承担违约责任。8.2甲方、乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第十条合同的生效、修改和解除10.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附则11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：规划许可证附件三：建筑工程施工许可证附件四：测绘报告附件五：评估报告附件六：银行贷款合同附件七：过户申请表附件八：产权转移登记证明附件九：税费缴纳凭证附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证号____，土地使用面积____平方米，土地使用性质____。附件二：规划许可证本附件提供规划许可证的复印件，证号____，规划许可内容____。附件三：建筑工程施工许可证本附件提供建筑工程施工许可证的复印件，证