2024物业销售代理合同

合同编号：__________鉴于销售代理愿意接受物业所有权人的委托，代理销售该物业；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1物业所有权人委托销售代理独家代理销售该物业。1.2销售代理应尽最大努力，按照本合同约定的条件销售该物业。第二条代理期限2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意延长本合同代理期限，应签订书面补充协议。第三条销售价格及支付方式3.1该物业的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。3.2销售代理应在物业所有权人收到购房款项后____个工作日内，向物业所有权人支付销售代理费。第四条销售代理费4.1销售代理费为该物业销售价格的____%。4.2销售代理费的支付方式为____。第五条双方的权利义务5.1物业所有权人应向销售代理提供该物业的权属证明及其他必要的资料，并保证该物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2销售代理应按照本合同约定的条件，积极寻找买家，并协助物业所有权人与买家签订购房合同。5.3双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同销售代理费的____%。6.2本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。2.明确物业权属证明和其他必要资料的提供，确保物业权属清晰，无法律纠纷。3.注意约定销售价格和支付方式，确保双方权益。4.明确双方的权利义务，特别是物业所有权人提供资料和销售代理积极寻找买家的义务。5.注意约定违约责任和争议解决方式，确保合同履行和权益保障。具体解决办法：1.对合同双方的主体资格进行审查，必要时可要求提供相关证件和证明材料。2.要求物业所有权人提供权属证明及其他必要资料，并对其真实性、合法性进行核实。3.明确销售价格和支付方式，如有分歧，可通过协商达成一致。4.双方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。5.约定违约责任和争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业所有权人：指对该物业拥有所有权的一方。2.销售代理：指接受物业所有权人委托，代理销售该物业的一方。3.委托事项：指物业所有权人委托销售代理独家代理销售该物业的事项。4.代理期限：指本合同约定的销售代理的有效期限。5.销售价格：指该物业的出售价格。6.销售代理费：指销售代理根据本合同约定获得的费用。7.违约金：指一方违反本合同约定应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时，采取的解决方式。应用场合：1.物业所有权人希望将位于特定地点的物业出售时。2.销售代理同意接受委托，代理销售上述物业时。3.双方希望通过明确的权利义务关系，规范销售过程，确保双方权益时。补充条款：1.物业描述的详细补充，包括物业的面积、用途、现状等。2.销售代理费用的计算方式和工作内容的详细补充。3.物业所有权人和销售代理对于推广活动的具体要求和限制。4.双方对于物业销售过程中可能出现的特殊情况（如交易取消、价格调整等）的应对措施。5.物业所有权人和销售代理对于物业交接、维修保养等后续服务的约定。6.双方对于合同终止或解除的条件和后果的约定。7.双方对于合同保密条款的约定，包括未经对方同意不得泄露合同内容等。附件列表：1.物业所有权人的营业执照或身份证明文件。2.物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.物业的详细描述文件，包括建筑设计图纸、使用说明书等。4.销售代理的资