2024个人房屋租赁合同样本(合同版本)

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本房屋租赁合同，具体条款如下：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满，如乙方未按约定续签合同，甲方有权收回出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或未能履行合同约定的退还房屋义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，必要时可要求提供相关证件。2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方需承担维修费用。解决办法：双方可签订补充协议，明确维修责任及费用承担。3.乙方需按照约定支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金的比例，并在逾期未付时及时提醒乙方。4.租赁期满，乙方需按照约定退还房屋。如乙方未按约定搬离，甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。解决办法：双方应在合同中明确租赁期满后的房屋退还事宜，并遵守相关法律法规。5.如甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应及时履行合同约定的义务，避免违约行为发生。6.如乙方违反合同约定，未能按时支付租金或未能履行退还房屋义务，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按时支付租金，并按照约定退还房屋。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起计算。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定的义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租人逾期未支付租金，应支付给出租人的违约金。8.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施，如家具、电器等。9.维修义务：指租赁期间，出租人和承租人各自承担的房屋及附属设施的维护和维修责任。10.法律手段：指出租人或承租人在合同履行过程中，依法采取的诉讼、仲裁等手段维护自身合法权益。应用场合：1.个人房屋租赁：适用于个人房东出租自用住宅或其他非商业房产给个人租户的情况。2.短期租赁：适用于租户需要短期内使用房屋，如旅游住宿、短期工作等。3.长租公寓：适用于房东将房屋出租给租户作为长期居住用途的情况。4.学生宿舍：适用于为学生提供住宿的房屋租赁合同。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及宠物的管理责任。2.维修责任：详细规定维修责任的界限，包括哪些维修是出租人的责任，哪些是租户的责任。3.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。4.提前终止条款：规定在合同期间内，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。5.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任。6.隐私保护：确保租户的个人信息和隐私受到保护，出租人不得擅自进入租赁房屋。7.变更地址：如果房东或租户的联系方式或地址发生变化，应在多久内通知对方。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2