2024【合同范本】购房合同标准版范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：住所：联系方式：乙方（买受人）：姓名（名称）：住所：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条购房款项2.1乙方应向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%。2.3剩余购房款项，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方，应按照乙方实际损失的金额向乙方支付赔偿金。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款项，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付滞纳金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至购房款项全部支付完毕、过户手续办理完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、住所、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新签订更正后的合同，并在合同中注明更正内容。2.房屋信息真实可靠：甲方应保证提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋坐落、结构、所有权证号等。解决办法：甲方应提供相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等，以证实房屋信息的真实性。如发现甲方提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。3.购房款项支付：乙方应按照合同约定的付款进度支付购房款项。如乙方逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：乙方逾期支付购房款项时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同购房款总额的____%。4.房屋交付及过户手续：甲方应按照合同约定时间、地点、质量将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：如甲方未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续，甲方应承担相应责任，向乙方支付赔偿金。5.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买房屋并支付购房款项的当事人。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋的所有权转移给乙方的行为。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付购房款项，应向甲方支付的违约金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.个人购房：适用于自然人之间的房屋买卖交易。2.公司购房：适用于企事业单位、个体工商户等法人或其他组织购买房屋的情况。3.房产交易：适用于各类房屋买卖交易，包括新房、二手房等。补充条款：1.房屋验收：双方应在本合同签订后约定时间内对房屋进行验收，确认房屋是否符合合同约定的质量标准。如不符合，甲方应负责整改。2.房屋维修：合同签订后，甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合居住条件。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致户口迁移出现问题，甲方应承担相应责任。4.物业费用：甲方应向乙方说明物业费用的缴纳情况，并将相关证件交付乙方。如物业费用未结清，甲方应承担相应责任。5.房屋保险：甲方应说明房屋是否购买了保险，并将保险单据交付乙方。如甲方未购买房屋保险，乙方有权要求甲方购