2024房屋购买合同协议书(协议样本)

合同编号：__________房屋购买合同协议书（协议样本）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：__________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____________________元整），其中：（1）定金：人民币____元整（大写：____________________元整），于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）首付款：人民币____元整（大写：____________________元整），于____年____月____日前支付给甲方；（3）剩余购房款：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方向甲方申请贷款，贷款额度、期限及还款方式按照银行相关规定执行。2.2乙方支付购房款后，甲方应当依法向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用；3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续；3.3房屋过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%；4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____%。第五条其他约定5.1本协议经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充；5.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋过户手续办理过程中，可能产生相关税费。解决办法：双方应按照现行法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。3.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付购房款，应支付违约金。解决办法：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。解决办法：双方就未尽事宜达成一致意见后，可签订补充协议，作为本合同的附件。5.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务。解决办法：双方应自觉遵守法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、交易、产权登记、物业管理等活动的法律规范总称。3.购房款：指乙方为购买甲方名下房屋而支付的款项，包括定金、首付款及贷款部分。4.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。5.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付的购房款。6.逾期交付：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。7.逾期支付：指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。10.税费：指在房屋购买过程中，根据现行法律法规，双方应承担的税收。11.补充协议：指对本合同未尽事宜，双方另行签订的协议，作为本合同的附件。应用场合：1.个人之间买卖住宅房屋；2.房地产开发企业与购房者之间买卖商品住宅；3.二手房交易中，卖方与买方之间的房屋买卖；4.涉及房屋赠与、交换等特殊情况。补充条款：1.房屋交付标准及注意事项；2.房屋质量保修条款；3.物业管理及维修基金缴纳事宜；4.合同变更、解除和终止的条件；5.争议解决方式及法律责任；6.双方约定的其他事项。附件列表：1