2024北京市房地产经纪合同样本版

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1乙方作为甲方房地产交易的代理人，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房地产交易过程中的相关事宜。1.2甲方应向乙方提供与该房产相关的全部真实、准确、完整的资料信息，并配合乙方进行展示、推广和交易。第二条代理费用2.1双方约定，乙方代理该房产交易的佣金为成交总价的__________%。2.2甲方应在房产交易完成后__________日内支付乙方代理费用。第三条双方的权益和义务3.1甲方应保证其提供的房产信息真实、合法，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。3.2乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成交易。3.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，合法合规进行交易。第四条违约责任4.1如甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担违约责任。4.2如乙方未按约定履行代理职责，导致交易失败或产生其他损失的，乙方应承担违约责任。第五条其他约定5.1双方应保守交易过程中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同信息的准确性：合同中的所有信息，包括房产的描述、交易价格、双方联系信息等，都应保证准确无误。任何错误都可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应仔细核对所有合同信息，在签字前多次确认，如有疑问应立即提出并更正。2.明确代理权限：乙方作为代理人，其权限应在合同中明确，以避免在交易过程中出现权责不清的情况。解决办法：在合同中详细列出乙方代理的具体权限和职责，包括但不限于定价、谈判、办理手续等。3.遵守法律法规：双方在合同执行过程中应严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性。解决办法：在合同中强调遵守法律的重要性，并在交易过程中主动咨询法律专业人士，确保所有操作符合法律规定。4.佣金支付：甲方应按照合同约定及时支付乙方佣金，避免因拖延支付而产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定佣金支付的时间和方式，并设立明确的支付提醒机制。5.合同修改和补充：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应书面协议，并经双方签字确认。解决办法：在合同中预留修改和补充的空间，并明确指出任何修改或补充都需以书面形式进行，并由双方签字。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指聘请他人为自己处理事务的一方，在本合同中为出售或购买房产的一方。2.乙方（受托方）：指被甲方聘请为自己处理事务的一方，在本合同中为房地产交易的代理人。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用，通常为交易金额的一定比例。4.成交总价：指房产交易最终达成的交易价格，包括房款及相关税费等。5.违约责任：指当一方不履行合同义务时，应承担的法律责任，包括赔偿对方损失等。6.商业秘密：指合同双方在合同执行过程中知悉的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息。7.有效期：指合同规定的有效期限，期限内合同对双方具有法律约束力。8.签字（或盖章）：指合同双方或其授权代表在合同文本上进行的签名或盖章行为，作为合同成立的正式凭证。应用场合：1.个人或企业出售或购买位于北京市的房地产。2.需要专业房地产经纪人协助完成交易的情况。3.双方希望在交易过程中明确代理权限和责任。4.交易涉及佣金支付，需明确佣金比例和支付时间。5.双方希望遵守相关法律法规，确保交易合法性。补充条款：1.房产展示和推广的方式与时间。2.乙方在寻找买家/卖家时的具体义务和标准。3.甲方提供房产信息的时限和要求。4.交易过程中双方的交流和沟通机制。5.合同终止的条件和后续处理事宜。附件列表：1.房产证复印件或影印件。2.房产详细描述和照片。