2024大连市房地产买卖合同范本范文

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________名称（姓名）：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________，土地面积为：__________平方米，房屋建筑面积为：__________平方米。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，未涉及任何法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房地产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（负责人）（签字）：__________法定代表人（负责人）（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同各方主体的合法性，即甲方和乙方必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：核实各方的身份证明和相关资质文件。2.房地产权属必须清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且未涉及任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供不动产权证号/房屋产权证号，并承诺其真实性；必要时，乙方可以委托专业律师进行尽职调查。3.购买价格和支付方式必须明确。解决办法：在合同中详细填写购买价格，并规定支付时间、支付方式和支付账户。4.交付及过户的时间和责任必须明确。解决办法：约定具体的交付日期，并明确双方在过户过程中的责任和义务。5.违约责任必须明确。解决办法：在合同中详细规定违约金的比例和计算方式。6.争议解决的方式必须明确。解决办法：约定争议解决的法律适用和诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.不动产权证号/房屋产权证号：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.债务：指债务人因法律行为或其他法律事实所承担的履行义务。6.租赁：指出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。7.过户：指房地产权属转移登记，即将房地产的所有权从一方转移到另一方。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.大连市范围内的个人或企业间房地产买卖交易。2.房地产转让方为出售自有房产的个人或企业，购买方为有意购买房产的个人或企业。3.适用于新建房屋、二手房买卖、土地转让等房地产交易。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。解决办法：附上详细的房屋附属设施和装修清单，包括家电、家具等物品的种类、品牌、数量和购买价值。2.房屋交付标准和要求。解决办法：明确交付时房屋的质量标准、清洁要求以及需要移除的物品等。3.过户费用承担方式。解决办法：约定过户费用的承担方式和承担比例。4.房屋产权转移的时间和方式。解决办法：约定产权转移的具体时间，以及转移方式，如去过户登记机关办理过户手续。5.房屋保修责任。解决办法：明确房屋交付后，如有质量问题，出卖人应承担的保修责任。附件列表：1.不动产权证号/房屋产权证号复印件。2.