2024购房违约合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条违约责任2.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。2.2甲方如未能按照本合同约定的交付房屋时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。2.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房价款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金。第三条争议解决3.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋信息核实：在签订合同前，甲乙双方应充分核实房屋的基本信息，包括产权、抵押、债务等情况，以确保信息的真实性和准确性。解决办法为双方可委托专业机构进行房屋尽职调查。2.房价款支付：乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如逾期支付，应承担违约责任。解决办法为乙方按时支付房价款，或在与甲方协商一致的情况下，商定延期支付事宜。3.交付房屋：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应承担违约责任。解决办法为甲方尽快交付房屋，或在与乙方协商一致的情况下，商定延期交付事宜。4.违约金计算：如甲乙双方违约，应按照合同约定支付违约金。解决办法为守约方根据合同约定，向违约方追讨违约金。5.争议解决：如发生合同争议，甲乙双方应进行友好协商解决。解决不成的情况下，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中所产生的法律关系的法律规范总称。2.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱赔偿。3.房屋产权：是指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该抵押财产以优先受偿。5.债务：是指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系所承担的金钱给付义务。6.守约方：是指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。7.违约方：是指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的一方。8.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的具体标准，如装修情况、家具家电等。2.房屋过户费用：约定办理房屋过户手续时产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量问题，哪方承担维修责任。4.隐私保护：约定双方在合同履行过程中，对涉及个人信息的部分应予以保密。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书。4.房屋买卖合同附件二：房屋平面图。5.