2024教室租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的教室出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的教室位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的教室用于____________________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。5.3甲方有权按照合同约定收取租金，有权督促乙方按照本合同约定使用房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确认租赁房屋的实际情况：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的面积、设施等基本情况，以确保合同约定的房屋与实际相符。解决办法：签订合同前，双方共同进行实地查看，并在合同中附上房屋现状的图片或其他证明材料。2.明确租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前通知甲方并征得甲方同意。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定变更用途的程序和条件。3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：在合同中约定租金支付方式和时间，以及滞纳金的比例和计算方式。4.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应按照约定退还乙方押金。解决办法：在合同中约定押金的退还条件和时间，以及可能产生的扣除事项。5.房屋维修和保养：甲方应保证房屋及附属设施的安全，并负责维修和保养。解决办法：在合同中约定甲方的维修和保养责任，以及乙方在发现问题时应采取的措施。6.房屋交付和退还：乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：在合同中约定房屋交付和退还的具体程序和时间。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，本合同中约定为____年。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，本合同中约定为每月￥____元。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用，本合同中约定为￥____元。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指任何一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的房屋，位于____________________（详细地址）。9.附属设施：指与租赁房屋相关的设施，如家具、电器等。应用场合：1.教育机构或个人出租教室给其他教育机构或个人使用。2.公司或组织出租会议室、培训室等给其他单位或个人使用。3.任何形式的教室租赁，适用于短期或长期租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。3.保险责任：建议乙方购买相应的保险，以保障租赁期间的风险。4.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.提前解约：如双方同意提前解除合同，应协商确定解约条件和赔偿事项。附件列表