2024个体工商户商铺租赁服务合同

合同编号：__________甲方（出租人）：【完整名称】【营业执照号】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（承租人）：【完整名称】【身份证号】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方为合法的个体工商户，拥有租赁物的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物【租赁物描述】第二条租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月【金额】元人民币。2.乙方应在每月的【规定日期】前，将当月的租金支付给甲方。3.乙方支付租金的方式为【现金/转账/其他】。第四条租赁物的使用1.乙方须按照租赁物的性质和甲方的要求，合理使用租赁物。2.乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并承担租赁物的损毁、灭失的风险。第五条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。第八条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：【签名】乙方（承租人）：【签名】签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，进行充分的沟通和核实，确保合同方的信息准确无误。如有疑问，可要求对方提供相关证件或证明材料。2.明确租赁物及租赁期限：双方应清楚明确租赁物的地址、面积、结构等具体情况，以及租赁期限的开始和结束时间。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体情况，包括地址、面积、结构等，并明确租赁期限的起始和结束日期。3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金的金额、支付方式和支付时间。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和支付时间，确保双方对此无异议。4.租赁物的使用及维修责任：乙方应合理使用租赁物，并注意保管，甲方负责维修租赁物。解决办法：双方应严格按照合同约定使用和保管租赁物，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。5.合同的变更和解除：如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议并签字盖章确认。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方在同意变更或解除合能够按照约定进行。6.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。解决办法：在合同中明确规定违约行为的处理方式，包括违约责任及违约解除合同的条件。7.争议解决：双方应明确合同履行过程中发生争议的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权和使用权的一方，本合同中为甲方。2.承租人：指租赁和使用租赁物的一方，本合同中为乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺，包括商铺的设施和设备。4.租赁期限：指乙方租赁和使用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的金额和支付方式进行支付。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.适用于个体工商户出租其拥有的商铺给承租人使用的情况。2.适用于承租人租赁个体工商户的商铺，以开展经营活动的情况。补充条款：1.商铺附属设施：如商铺内现有的设备、家具等附属设施的清单及使用约定。2.商铺装修限制：对承租人进行商铺装修的规范和要求，包括装修材料、装修时间等。3.商铺经营范围：承租人在租赁商铺内经营的业务的范围和限制。4.合同续约条款：租赁期满后，承租人是否有权续约的条件和程序。5.提前解除合同的条件：在合同期限内，双方提前解除合同的条件和违约责任。6.保险责任：双方对租赁物保险的承担及保险理赔的约定。7.知识产权保护：对承租人在租赁商铺内产生的知识产权的保护约定。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、商铺所有权证等。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁前的现状，作为合同附件。3.商铺附属设施清单：详细列