房地产联合开发合作协议模板

合同编号：__________房地产联合开发合作协议第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______第二条合作方式2.1甲方负责提供地块，并负责办理土地使用权证等相关手续；乙方负责提供资金、技术和管理，并负责项目的具体运作。2.2双方共同成立项目公司，负责项目的投资、建设、销售和运营。项目公司的股权结构为：甲方占_______%，乙方占_______%。2.3项目公司的董事会由甲方和乙方共同提名，双方各占一半席位。第三条合作期限3.1双方同意，本协议自签字之日起生效，合作期限为_______年。3.2合作期限届满前_______个月，双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条投资与融资4.1双方按照第二条的约定，共同投入资金，完成项目开发。4.2乙方负责项目融资事宜，甲方应给予必要的协助。4.3项目公司的融资行为，应严格按照国家有关法律法规进行，确保融资安全。第五条利润分配与亏损分担5.1项目公司的净利润，按照双方约定的比例进行分配。5.2项目公司的亏损，按照双方约定的比例进行分担。5.3双方应认真履行本协议，确保项目的顺利进行，不得无故撤销或退出项目。如因特殊原因需解除合作关系，应提前_______个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。第六条管理与决策6.1项目公司的经营管理由乙方负责，甲方应给予必要的支持。6.2重大决策事项，应由双方共同协商确定。6.3双方应共同遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害国家、社会公共利益和对方合法权益。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的资料真实、合法，不得有欺诈行为。（2）双方应严格按照国家法律法规进行项目开发，确保项目合规。（4）甲乙双方应共同维护项目的合法权益，不得擅自将项目公司股权转让给第三方。（5）在合作期限内，双方应全面履行本协议，不得无故撤销或退出项目。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.地块：指用于房地产开发的土地，包括土地使用权和地上建筑物。3.项目公司：指为完成特定项目而设立的有限责任公司或其他形式的企业组织。4.投资：指双方为完成项目开发所投入的资金、技术、管理等活动。5.融资：指项目公司为满足资金需求，通过发行股票、债券、贷款等方式筹集资金的行为。6.净利润：指项目公司在扣除成本、费用、税金等支出后的利润。7.亏损分担：指项目公司在发生亏损时，按照约定比例由各方分担的责任。8.经营管理：指对项目公司的日常运营、决策、组织、协调等活动进行管理。9.违约责任：指一方未履行或未完全履行本协议所约定的义务，应承担的法律责任。10.争议解决：指在履行本协议过程中，双方发生争议时采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方提供地块，但土地使用权尚未办理完毕。补充条款：甲方应确保在合同签订后____个月内完成土地使用权证的办理手续，否则应承担由此产生的费用和延误项目进展的责任。2.场合：乙方负责项目融资，但融资渠道受限。补充条款：乙方应尽力寻找合适的融资渠道，如融资困难，应及时通知甲方，双方共同商讨解决方案。3.场合：项目开发过程中，遇不可抗力因素导致项目延期。补充条款：如项目因不可抗力因素导致延期，双方应协商调整项目进度和投资计划，并合理分担由此产生的额外费用。4.场合：合作期限内，乙方欲退出项目。补充条款：乙方如欲退出项目，应提前____个月书面通知甲方，并按照双方约定承担相应责任。甲方有权根据实际情况决定是否接受乙方退出，并有权要求乙方承担损失赔偿