房屋维修合同典范参考

合同编号：__________房屋维修合同典范参考甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修工程项目的有关事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：_______元（大写：_______________________元整）1.5工程内容：详见附件《房屋维修工程明细表》二、工程期限2.1合同签订后，乙方应按照双方约定的开工日期开始施工。2.2工程竣工日期：自开工之日起，_______日内完工（特殊情况除外）。2.3乙方如延期完工，应提前_______日通知甲方，并按约定承担违约责任。三、工程质量3.1工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。3.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案和工程技术规范进行施工。3.3工程验收：工程完工后，甲方应组织验收，乙方应配合。如甲方不组织验收，视为甲方默认工程合格。3.4工程保修：乙方对施工的工程质量负责，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期为_______年。四、工程价款及支付4.1双方确认，本工程总价款为_______元（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程预付款_______元；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方进度款_______元；（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方剩余款项_______元。4.3甲方支付乙方的款项，均通过银行转账方式支付。五、违约责任5.1乙方未按约定时间完工的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。5.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：《房屋维修工程明细表》注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）工程预算、工程期限、工程质量等条款需明确具体，避免因模糊不清导致的纠纷。（3）双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。（4）支付款项时，务必通过银行转账等正规渠道，确保资金安全。（5）在施工过程中，乙方应确保工程安全，预防事故发生。2.解决办法：（1）如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、滞纳金等。（2）对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：指合同当事人按照合同约定或者依法解除合同关系的行为。7.诉讼时效：指债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为出租房屋，乙方为租户补充条款：鉴于甲方为出租房屋，乙方为租户的特殊情况，双方同意在合同有效期内，乙方如有续租需求，应提前一个月通知甲方。如乙方未提前通知甲方，甲方有权将房屋出租给第三方。2.场合：甲方为老年人，乙方为维修人员补充条款：鉴于甲方为老年人，乙方为维修人员的情况，乙方在施工过程中应特别注意甲方的安全，尽量避免对甲方的生活造成不便。同时，乙方应在施工前后向甲方详细解释维修工程的内容和注意事项。3.场合：工程涉及装修风格变更补充条款：如乙方在施工过程中提出装修风格变更的需求，甲方有权要求乙方提供详细的设计方案和预算。双方需就变更部分达成一致意见，并签订书面补充协议。4.场合：工程款项支付方式为分期付款补充条款