吉林省厂房租赁合同范文

合同编号：__________吉林省厂房租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______市_______区（县）_______街道_______号，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2厂房结构为_______，所有权人为_______，共有情况为_______。1.3甲方拥有该厂房的完全产权，并保证对该厂房具有合法的出租资格。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房的设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常维护、维修所需的费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间应合理使用厂房内的设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、数量交付厂房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份和权利义务明确，以免后期产生纠纷。（2）乙方在使用厂房时，应按照约定的用途合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途，以免造成不必要的损失。（3）乙方应按时支付租金和押金，以免产生逾期支付的滞纳金。（4）在租赁期间，甲方应承担因自然损耗或正常维护、维修所需的费用，乙方应承担因使用不当造成的损坏的维修费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中产生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于生产加工。补充条款：（1）乙方应在厂房内进行合法生产活动，不得从事非法生产。（2）乙方应按照生产需求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（3）乙方应在租赁期满后，将厂房内所有生产设备搬离厂房，并将厂房恢复至租赁前的状态。2.研发型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于科学研究和技术开发。补充条款：（1）乙方应在厂房内进行合法的科研活动，不得从事违法的科研活动。（2）乙方应按照研发需求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（3）乙方应在租赁期满后，将厂房内所有科研设备搬离厂房，并将厂房恢复至租赁前的状态。3.仓储型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于仓储物流。补充条款：（1）乙方应按照仓储需求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（2）乙方应在租赁期满