土地租赁风险防范协议

合同编号：__________土地租赁风险防范协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、土地租赁1.2乙方租赁该土地用于_______。乙方应严格按照约定的用途使用该土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。乙方应在每年_______月_______日前将当年的租金支付给甲方。二、风险防范2.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁面积享有合法的使用权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。2.2乙方应合理使用该土地，并按照约定的用途进行施工或经营。如乙方因使用不当导致土地损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方应保证该土地的使用权和产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方在使用过程中发生权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.4乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用该土地。如乙方在使用过程中违反相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、其他约定3.1甲乙双方应共同维护该土地的安全与整洁，不得在土地上进行违法建设和搭建临时设施。3.2乙方应在租赁期满后，按照约定将该土地恢复原状并退还给甲方。3.3本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方应合理使用租赁土地，不得改变土地用途，未经甲方书面同意。（3）甲乙双方应共同维护租赁土地的安全与整洁，不得进行违法建设和搭建临时设施。（4）乙方在租赁期满后，应按照约定将土地恢复原状并退还给甲方。（5）双方应严格遵守国家有关土地管理的法律法规。2.解决办法：（1）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的违约责任。（2）如乙方使用不当导致土地损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方违反约定导致乙方在使用过程中发生权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。4.租赁面积：指双方约定出租的土地面积。5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指双方约定租赁土地的时间长度。7.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。8.赔偿责任：指因过错导致他人损失时，应承担的赔偿责任。9.权属纠纷：指土地使用权、所有权等权益归属发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：场合描述：乙方计划将租赁土地用于农业种植，如蔬菜、水果等。补充条款：（1）甲方应提供土地的农业种植条件，如水源、耕地等。（2）乙方应按照农业部门的要求，合理使用农药、化肥，确保农产品质量安全。2.建筑施工：场合描述：乙方计划将租赁土地用于建筑施工，如修建房屋、道路等。补充条款：（1）甲方应保证土地的施工条件，如提供临时设施、施工入口等。（2）乙方应在施工过程中确保土地的安全与环境保护，避免对周围环境和邻近设施造成损害。3.临时活动：场合描述：乙方计划将租赁土地用于举办临时活动，如展览、演出等。补充条款：（1）甲方应协助乙方办理相关临时活动手续，如取得临时活动许可等。（2）乙方应在活动结束后，负责清理场地，将土地恢复原状。附件列表：1.土地使用权证书2.租赁土地现状照片3.农业种植计划书（如适用）4.