2024动产与不动产所有权转让协议书

合同编号：__________2024动产与不动产所有权转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、转让范围1.1甲方同意将位于_______的房产以及附件《物品清单》所列明的物品全部转让给乙方。1.2乙方同意接受上述房产及物品的转让。二、转让价格2.1双方确认，乙方应支付给甲方的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付转让价格的方式如下：（1）在签署本协议之日起_______个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的转让价格支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______个工作日内，将房产及物品的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产及相关物品交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证房产及物品的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应保证所转让的房产及物品不存在质量问题，如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本协议约定的价格支付转让价格，并按照约定时间完成支付。4.4乙方自过户完成后，即成为房产及物品的所有权人，应承担相应的税费及物业管理等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签署日期：_______年_______月_______日附件：《物品清单》注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让权利。2.详细列明转让的房产及物品信息，确保权利无瑕疵。3.明确转让价格及支付方式，确保资金安全。4.约定交付及过户时间，确保双方权益。5.注意房产过户手续的办理，了解相关税费及规定。6.明确违约责任，确保合同履行。7.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同履行过程中，如有疑问，可咨询专业律师。关键词语的法律名词解释：1.甲方（转让方）：拥有房产及物品所有权的一方。2.乙方（受让方）：购买房产及物品所有权的一方。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.转让价格：乙方支付给甲方购买房产及物品的价格。5.交付：甲方将房产及物品的实际控制权转移给乙方。6.过户：将房产及物品的所有权变更登记至乙方名下。7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决机构：负责处理合同纠纷的机构，如法院、仲裁委员会等。特殊应用场合：1.房产交易：当甲方想要出售自己位于某地的房产，并附带一些家具和电器时，可以使用这个合同模板。2.遗产继承：当一个人去世后，其遗产需要转让给法定继承人，可以使用这个合同模板。3.公司资产转让：当一家公司需要将其资产（如办公设备、房产等）转让给另一家公司时，可以使用这个合同模板。合同补充条款：1.房产交易补充条款：包括房产的具体位置、面积、建筑结构等详细信息，以及过户所需的税费由乙方承担等内容。2.遗产继承补充条款：包括遗产的具体清单，以及继承人的身份证明等内容。3.公司资产转让补充条款：包括资产的具