房产中介买卖合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售房产位于_______（地址），_______栋_______单元_______层，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产权利人为甲方，甲方对该房产享有完全的处分权。1.3该房产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.4房产现状：_______（详细描述房屋内部设施、家具等情况）。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。3.3房产交付时间：_______年_______月_______日。四、房产质量及保修4.1甲方保证该房产不存在任何质量问题，如因房产质量导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺在房产交付后_______个月内，如出现因建筑质量问题导致的损坏，由甲方负责修复。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房产，应支付乙方违约金人民币_______元整。5.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应支付甲方违约金人民币_______元整。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所售房产拥有完全的所有权或处分权，且该房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.乙方应认真审查房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、用途、质量等。3.双方应按照合同约定的时间和方式履行支付和交付义务。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。5.双方应遵守合同的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何纠纷。解决办法：1.双方应严格按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定履行各自的义务。2.如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。3.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律手续，包括产权变更登记等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.处分权：指房屋所有权人对其房产进行出售、赠与、抵押等法律行为的权利。4.权属：指房屋的所有权、使用权、收益权等法律属性。5.房产质量：指房屋的建筑结构、设备设施、使用功能等方面的完好性和安全性。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和沟通达成一致意见的过程。7.合同签订地：指双方签订本合同时的地点，通常为甲方或乙方所在地。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需将房产过户至国内亲人名下。2.乙方为投资客，购买房产用于出租。3.房产为共有财产，甲方需取得共有人的同意。4.房产存在抵押贷款，需先解除抵押。5.房产为赠与行为，甲方需完成赠与手续。6.房产位于历史文化保护区，受限于保护政策。7.房产为新建住宅，尚在保质期内。8.房产交易过程中发生市场行情变动。9.甲方为房产开发商，乙方为团购客户。10.房产交易涉及政府补贴或优惠政策。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产共有权人同意出售证明4.抵押贷