住宅建设主体工程合同

合同编号：__________住宅建设主体工程合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程总投资：__________第二条合同范围与工期2.1合同范围：本合同范围包括但不限于图纸所示的所有建筑主体结构施工，包括但不限于土建、钢筋、模板、混凝土、预应力、钢结构、砌体、木门窗、玻璃幕墙等施工内容。2.2工期：本工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。实际开工日期以甲方书面通知为准，乙方应按甲方要求的时间节点完成工程。第三条质量标准3.1工程质量标准应符合国家、地方和行业现行有关法律、法规、规范、标准和设计文件的要求。3.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸施工，确保工程质量。3.3工程质量验收不合格的，乙方应按甲方的要求及时整改，直到达到约定的质量标准。第四条合同价格与支付4.1合同总价：本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程预付款：合同总价的一定比例，作为乙方施工准备的资金。具体比例和金额由双方在专用条款中约定。（2）甲方按照乙方完成的工程进度，按照专用条款约定的比例和时间支付进度款。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。4.3乙方应开具符合国家法律法规规定的发票。第五条违约责任5.1甲方逾期支付工程款的，应按照逾期部分金额的同期贷款利率支付违约金。5.2乙方未按照约定时间节点完成工程的，应按照逾期部分工程款的同期贷款利率支付违约金。5.3乙方施工质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方返工、整改，直至达到约定的质量标准，由此产生的费用由乙方承担。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且剩余工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务。（2）工程质量、进度、安全等方面的管理应符合国家、地方和行业的相关规定。（3）合同价款的支付和结算应按照合同约定的时间和比例进行。（4）甲乙双方应共同参加工程验收，确保工程质量达到合同约定的标准。（5）乙方在施工过程中应确保工程安全，防止事故的发生。2.解决办法：（1）如发生合同争议，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（发包方）：指委托乙方进行工程施工的一方，负责支付工程价款并提供施工条件。3.乙方（承包方）：指承担工程施工的一方，负责组织施工并按约定交付工程。4.工程概况：对工程的基本情况进行描述，包括工程名称、地点、规模、内容和总投资等。5.合同范围：明确乙方的施工范围和内容，包括土建、钢筋、模板、混凝土等。6.工期：工程施工的期限，包括计划开工日期、计划竣工日期等。7.质量标准：工程施工质量的要求，应符合国家、地方和行业的相关规定。8.合同价格与支付：包括合同总价、预付款、进度款和剩余工程款的支付方式。9.违约责任：违反合同约定应承担的责任，包括支付违约金、返工整改等。10.争议解决：解决合同争议的方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲方要求提前交付工程补充条款：如甲方因特殊原因需要提前交付工程，乙方应尽可能满足甲方要求，但甲方应承担因提前交付所产生的额外费用，包括但不限于加班费、加急物流费等。双方应就提前交付的时间、方式和费用等事项进行协商，并签订书面补充协议。2.特殊应用场合：工程变更补充条款：如在工程施工过程中，甲方提出对工程范围、设计要求等进行变更，乙方应及时与甲方沟通，就变更事项达成一致意见，并签订书面补充协议。变更产生的费用和工期调整等事项，双方应另行约定。3.特殊应用场合：不可抗力事件补充条款：如因不可抗力事件导致工程施工无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定工期延误和费用增加等事项，并签订书面补充协议