商业抵押房产担保合同范本

合同编号：__________商业抵押房产担保合同甲方（债务人）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（债权人）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方愿意为自身债务提供抵押担保，并且乙方愿意接受甲方的抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体描述如下：（1）房产证号：_______（2）房屋坐落：_______（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋用途：_______（5）其他特殊情况：_______第二条债务描述2.1甲方欠乙方人民币_______元（大写：_______元整），债务的到期日为_______年_______月_______日。2.2债务的详细描述如下：（1）借款用途：_______（2）借款利率：_______（3）还款方式：_______（4）其他相关事项：_______第三条抵押权的设立和行使3.1甲方同意在合同签订之日起_______日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将乙方设为抵押权人。3.2乙方同意在甲方按时履行债务的情况下，不对抵押物主张抵押权。3.3如果甲方未按时履行债务，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并以处置所得优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1在债务未履行完毕之前，甲方或乙方如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押物的抵押权。第五条违约责任5.1如果甲方未按时履行债务，乙方有权依法行使抵押权，并对甲方主张违约责任。5.2如果乙方未按约定办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的抵押物具备合法的房产证，且房产证号填写正确。2.明确甲方的债务金额、用途、利率和还款方式等信息，确保合同内容的准确性。3.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。4.甲方应按照约定时间办理完毕抵押登记手续，确保乙方对抵押物拥有合法的抵押权。5.在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.如甲方未按时履行债务，乙方有权依法行使抵押权，并对甲方主张违约责任。2.如乙方未按约定办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方用于提供抵押担保的房产。2.抵押权：指乙方在甲方未按时履行债务时，对抵押物进行处置并以处置所得优先受偿的权利。3.债务：指甲方欠乙方的人民币金额，包括借款本金、利息及其他相关费用。4.房产证：指用以证明甲方对抵押物拥有所有权的法律文件。5.抵押登记手续：指将抵押权人（乙方）登记在房产证上的手续，以确保乙方对抵押物拥有合法的抵押权。6.违约责任：指甲方未按时履行债务时，应承担的法律责任。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业时：场合描述：甲方是一家生产企业，因扩大生产规模向乙方借款。补充条款：借款主要用于购买生产设备，借款期限为三年，年利率为6%。甲方每半年偿还一次利息，到期还本。2.甲乙双方为个人时：场合描述：甲方因购房向乙方借款。补充条款：借款金额为50万元，借款期限为10年，年利率为5%。甲方每月偿还固定金额的利息，并按年度还本。3.甲乙双方为企业与个人时：场合描述：甲方为企业，向个人乙方借款用于资金周转。补充条款：借款金额为100万元，借款期限为五年，年利率为7%。甲方每半年偿还一次利息，到期还本。如甲方提前还款，可与乙方协商减免部分利息。4.涉及房产买卖时：场合描述：甲方出售房产，为保证交易安全，向乙方借款作为购房款。补充条款：借款金额为房产交易价格的50%，借款期限为六个月，年利率为4%。甲方在房产过户手续办理完毕后，按约定偿还利息，并还本。附