房屋购买合同范例

合同编号：__________房屋购买合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或身份证号码）：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买方负责办理。相关费用由买方承担。4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3买方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用该房屋，并遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未能按照本合同约定交付该房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3若买方未能按照本合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同时，双方应对房屋的实际情况进行充分了解，确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）买方应按照约定的时间支付购房款，否则可能面临违约金赔偿。（3）卖方应按照约定的时间交付房屋，否则可能面临违约金赔偿。（4）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。（5）过户费用、物业管理费、公共维修基金等费用由买方承担，买方应及时办理相关手续。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋购买合同：指买方购买卖方房屋的协议，明确双方的权利和义务。2.产权：指房屋的所有权，包括对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。4.债务：指债务人应当向债权人履行的某种特定义务。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。6.物业管理：指对住宅小区、商业综合体等建筑物及其附属设施进行管理、维护和保养的活动。7.公共维修基金：指用于住宅小区公共部位和共用设施设备维修、更新、改造的资金。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.仲裁：指当事人通过仲裁机构解决纠纷的一种方式，仲裁裁决具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于买方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守相关法律法规，包括但不限于外汇管理、居留管理等。买方应自行办理相关手续，并承担相关费用。2.特殊情况：房屋涉及拆迁补偿补充条款：如该房屋在合同签订之日起至所有权转移之日止，因政府征收、征用等原因导致房屋拆迁，双方应按照相关法律法规和政策规定，协商确定拆迁补偿事宜。如拆迁补偿足以覆盖购房款，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及违约金（如有）。3.特殊情况：房屋存在瑕疵或质量问题补充条款：如该房屋在合同签订之日起至所有权转移之日止，出现严重影响居住安全的瑕疵或质量问题，买方有权要求卖方修复或降低购房款。如卖方拒绝修复或降低购房款，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及违约金（如有）。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频