买房合同范本中介提供

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2房屋平面布局及面积：_______（详见房屋平面图）。1.3房屋附属设施：_______（包括但不限于家具、家电、装饰装修等）。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款一次性支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为：_______（房屋及附属设施权属清晰、无瑕疵等）。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证，其所出卖的房屋及附属设施不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，提供一定的保修服务。4.2如有隐蔽工程问题，自验收不合格之日起，由甲方承担修复及维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或所交付房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何抵押、债务等权利限制。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋的具体情况，包括但不限于产权、使用年限、周边环境等。3.双方应如实提供自己的身份信息，确保合同的合法性。4.房屋交付及过户时间应严格按照合同约定执行，如有特殊情况，应提前通知对方并协商解决。5.房屋质量问题应在交付前由专业机构进行检测，并由甲方承担相应的维修责任。6.任何一方如欲解除或变更合同，应提前通知对方，并经对方同意。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求违约方承担违约责任。2.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并根据情况协商解决办法。法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、登记等活动的法律规范总称。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国急用资金：补充条款：甲方因出国急需用资金，同意在过户手续办理完毕后，将房屋出售所得款项中的一部分提前支付给乙方。具体金额和支付时间由双方协商确定。2.买方需要贷款购房：补充条款：乙方需通过银行贷款购买该房屋，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并提供必要的证明材料。贷款批准后，乙方应按贷款合同约定的期限和金额支付购房款。3.房屋涉及继承纠纷：补充条款：甲方声明，该房屋涉及继承纠纷，但甲方拥有合法处置权。为确保交易顺利进行，甲方承诺在合同签订后，负责解决继承纠纷，并承担因此产生的相关费用。4.房屋需要装修改造：补充条款：乙方购买房屋后，如需进行装修改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。改造过程中，乙方应确保施工安全，并承担装修改造费用。5.卖方要求入住过渡：补充条款：甲方在房屋过户手续办理完毕前，需继续居住在该房屋。乙方同意在过户手续办理完毕后，给予甲方一定期限的过渡期，具体期限和入住要求由双方协商确定。附件列表：1.房屋所有